Nyt tarjolla erinomaiselta paikalta Lapuan ydinkeskustasta entinen kauppatalo sekä suuri, vuonna 2014 laajennettu korkea varasto. Lapuan keskustan kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä.
Vuonna 1920 valmistunut kauppatalo, joka on muutettu osittain asuintiloiksi. Rakennukseen on tehty julkisivun sekä ikkunoiden uusimista. Pääsääntöisestä kunnoltaan alkuperäinen tai vanha, mittavan remontin tarpeessa oleva.
Erittäin mielenkiintoisen kohteen tästä tekee suuri, yli 100 neliön ulkovarasto. Tähän on laajennus valmistunut vuonna 2014. Korkeaa, ilmalämpöpumpulla lämmitettävää tilaa noin 70 neliötä. Tämän lisäksi matalampaa varastotilaa sekä autokatos. Reilusti varastointi- ja harrastustilaa.
Rakennukset sijaitsevat omilla kiinteistöillään, molemmat myydään samassa kaupassa. Kokonaisuuden hinta muodostuu varastorakennuksesta sekä rakennuspaikoista liittymineen (vesi, viemäri ja sähkö). Asuinrakennuksella ei merkittävää arvoa ole sen ikä ja kunto huomioiden.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80515257 |
| Osoite |
Makasiininkuja 8, 62100 Lapua |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, ph, s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
29 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
202 m² |
| Kokonaispinta-ala |
231 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ilmoitettu pinta-ala perustuu rakennusrekisterissä oleviin tietoihin ja arvioon. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen pääasiallinen käyttötarkoitus on myymälärakennus, josta osa asuinkäytössä.
Rakennustietorekisterissä rakennuksista on seuraavat tiedot:
Rakennusluokitus: muut myymälärakennukset (319).
Kerrosala 231 m², huoneistoala 29 m².
Rakennusluokitus: talousrakennukset (1911).
Kerrosala 112 m².
. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1920 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
69 000 € |
| Velaton hinta |
69 000 € |
| Muut maksut |
Sähköä on kulunut vuosittain 6000-8000 kWh, lisäksi noin neljä mottia polttopuuta. Kulutus yhdeltä aikuiselta.
Normaalit asuinkiinteistön kustannukset mm. vakuutukset, lämmitys, käyttösähkö, vesi, puhtaanapito.
Mahdollisista kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja, maksut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti.
|
| Kiinteistövero |
385,70 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asuinrakennuksen ikä ja kunto huomioiden sillä ei merkittävää taloudellista arvoa ole. Vuonna 2014 laajennettu talousrakennus sekä rakennuspaikat liittymineen muodostavat tämän kohteen arvon. |
| Energialuokka |
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (tapetti), lattiat (laatta), jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, WC-istuin, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (kivi) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Puolilämmin (ilp) varastorakennus, jonka yhteydessä korkea noin 70 m² hallitila ja pienempi varastotila. Näiden lisäksi varasto ja autokatos. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
408-404-4-317 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
599 m² |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta tilasta, 408-404-4-317 KAUPPATALO ja 408-404-4-155 KOTALA. Toisella kiinteistöistä sijaitsee talousrakennus, toisella vanha omakotitalo. Tilojen koko on yhteensä 299 m² + 300 m² = 599 m². |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
299.5 |
| Tehokkuusluku |
0.5 |
| Kaavoitustiedot |
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Korttelialueella asunnot on sijoitettava toiseen kerrokseen. Yksikerroksiseen rakennukseen saa sijoittaa vain kiinteistön- ja liikkeenhoidon kannalta välttämättömiä asuintiloja. Rakennusalalla sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuintiloihin 40 %.
Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos tarvitsee rakentamisluvan ja jos alakerta on asuinkäytössä, tulisi sitä hakea. Muutokselle ei rakennusvalvontaviranomaisen näkökulmasta ole estettä, mutta kaavan vuoksi muutoslupa vaati lausunnon siitä, että voidaanko se tehdä ilman poikkeuslupaa. Tämän lisäksi asemakaavan mukainen kiinteistö tulee muodostaa (kiinteistöt ovat tila-muotoisina asemakaava-alueella).
Lisätiedot: Lapuan kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lapuan keskusta alle 1 km. |
| Koulut |
Lapuan keskusta alle 1 km. |
| Päiväkodit |
Lapuan keskusta alle 1 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asuinrakennus on entinen myymälärakennus, jonka rekisteröidyn asuintilat ovat 29 m². Toisen kerroksen tilojen remontoiminen on kesken. Rakennuksen ikä, kunto ja korjaustarpeet huomioiden sen arvo on vähäinen. |
