Aivan Kuopion keskustassa omalla tontilla sijaitseva rivitalohuoneisto. Huoneistoon sisälle tultaessa avautuu avara ja valoisa olohuone, jonka yhteyteen sopii ruokailutila, keittiö ja erillinen wc:kin löytyy tästä kerroksesta.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat neljä makuuhuonetta sekä suihkutila ja erillinen wc. Alimmassa kerroksessa on takkahuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc sekä oma uloskäynti Koljonniemenkadulle. Alakertaan mahtuu hyvin etätyöskentelypiste. Alin kerros on omilla osakesarjoilla.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Lvis-peruskorjaus kohteeseen on valmistunut syyskuussa 2022, rivitalon katto uusittu 2025, huoneiston osalta on käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, alakerran ja yläkerran kylpyhuoneet on
uusittu, saunan lattia laatoitettu ja katto paneloitu, yläkerran ja keskikerroksen Wc:n seinäpinnat maalattu ja katot paneloitu, kodinhoitohuoneen seinäpinnat maalattu ja katto paneloitu, alimman kerroksen Wc:n katto paneloitu 2022.
Huoneistossa kaksi isoa lasitettua parveketta, joista näkymät puistolle päin. Lähettyvillä kaksi päiväkotia, alakoulu, lukio, sekä keskustan kaupat kävelymatkan päässä. Rivitalo sijaitsee kahden rännikadun risteyksessä rauhallisella sijainnilla, taloyhtiöllä sähköauton latauspaikkoja piha-alueella. Taloyhtiössä sijaitsevan kerrostalon alakerrassa uima-allas.
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä tilavaa kotia keskustan palvelujen lähettyvillä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480869 |
|---|---|
| Osoite | Käsityökatu, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kokonaispinta-ala | 190 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaisuus koostuu osakkeista: 188045-202260 (as 23) ja 239993-245897 (saunaosasto 28). Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu vapautuu 1.6.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 853,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 158 146,72 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 152 €/m² |
| Hoitovastike | 704,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 042,28 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 746,52 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,40 €/m3 Lämminvesitasaus 13,00 €/m3 Tilaussauna 20€/1.tunti seuraavat tunnit 10€/tunti |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Tietoliikenne | Talolaajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keittolevy), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen, sekä ylimmän kerroksen kylpyhuoneen lattioissa, sekä seinissä laatoitukset. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin, Ylimmän kerroksen wc:n lattia laatoitettu, seinissä laattaa ja maalia. Keskimmäisen kerroksen wc:n lattia laattaa, seinät maalattu. Alimman kerroksen wc:n lattia ja seinät laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Kolmessa makuuhuoneessa lattiat laminaattia seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneen lattia laminaattia, osa seinistä maalattu ja osa tiilipinnalla. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lujavuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Jari Willman, 010 231 0637, jari.willman@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 5 kpl, Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024 Kylmäkaapin hankinta (6 lokeroa) 2024 Rivitalon katon uusinta 2023 Autohallin, autotallien, kerrostalon ja rivitalon päädyn ulko-ovet 2022 IV-puhdistus ja säätö 2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähköinen lattialämmitys 2022 Parvekejulkisivujen ikkunoiden uusiminen 2022 5 sähköauton latauspistettä 2022 Kiinteistön sähköjen uusinta 2022 Kylpyhuoneiden linjaston uusinta kerrostalossa, muut sukitus sekä vesijohdot 2022 LVIS peruskorjaus, kerrostalon kylpyhuoneiden pystilinjat uusittu, viemärilinjat sukitettu. Patterien säätöventtiilit uusittu 2022 Uima-allakoneisto ja allasosasto uusittu 2019 Lukitus uusittu (Sento) 2018 Pohjoispäädyn kunnostus 2018 Kerrostalon vesikaton peruskorjaus 2016 Julkisivun peruskorjaus 2016 Sokkelin kunnostus 2014 Pihan peruskorjaus, uudet autopaikat, autohallin vedeneristys 2013 Julkisivun betonisaumausten osittainen uusinta 2012 Kerrostalon tuuletusparvekkeiden korjaus 2011 Rivitalon sisäänkäyntien katosten uusiminen 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Kerrostalon porraskäytävien maalaus 2010 Valaistuksen uusiminen 2008 Kerrostalon lännen- ja eteläpuolen ikkunoiden uusinta, muiden kunnostus 2008 IV puhdistus ja säätö 2008 Lämmityksen linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit, lämmityksen säätö 2008 Vesisulkujen uusinta 2005 Huoneistojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivumaalaus 1997 Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 1997 Jätekatoksen rakentaminen 1993 Parvekkeiden kunnostus 1992 Kerrostalon katon uusinta 1990 Lämmönjakokeskuksen kunnostus 1990 Rivitalon ulko-ovet 1990 Katon uusiminen |
| Tulevat remontit | Rivitalon ulko-ovien kunnostus (2025) Parvekkeiden kunnostus (2026) Kerrostalon kellarikerroksen maalauskunnostus (2027) Autohallien ja -tallien sisäpuolinen kunnostus (2027) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 222 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
