Ainutlaatuisessa kalliomaisemassa sijaitseva, upea ja uniikki rantakiinteistö Kunnasniemeltä Syvälahden rannasta, josta veneyhteys kanavaa pitkin Höytiäiselle. Tämä omakotitalo on rakennettu käytännöllisesti katsoen kokonaan uusiksi vuoden 2015-2016 aikana, rakennuksen alkuperäistä osaa ovat vain asuintalon alkuperäiset perustukset. Soveltuu niin vakituiseen asumiseen kuin loma-asunnoksikin.
Tämä koti ei esittelyitä juurikaan kaipaa, mutta kerronpa nyt silti! Korkean huonekorkeutensa ja suurien ikkunoidensa kautta voit ihailla jylhää kalliomaisemaa ja samalla taloon tulvii valoa ja ilmavuutta asujalleen. Keittiössä on laadukkaat Mielen kodinkoneet ja tyylikäs kivitaso, mikä tekee ruoan laitosta nautinnollista. Keittiö yhdistyy sulavasti tähän pääkerrokseen, varaava takka jakaa olohuonetta ja keittiötä. Terassille käynti lasiliukuovien kautta, täällä kestitset vieraita ikimuistoisesti. Kodin kaksi makuuhuonetta löytyvät myös tästä kerroksesta, päämakuuhuoneen kautta suora käynti toiselle terassille. Molemmissa kerroksissa on suihkumahdollisuus sekä erilliset wc:t. Portaita alas laskeutuessasi tavoitat vierestä löytyvän pukeutumishuoneen sekä toisella puolella kylpyhuone saunatiloineen, puukiuas ja näkymät Syvälahden suuntaan upeine kalliomaisemineen kruunaavat tämän kokonaisuuden.
Kiinteistö käsittää päärakennuksen lisäksi talousrakennuksen sekä grillikodan. Talousrakennuksen yhteydessä paikat kahden auton säilytykseen sekä lämmin varastotila touhuamiseen. Asfalttipiha, kivetyt kulkuväylät ja luonnontilaiseksi suunniteltu ympäristö muureineen tuovat tyylikkyyttä helppoutta pihatöitä ajatellen. Pieni nurmialue rannan puolella, laiturilta pulahdat raikkaaseen veteen ja auringonpalvojalle iso terassi päärakennuksen yhteydessä. Kiinteistöllä sijaitsee myös vanha aidattu tenniskenttä.
Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Lisälämmönlähteinä varaava takka sekä ilmalämpöpumppu (lämmitys- ja viilennystoiminto). Kunnallistekniikka löytyy ja valoituyhteys nopeaa nettiyhteyttä tarvitsevalle. Oma 2,215ha rantatontti, josta löytyy n. 150 metriä omaa rantaviivaa. Järvi on kirkasvetinen, hiekkapohjainen ja nopeasti syvenevä. Piha-alueen ulkopuolinen kiinteistö tukkimetsää. Käsinveistetyistä hirsistä tehdyssä grillikodassa nautit tunnelmallisista illoista vuodenajasta riippumatta.
Joensuun keskustaan 25 kilometriä (25 minuuttia). Golfkentälle 25 minuuttia ja Kolille noin 45 minuuttia.
Tällaisia paikkoja tulee harvoin tarjolle, joten varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Vaihdossa voi ehdottaa loma-asuntoa Etelä-Suomesta.
Emme järjestä kohteessa yleisesittelyitä.
Yhteydenotot:
Miro Turunen, p. 040 670 9922, miro.turunen@huoneistokeskus.fi
Jarmo Hytti, p. 044 902 5714, jarmo.hytti@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514069 |
|---|---|
| Osoite | Lämminlahdentie 20, 80510 Onttola |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, 2 wc + pukuh. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 129 m² |
| Kokonaispinta-ala | 129 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 575 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 575 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 12 000-13 000 kWh / vuosi, puuta poltettu n. 1 m3 (2-henk. perheen kulutus). Sähkönkulutuksessa huomioitu sähköauton 95kW lataus 4-6kk ajalta 2024-2025 vuosien aikana. Tiemaksut n. 350 € / vuosi sisältäen jätehuollon (jätekimppa). |
| Kiinteistövero | 574,80 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi: – 5,5 metrinen HT-vene (90hv moottorilla) – terassikalusteet – erilainen määrä rakennustarvikkeita |
| Tehdyt remontit | Vanhan osan kaikki puurakenteet (koko yläkerta) poistettu pohjalaattaa myöten. Alakerrasta poistettu lattiat ja seinien pintarakenteet, ainoastaan harkkoperustukset on jätetty alkuperäiseltä osaltaan. Päädytty tällaiseen ratkaisuun koska kiinteistö sijaitsee 5 metrin etäisyydellä vesirajasta. Koko talo käytännöllisesti katsoen rakennettu kokonaan uusiksi. Kaikki ranta- ja piharakenteet uusittu v.2015. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. B2013, vanhentunut 5.3.2025. Tehdään uusiksi kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi ja puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pitkästä tavarasta, Lakan Betonin harkoista. Siparilan tehdasmaalatut sisä- ja ulkoverhouslaudat. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (puu), lattiat (laatta), jääkaappipakastin ( x 2), liesi (Aktiivihiilisuodattimella varustettu liesitasossa (Bora)), KITCHEN_FURNITURE (Keittiömaailma), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Mielen kodinkoneet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Yläkerran WC:n yhteydessä suihkuseinillä varustettu suihkutila. Pesukoneliitäntä alakerran WC:n yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kivi), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, kurapiste ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (puu), Kodinhoitohuone/tekninen tila pääkerroksen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Olohuoneesta käynti lasiliukuoven kautta terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (vinyyli), Toisessa makuuhuoneessa liukuovellinen peilikaapisto ja toisessa irtokaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin ulkovarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Korkeat aurinkosuojatut selektiivilasit. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 267-412-107-55 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 2,215 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistöllä tierasite, sekä vesi- ja viemäriverkko kulkevat kiinteistön läpi. Luonnon erityislaatuinen kohde maisemana, vastarannalla ei rakennusmahdollisuutta. Kiinteistöllä sijaitsee vanha aidattu tenniskenttä. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 500 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 500 k-m2. Rakennusoikeutta jäljellä 264 k-m2 |
| Kaavoitustiedot | 1) Yleiskaava (276-OYK201201) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 19.3.2012 Voimaantulopvm: 30.5.2012 MMLm/11941/423/2012 Lisätiedot: Kontiolahden kunta / rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | – Talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä kaksi lämmintä varastotilaa. – Hirsirakenteinen grillikota – Pergola, jossa säilytetään puita. – Talousrakennus rakennettu vuonna 2015, lämmönjakotapana sähköpatterit. – Grillikota rakennettu 2022 – Pergola rakennettu 2017 |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Omaa rantaviivaa | 150 m |
| Rannan selite | Syvälahti joka yhdistyy Höytiäiseen kanavan kautta. Kanavaa pitkin mahtuu n. 6 metriä pitkällä, n. 2 metriä leveällä ja normaali vedenkorkeuden aikaan 2,5 metriä korkealla veneellä läpi myyjältä saadun tiedon mukaan. Ranta nopeasti syvenevä hiekkapohjainen, syvyyttä n. 35 metriä. |
