Tilava 2000-luvulla remontoitu alkovillinen ja saunallinen yksiö rivitalon päädystä. Takapihalla tilava katettu terassi etelän suuntaan. Reilunkokoinen takapiha. Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka yhtiöjärjestyksen perusteella. Oma huoneistokohtainen varasto asunnon sisäänkäynnin vieressä. Huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuun ja lumen aurauksen. Heti vapaa. Sopii hyvin joko omaan käyttöön tai sitten sijoituskäyttöön. Sijainti keskustassa mutta kuitenkin hyvin rauhallisella paikalla, eikä ole kuin kivenheitto lähikauppaan.
Esittely
Ma 27.7.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Jaakko Alasaari
Arviointipäällikkö, yleisauktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, KHK, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Lapua, Seinäjoki 045 254 2628Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513952 |
|---|---|
| Osoite | Kuoppalantie 6, 62100 Lapua |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,tk,psh,s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 43 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 43 000 € |
| Neliöhinta | 1 146,67 €/m² |
| Hoitovastike | 121,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 121,88 € / kk |
| Muut maksut | Vesi 5,40 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. vakuutukset ja sähkön oman sopimuksen mukaan. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone (45 cm vuotokaukalolla, uusittu -21), jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin, Reilunkokoinen tupakeittiö. Keittiö remontoitu -16. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuone oletettavasti remontoitu 2000 luvulla. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunassa tummennettu lasiovi, lattiaviemäri ja tuuletusikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Huoneistossa alkovi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Huoneiston sisäänkäynnin vieressä varasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Alkovissa seinillä maalattu tapetti ja katossa puupaneeli, tuulikaapissa maali ja katossa puupaneeli. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Alkovissa laminaatti, tuulikaapissa laatta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Lapuan Kuoppalantie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Pirre Koivusalo, Kauppakatu 2, 62100, Lapua, 040 671 7671, pirre.koivusalo@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Valokuituvalmius |
| Tehdyt remontit | Vesikaton läpivientien ym. tiivistäminen, kattopeltien kiinnittäminen ja pellitysten korjaaminen 2025. Akkukäyttöiset palovaroittimet mallia Nordic 10 on asennettu 3/2025, asentanut Presto Oy, takuu 5 vuotta, pariston testattu käyttöikä 10 vuotta 2025. Salaojien kunnon tarkistaminen ja korjaaminen tarvittavilta osin 2025. Alanurmontien puoleisen pensasaidan uudistusleikkaus 2024. Räystäiden korjaus 2023. Lämminvesivaraajien vaihto 2023. Räystäs- ja otsalautojen uusiminen tarvittavilta osin 2023. Rakennusten ulkopuolen puuosien huoltomaalaus, räystäiden vaurioituneiden laudoitusten ja tolppien korjaus 2018. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015. IV-kanavien puhdistus 2005. Julkisivun maalaus 2001. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026 – 2030: Pesuhuoneiden seinärakenteessa on liian harva koolaus, joka aiheuttaa halkeamien syntymistä laatoitetuissa seinissä. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiö vastaa seinärakenteen korjaamisesta, vesierityksen tarvikkeista ja lattialämmityksen uusimisesta, kun osakas remontoi huoneistonsa pesutilat, päätös tehty, 2025. Rakennuksen yläpohjan lisäeristäminen, suositeltu 2026. Vesikatteen uusiminen, suositeltu 2030. Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin, että yläpohjan lisäeristäminen suoritetaan vuonna 2026. Korjaukset rahoitetaan nostamalla hoitovastiketta sekä perimällä kaksi ylimääräistä vastiketta (syyskuussa ja marraskuussa 2026). Osa asuntojen pesutilojen runkorakenteista korjaamatta. Asuntojen pesutilojen seinien alkuperäisessä rakenteessa on liian harva runkotolppien koolaus. Kun osakkaat korjaavat asuntonsa pesutilat, taloyhtiö korvaa rakenteen korjaamisen ja vesieristeen. Mikäli jätevesiviemäreissä esiintyy padotusongelmaa, pestään ja kuvataan viemärit. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.04.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4 331 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 408-6-605-5 |
| Kaavoitustiedot | Lapuan kaupunki / kaavoitusvalmistelija Maria Rissanen p. 044 438 4622 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Rannankulma n. 300 m. Sale Lapua n. 1 km S-Market Lapua n. 2 km K-Supermarket Lapua n. 2,4 km Hammashoitola n. 700 m, terveystalo n. 2,4 km Urheilutalo n. 1,1 km Keskustan palvelut n. kilometrin säteellä |
|---|---|
| Koulut | Lapuan Yläkoulu n. 900 m. Keskuskoulu (ala-aste n. 1,3 km) Lapuan Lukio n. 1,3 km Lapuan Kristillinen Opisto n. 1,4 km |
| Päiväkodit | Kissankellon Päiväkoti n. 200 m. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1,4 km |
