Nyt on tarjolla viihtyisä, kolmen makuuhuoneen koti miellyttävän rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun päässä Leinolassa, jossa kaikki peruspalvelut löytyvät reilun parin kilometrin säteellä. Tässä erillistaloasunnossa asut ilman seinänaapureita. Asunnon alakerrassa on keittiön ja avaran olohuone-ruokailutilan lisäksi yksi makuuhuone, saunaosasto ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc ja aulatila. Alakerran olohuoneesta on käynti vehreälle ja suojaisalle takapihalle ja reilun kokoiselle terassille, jossa on pieni lasitettu kesähuonekin. Etupihalla on yhdelle autolle katospaikka ja toiselle pihapaikka. Ulkovarastokin löytyy. Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu 2005 ja lämpiää kaukolämmöllä. Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459525 |
|---|---|
| Osoite | Kossinkatu 3, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph+2wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 305 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 305 000 € |
| Neliöhinta | 3 333,33 €/m² |
| Hoitovastike | 439,21 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 439,21 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin, laminaatti ns korkeapainelaminaatti, kodinkoneet kaikki alle 3 v vanhat |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), yläkerran wc lattia laatta , seinät maali, peili,kaappi, allaskaappi ( ei lattialämmitystä) bide |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Leinolan Lemmikki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Katariina Kivipensas, katariina.kivipensas@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2005 NCC:n tekemiä vuosikorjauksia, 2013 jätevesipumpun uusinta, 2014 energiatodistus, leikkialueen tarkastus ja huolto, IV-kanavien nuohous, lattialämmitystermostaattien uusinta asunnossa A,D,E,F,J,K,N,T,U ja V (yht. 14 termostattia ja yksi kytkin), 2015 asunto L iv-koneen puhaltimen uusinta, 2016 käyttövesipumpun uusinta, 2017 julkisivujen huoltomaalaus, ulko-ovien lukkohuollot, lämpöjohtopumpun uusinta, 2018 ojan perkuu, roska-astioiden lukitusten uusinta, 2019 kattotiilien uusinta, syöksyputkien korjausta, 2020 katon korjaus (kattotiilien uusinta ja katon pinnoitus), IV-kärjestelmien korjaus, 2021 yläpohjan lisälämmöneristäminen, 2022 autokatosten kattojen pesu ja sammalkäsittely, 2024 otsalautojen uusinta, jätevesipumpun uusinta, tippapellit 31 kpl asennettu takaoville ja varaston oville, ulkoseinien paikkamaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 7.5.2025 mukaan suositeltu 2026 IV-koneiden huoltokorjaus/uusinta |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.10.2035. E-luku 183 |
| Tontin pinta-ala | 8 508 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 520,81 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.10.2053 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu p.0417308168. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koilliskeskuksen palvelut noin 2,1 km |
|---|---|
| Koulut | Linnainmaan koulu noin 1,1km, Leinolan koulu 1,5 km, Vehmaisten koulu 1,7 km |
| Päiväkodit | Vehmaisten päiväkoti noin 1,8 km , Linnainmaan päiväkoti 1,7 km, Leinolan päiväkoti 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl Leinolankatu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 5§ koskien asunnon lisä- ja muutostöitä. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan punaisella merkitty piha-alue sekä tällä piha-alueella sijaitseva lämmittämätön varasto, katoksellinen autopaikka ja yksi avopaikka. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML.n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. |
|---|
