Asunnon kahteen suuntaan olevat ikkunat, esteettömin näkymin, tuovat luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman.
Huoneisto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis sellaisenaan, mutta tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaisiksi ja tehdä kodista juuri itsellesi sopiva.
Omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, johon on siirrytty vuonna 2024. Lisäksi yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuonna 2019. Julkisivut ja parvekkeet on kunnostettu, ikkunat uusittu vuonna 2012 sekä katto kunnostettu vuonna 2013.
Sijainti on arjen sujuvuuden kannalta loistava: lähipysäkiltä kulkee mm. runkolinjabussi 200 suoraan Elielinaukiolle, ja monipuoliset ulkoilureitit alkavat aivan läheltä. Leppävaarasta löytyvät kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.
Tämä koti yhdistää valoisuuden, toimivan pohjaratkaisun, hyvän sijainnin ja hyvin hoidetun taloyhtiön – tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, LVV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80499230 |
|---|---|
| Osoite | Karakalliontie 4, 02620 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 669,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 35 330,40 € |
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Neliöhinta | 2 809,16 €/m² |
| Hoitovastike | 294,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 327,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 622,25 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu joka toinen viikko 5 € ja autopaikat: lämmin 15 €/kk, kylmä 10 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneiden lattioihin asennettu laminaatit. Ajankohta ei tiedossa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi ja liesituuletin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Lattiassa sähköinen lattialämmitys. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistossa kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa, yhtiön tiloissa verkkovarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen ja keittiö Tapetti: makuuhuoneet ja olohuone Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö ja olohuone Laminaatti: makuuhuoneet Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Karakangas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta isännöinti, Päivi Suhonen, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 750 5400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | A-talossa sauna- ja pesutilat, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talouskellaritilat, tekniset tilat, B-talossa sauna- ja pesutilat, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talouskellarit ja tekniset tilat sekä Telia yhtiön laajakaista 10 M, yleiskaapelointi ja yteisantenni. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Huoneistojen palovaroittimet (10 vuoden akut) 2024 Maalämpö- ja lämmöntalteenotto (LTO) 2020 Väestönsuojan vesieristeet 2019 Parkkialueen asfaltin uusinta 2019 Linjasaneeraus 2019 Kaiteet parkkialueelle johtaville väylille 2018 Lukitusmuutos 2013 Vesikatot (bitumi- ja peltikatot) kunnostettu 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2012 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä ikkunat uusittu 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2008 Hissien peruskorjaus 2005 Viemärilinjojen huuhtelu 2004 Pihavalaistuksen lisäys 2002 Katokset ulko-ovien yläpuolelle |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.02.2025 |
| Tontin pinta-ala | 5 979 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki info 09 816 21 / Espoo karttapalvelu https://kartat.espoo.fi/ims |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-2 km: mm. Alepa, S-Market, Lidl, erikoispalveluja, kuten kampaamo- ja kauneuspalveluita Kattavat palvelut Leppävaarassa, mm. kauppakeskus Sello n. 3,9 km |
|---|---|
| Koulut | Rastaalan koulu 1-6 luokat n. 950 m Karakallion koulu 7-9 luokat n. 270 m Leppävaaran lukio 1,4 km Metropolia Ammattkorkeakoulu n. 1,4 km |
| Päiväkodit | Karakalliossa ja sen lähialueella toimii useampi suomenkielinen päiväkoti sekä ruotsin- ja englanninkielinen päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät bussiyhteydet lähipysäkiltä: mm. bussit 200 Elielinaukio-Espoon keskus, 214 Leppävaara-Jupperi, 224 Leppävaara-Tuomarila, 229 Leppävaara-Viherlaakso ja 227 N Elielinaukio-Jorvi. Kilon asema n. 2,4 km |
