TALO
Tämä kompakti talo on alun perin rakennettu vuonna 1958, mutta se on remontoitu kattavasti vuosina 2011–12 jolloin mm. keittiö, kylpyhuone, sähköt, katto ja julkisivut uusittiin. Myös salaojat on uusittu samassa yhteydessä, joten suurin osa tekniikasta on päivitetty nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi.
Sisätiloissa tunnelma on lämmin ja moderni. Valkolakattu puupaneeli, korkea huonetila ja näyttävät kattorakenteet luovat avaran kokonaisuuden, jossa valo pääsee kulkemaan kauniisti läpi tilojen. Kuvissa esiin nousevat vaaleat pinnat, avoin oleskelutila sekä tunnelmallinen makuuparvi tuovat kotiin persoonallista mökkihenkistä charmia ilman kompromisseja asumismukavuudessa.
Kodin asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset. Kokonaissähkönkulutus on ollut vain noin 8 000 kWh vuodessa, vaikka sähköinen lattialämmitys tuo asumiseen miellyttävää mukavuutta. Edulliset käyttökustannukset tekevät kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi, vapaa-ajan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
TONTTI
Talo sijaitsee omalla 1 080 m²:n tasamaatontilla, joka tarjoaa runsaasti piha-aluetta oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-aikaan. Osittain aidattu piha antaa suojaa ja turvallisuutta esimerkiksi lemmikeille.
Kiinteistön todellinen vahvuus on kuitenkin tontille jäljellä oleva rakennuspotentiaali. Rakennusoikeutta on yhteensä 250 m², mikä avaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden, vaikka laajentaa olemassa olevaa taloa omien tarpeiden mukaan. Tällainen lisärakentamismahdollisuus on harvinainen etu tämän hintaluokan kohteissa.
Pihapiiriä täydentävät talousrakennus, jossa on autokatos ja lämmin työhuone sekä tunnelmallinen tynnyrisauna, jotka tuovat kiinteistölle huomattavasti enemmän käyttöarvoa kuin pelkät asuinneliöt antavat ymmärtää. Lisäksi kohteesta löytyy valokuituyhteys, mikä mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn ja nykyaikaisen asumisen.
ALUE
Lippukuja sijaitsee Turun Kärsämäessä erinomaisella paikalla lähellä Runosmäen monipuolisia palveluita. Kaupat, arjen palvelut sekä joukkoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa myös ilman autoa. Bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin Turun kehäteillekin. Hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden.
Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneesti edulliset asumiskustannukset, persoonallisuus sekä kehityspotentiaali. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80546066 |
|---|---|
| Osoite | Lippukuja 5, 20360 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph/wc+parvi |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | 12.6.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 35m² ja kokonaisala on 69m². Huoneistoalaan sisältyy asuinhuone, eteinen ja keittiö. Muut tilat ovat kylpyhuone, kuisti ja parvi. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero vuodelle 2026. Sähkönkulutus noin 8000 kWh/vuosi. |
| Kiinteistövero | 306,20 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 8000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. |
| Tehdyt remontit | Olemassa olevien rakennusten jälkiluvitus 2026. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2036. Energiatodistus laadittu 11.11.2026 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja lattialämmitys |
| Vesihuollon kuvaus | Pihasaunassa on kantovesi 1.9.2023 päivätyn talousjätevesijärjestelmän selvityksen mukaan. |
| Viemäri | Pihasaunan lattiakaivo purkaa rakennuksen alle soratäyttöön 1.9.2023 päivätyn talousjätevesijärjestelmän selvityksen mukaan. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja lautaverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | 2012 uusitussa keittiössä jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja saareke. Työtaso ja välitila laminaattia, lattia laminaattia, seinät valkolakattu paneeli. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2012 uusittu tilava kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kokonaan laatoitettu |
| Saunan kuvaus | Pihalla tynnyrisauna jossa puukiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa laminaattilattia, seinät valkolakattua puupanelointia. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuparvi keittiön ja kylpyhuoneen päällä. Lattia laminaattia. |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava eteinen jossa vaatekaapit sekä kuisti jossa vaatekaapit. Eteisen ja kuistin lattia laatoitettu. Piharakennuksessa työhuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-84-64-16 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 080 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontin kokonaisrakennusoikeus 250 m² josta kaupungilta saatujen tietojen ja rakennuslupapiirustusten mukaan käytetty asuinrakennukseen 45 m², talousrakennukseen 15 m² ja pihasaunaan 9,5 m² = n. 69,5 m². Rakennusoikeutta jäljellä n. 180,5 m². |
| Kaavoitustiedot | AO: omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Asemakaava 853-14/1976, vahvistettu 3.6.1977. Sitova tonttijako 853-84:29, hyväksytty 22.7.1952. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos, varastorakennus ja saunarakennus. Talousrakennus jossa lämmin varasto ja autokatos sekä puulämmitteinen tynnyrisauna. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakauppa (K-Supermarket) sekä terveysasema sijaitsevat alle kilometrin päässä kävelyreittejä pitkin. |
|---|---|
| Koulut | Turun Lyseon koulu (Pallivaha) luokat 1-6, n. 1,0 km, kävellen n. 15 min. Turun Lyseon koulun Runosmäen yksikkö luokat 7-9, n. 1,1 km, kävellen noin 15 min. Rieskalähteen koulu luokat 7-9, n. 2,3 km, kävellen noin 30 min. |
| Päiväkodit | Lähin päiväkoti osoitteesta Lippukuja 5, 20360 Turku on kunnallinen Parolanpolun päiväkoti (Parolanpolku 9), joka sijaitsee noin 650 metrin kävelymatkan päässä. Lähialueella toimii myös useita muita kunnallisia ja yksityisiä varhaiskasvatusyksiköitä noin kilometrin säteellä: |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kohde sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn tien vieressä. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Tasainen piha-alue joka osittain aidattu valmiiksi |
