Mannisenkatu 4, Äänekoski (Ääneniemi)

Siistikuntoinen 1975 rakennettu ok-talo, jossa alakerrassa iso olohuone, 2 makuuhuonetta, saunaosasto ja Wc, yläkerrassa iso parvi, aula ja ullakkotilaa. Kokonaispinta-ala 208 m².

Oma tontti 1050 m². Rakennuksessa on autokatos ja sen takana autotalli sekä kaksi varastoa. Kohteessa on ulkovuorauksena jämäkkä ja kauniin näköinen punertava tiili ja kattomateriaalina tiilikuvioinen pelti.

Käyttömukavuutta tuo kaukolämpö. Sijainti on tosi hyvä Äänekoskella, Satama ja uimapaikka vieressä eikä keskustaan ole kuin 1 km. Yläkerta tehty 1990-luvulla, kattoremontti tehty 2023.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80528734
Osoite	Mannisenkatu 4, 44120 Äänekoski
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3 h, parvi, k, s
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	120 m²
Muiden tilojen pinta-ala	88 m²
Kokonaispinta-ala	208 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedot on saatu Äänekosken kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta (huoneistoala 120 m², kerrosala 129 m², kokonaisala 208 m²). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	94 000 €
Velaton hinta	94 000 €
Muut maksut	Kaukolämmön kulutus ollut vuosittain: 2021 / 22,31 mWh, 2022 / 16,25 mWh / 2023 / 20,56 MWh / 2024, 20,00 mWh / 2025/17,07 mWh Sähkönkulutus 1 700 – 2 000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero	500 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa	Varsinkin autotallissa on mm. työkaluja, jotka myyjä voi jättää uudelle omistajalle, jos hänellä on niille käyttöä.
Tehdyt remontit	Katto uusittu kokonaan, samassa yhteydessä taloon on rakennettu toinen kerros, jossa tilava makuuhuone (parvi), aula ja runsaasti ullakkotilaa. Käyttövesputket uusittu 2000-luvun alkupuolella.
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Keski-Suomen Kiinteistötekniikan (Tero Hiltunen) raportin mukaan: 1. Pesuilojen remontointi teknisen käyttöiän kannalta ajankohtainen 2. Valesokkelirakenteen käyttöikä on RT ohjekortin mukaan 30 – 50 vuotta 3. Lämmitysputkien tekninen käyttöikä saavutettu 4. Maanpinnan kallistusten parannetaan johtamaan paremmin sokkelista poispäin ja humusmaa irrotetaan sokkelista sein. sepelikaistalla 5. ikkunapellitysten liitokset tiivistetään elastisella massalla 6. Salaojien toiminta varmistetaan / uusinta
Energialuokka	C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.06.2036
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu ja tiiliverhoilu
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja puu), lattiat (muovimatto), jääkaappi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Laatoitettu
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, WC-istuin, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta), Juuri remontoitu Wc.
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (kivi), Puukiuas ja sähkökiuas, Tilavassa saunassa on sekä sähkökiuas että puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (laatta), seinät (puu), Takkahuone / pukuhuone
Olohuoneen kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (parketti), Takkahuoneesta on suora kulku ulos, kodinhoitohuoneesta ei.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (lauta), Yläkerrassa parvi, joka makuuhuone -käytössä
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja ullakko
Seinämateriaalien kuvaus	Avotakka on takkahuone/pukuhuoneessa.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	992-5-522-2
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	1 050 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Siisti nurmikkopiha, ajoväylä sorapintainen.
Rakennusoikeuden pinta-ala	210
Tehokkuusluku	0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennus oikeus on käytetty lähes kokonaan, käyttämättä on 2 k-m².
Kaavoitustiedot	Kaavamääräykset: AO I e=0.2 eli asuinomakotitalon tontti, suurin sallittu kerrosluku on yksi, rakennusoikeus on 20 % tontin pinta-alasta (= 210 k-m²) rakennusoikeus on käytetty lähes kokonaan.
Kaavoitustilanne	Asemakaava