Pohjois-Nikinmäen rauhallisella pientaloalueella, luhtitalon 1. kerroksen päätyasunto.
Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tekevät kodista valoisan ja viihtyisän.
Yhdistetyssä olohuone/keittiössä on korkeat ikkunat kahteen ilmansuuntaan, myös lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston levyinen lasitettu parveke kutsuu viihtymään.
Laatoitettu kylpyhuone.
Taloyhtiön lämmitysmuotona on taloudellinen maalämpö.
Upeat ulkoilumaastot vieressä.
Kuusijärven ulkoilualue sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Läheltä löytyy myös Keravanjoen uimaranta, Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut sekä Talma Skin hiihto ja -golfkeskukset.
Tämä asunto myydään vuokrattuna. Kysy lisää!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80459211 |
| Osoite |
Pohjoinen Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1 h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
31 m² |
| Kokonaispinta-ala |
31 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
60 487,99 € |
| Velkaosuus |
78 512,01 € |
| Velaton hinta |
139 000 € |
| Neliöhinta |
4 483,87 €/m² |
| Hoitovastike |
195,30 € / kk |
| Rahoitusvastike |
562,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
757,70 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu = ennakko, oma mittari (kylmä vesi 4,45 e/m3, lämmin vesi 8,80 e/m3) |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä ikkuna kaakkoon. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (erillisuuni, liesitaso), astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi ja kiinteät valaisimet, liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneessa ikkuna lasitetulle parvekkeelle luoteeseen sekä ikkuna lounaaseen. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä ikkuna kaakkoon. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämmin varastotila (A-talon kellarikerroksessa). |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Metsälauha |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Nurmijärven toimipiste, Saara Klasila, Keskustie 6, 01900, Nurmijärvi, 020 7488 288, saara.klasila@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiöjärjestys 5 §: Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto —ilmanvaihto
lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ko. laitteen huollosta ja kunnossapidosta.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Tähtisaran, As Oy Vantaan Niittynurmikan ja As Oy Vantaan Luhtavillan kanssa.
Piha-alueita hoitaa talvikauden (joulu-maaliskuun ajan) Vihervimma Oy.
Yhtiö on suunnitellut parkkialueen asfaltointia yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Kustannukset jakautuu yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. Asiasta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1-2023, jossa päätetty vetäytyä hankkeesta.
Yhtiökokous 16.4.2025:
Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Kokouksessa päätettiin, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 6 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2022 Kameravalvonta taloyhtiön piha-alueelle
2024 Pergoloiden kattaminen valokatteella |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys:
Hallitus katsoo (talo valmistunut 2017), ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi muita sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiön kiinteistö on rakennuttajan 10-vuotisvastuun piirissä.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2026 10-vuotistarkastus
2029 Pihan asfaltointi |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2 676 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
21 276 € |
| Tontin vuokranantaja |
FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
12.11.2075 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket Nikinmäki n. 600 m, Lidl n. 3 km, Korson palvelut n. 4 km |
| Koulut |
Jokivarren Koulu, Nikinmäen Opetuspiste n. 700 m, Jokivarren Koulu, Jokivarren Opetuspiste n. 1,5 km, Lumon Lukio, Korso n. 4 km |
| Päiväkodit |
Siimapuiston Päiväkoti n. 300 m, Nikinmäen Päiväkoti n. 700 m |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 100 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
