Rakastettu omakotitalo odottaa uutta lukuaan Hirvensalon Moikoisissa
Rauhallisen kadun varrella, suositulla ja lapsiystävällisellä Moikoisten alueella sijaitsee koti, jolla on takanaan pitkä ja hyvä tarina. Tämä suloinen omakotitalo vapautuu nyt ensimmäistä kertaa myyntiin alkuperäisiltä omistajiltaan – perheeltä, joka on itse rakennuttanut talon ja pitänyt siitä vuosien ajan huolellisesti huolta.
Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa neljän makuuhuoneensa ansiosta väljät ja toimivat tilat suuremmallekin perheelle. Talo on säilynyt pitkälti alkuperäisessä asussaan, joten uusi omistaja pääsee päivittämään siitä juuri oman näköisensä kodin. Hiljattain tehdyn kuntotarkastuksen perusteella rakennuksessa ei ole todettu akuuttia korjaustarvetta, vaikka joidenkin rakennuksen osien tekninen käyttöikä onkin jo saavutettu. Tässä onkin erinomainen mahdollisuus kodin kunnostajalle, joka arvostaa hyvää pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja mahdollisuutta tehdä ratkaisut omien toiveidensa mukaisesti.
Alakerrassa sijaitsee tilava, erillinen keittiö, jossa riittää työskentelytilaa vaativammallekin kotikokille. Keittiöön mahtuu mainiosti myös suurempi ruokapöytä, jonka äärelle koko perhe ja ystävät voivat kokoontua yhteisiin hetkiin.
Kodin sydän on viihtyisä olohuone, jonka katseenvangitsijana toimii suuri varaava takka. Se tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa vuoden viileimpinä kuukausina, kun taas melko uusi ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja viilentää kotia kesähelteillä. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi entisestä apukeittiöstä kodinhoitohuoneeksi muutettu käytännöllinen tila, erillinen wc sekä kylpyhuone ja tunnelmallinen puulämmitteinen sauna.
Yläkerrassa ovat kaikki kodin neljä makuuhuonetta, toinen wc sekä tilava vaatehuone. Kerroksen erityinen helmi on suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa suojaisan lisätilan pitkälle syksyyn. Parvekkeella on vuosien varrella vietetty monet tunnelmalliset rapujuhlat – ja tulevaisuudessa se voi toimia yhtä hyvin kesäisenä olohuoneena, aamukahvipaikkana tai perheen yhteisenä oleskelutilana.
Moikoinen on yksi Hirvensalon pidetyimmistä asuinalueista, eikä ihme. Rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä meri ja luonto ovat lähellä, mutta samalla arjen palvelut löytyvät sujuvasti lähistöltä. Alueella on useita ruokakauppoja, apteekki ja ravintolapalveluita sekä kävelyetäisyydellä päiväkoteja ja kouluja aina yläasteelle saakka.
Yhteydet Turun keskustaan ovat erinomaiset niin julkisilla kulkuvälineillä, autolla kuin pyörälläkin. Kaunis pyöräilyreitti merenrantaa pitkin tekee matkasta keskustaan osan päivän parhaista hetkistä.
Mikäli olet etsinyt Turun onnellisten saarelta rakastettua kotia, jossa on tilaa elää ja mahdollisuus toteuttaa omia unelmia, tässä voi hyvinkin olla juuri sinun paikkasi. Tervetuloa jatkamaan tämän kodin tarinaa.
Esittely
To 20.8.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä

Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80524389 |
|---|---|
| Osoite | Moikoistenkatu 9, 20900 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/s, ak/khh, 2xwc, vh, las.parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 145 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 207 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala saatu myyjältä, eikä sitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Muut maksut | -Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 18000kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. -Lainhuudatuskustannukset -Kaupanvahvistajan kulut -Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja -Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin hinnoittelun mukaisesti. Tontin 853-51-58-9, Moikoistenkatu 9, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Moikoisen alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (549 m2 x 77 euroa/m2) 42.273 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 252,63 euroa. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun olisitte tontin omistajia, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 140 euroa. |
| Sähkölämmityksen kulutus | 18000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.04.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, kattolämmitys, lattialämmitys, vesivaraaja ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone alkuperäinen. Ei akuuttia remontoinnin tarvetta, mutta teknisen käyttöikänsä päässä. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, lattiat (muovimatto), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tiili), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 549 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontin lunastushinta vuonna 2026 on 42 273 €. |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 252,63 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2030 |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |





