Nyt tarjolla puolen hehtaarin tila Ylistaron keskustasta, Kyrönjoen rantaan rajoittuen.
Tilalla on kaksi asemakaavan mukaista erillispientalojen rakennuspaikkaa, rakennusoikeudeltaan 500 m² + 250 m². Rantaan rajoittuva osa kiinteistöstä on kaavoitettu puistoksi. Pienempi rakennuspaikka on rakentamaton. Kiinteistöllä on vesi- viemäri- ja sähköliittymät.
Suuremmalla rakennuspaikalla sijaitsee vuonna 1917 valmistunut hirsirunkoinen omakotitalo, joka on kunnoltaan ja talotekniikaltaan merkittävän kunnostuksen tarpeessa. Rakennus on ollut asumattomana kolmen vuoden ajan, peruslämpöä on pidetty yllä. Osa rakenteista on alkuperäisiä, osa uusittu 1980-luvulla tehdyn peruskorjauksen yhteydessä. Myyntiä varten laaditun laajan kuntotarkastuksen (Investigo Oy, raportti välittäjällä) perusteella kunnostustarve on niin suuri, että rakennuksella ei merkittävää taloudellista arvoa ole.
Asuinrakennuksen lisäksi suuremmalla rakennuspaikalla sijaitsee pienempi, asuinkäytössä ollut rakennus sekä navetta. Nämä ovat purkukuntoisia, purkuvelvoitetta ei ole.
Ylistaron osayleiskaavassa 2035 on vanha asuinrakennus pihapiireineen määrätty suojelukohteeksi. Korjaamiseen, lisärakentamiseen ja purkamiseen edellytetään lausunto museoviranomaiselta.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan.
Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Asuntomyyjä, Jere Koivukangas
p. 044 494 7688, jere.koivukangas@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512150 |
|---|---|
| Osoite | Kaukolanraitti 14, 61400 Seinäjoki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, ph, wc, kellari |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 170 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ilmoitetut pinta-alat perustuvat arvioon sekä rakennustietojärjestelmässä oleviin tietoihin. Alkuperäisiä piirustuksia ei ole tallessa eikä tarkistusmittausta ole tehty. Rakennuslupakuvia, piirustuksia tai katselmuspöytäkirjoja ei ole saatavissa. Rakennusvalvontaviranomaisen rekisteritiedot kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ovat erittäin puutteelliset eikä niitä ole tarkistettu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1917 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Muut maksut | Rakennuksessa ei ole asuttu kolmeen vuoteen. Ei vertailukelpoisia asumisen kustannuksia. Asuinkiinteistön normaalit kustannukset mm. vakuutukset, vesi, lämmitys, puhtaanapito, hulevesi. Mahdollisista kiinteistönmuodostamiskustannuksista (esimerkiksi toisen rakennuspaikan lohkominen omaksi tontiksi) vastaa ostaja. |
| Kiinteistövero | 292,84 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Peruskorjaus tehty 1980-luvulla. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastusraportissa on todettu, että rakennuksessa havaitut puutteet ja vauriot ovat pääosin korjattavissa, mutta kokonaisuutena rakennus on laajemman peruskorjauksen tarpeessa. Korjaustarpeet kohdistuvat erityisesti alapohjaan, julkisivuihin, talotekniikkaan sekä paikallisesti vaurioituneisiin rakenteisiin. Lisäksi rakennuksen kunnossapito edellyttää jatkuvaa seurantaa ja huoltotoimenpiteitä riskirakenteiden vuoksi. Raportti välittäjällä. |
| Energialuokka | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta), Kodinkoneet ovat vanhoja eikä niiden toimintakunnosta ole varmuutta. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (betoni), Puukiuas, Sauna sijaitsee kellarissa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (lauta ja muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 743-425-3-4 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 5 002 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 750 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asemakaavan mukaisesti kaksi rakennuspaikkaa, joiden rakennusoikeudet 500 m² ja 250 m². |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus AO, erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennusten tulee olla harjakattoisia. Asemakaavassa merkitty kaksi rakennuspaikkaa. Suurempi (olemassa olevat vanhat rakennukset) rakennusoikeus 500 m², pienempi (rannan puoleinen) rakennusoikeus 250 m². Jokeen rajoittuva osa on kaavoitettu puistoksi. Osayleiskaavassa 2035 käyttötarkoitus on keskustatoimintojen alue, joka toteutuu asemakaavan mukaisesti. Osayleiskaavassa on suuremmalle rakennuspaikalle sijoittuva rakennus määritelty maakunnallisesti tai paikallisesti merkittäväksi suojelluksi rakennukseksi tai rakennusryhmäksi (sr-1, 154). Kohdetta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa ilman lupaa. Muutostöistä ja purkuluvista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Koskee koko pihapiiriä. Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Erittäin huonossa kunnossa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ylistaron keskusta noin 1 km. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asuinrakennus on ollut asumattomana kolme vuotta. Laitteiden ja kodinkoneiden toimintakunnosta ei ole varmuutta. Tulisijat ja hormit tulee tarkastaa ennen mahdollista käyttöä, niiden kunnosta ei ole tietoa. Kaupunki voi etuosto-oikeutta halutessaan käyttää kiinteistön koon ylittäessä 5000 neliömetriä. |
|---|---|
| Ranta | Oma ranta |
| Rannan tyyppi | Joki |
| Omaa rantaviivaa | 30 m |
