Tervetuloa Tyynelään, iso kiinteistö erinomaisella sijainnilla!
Oma 1560 m² kiinteistö ja 1950-luvulla valmistunut, kolmikerroksinen talo tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia perheelle, joka etsii tilavaa kotia rauhalliselta mutta hyvin saavutettavalta alueelta.
Talon keskikerroksessa on valoisa olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on myös pieni keittokomero. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, ja kellarikerroksessa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna. Kellarissa on lisäksi paljon hyödynnettävissä olevaa säilytystilaa sekä autotalli.
Sijainti on erinomainen – metroasema ja bussipysäkki löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueen päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.
Talo on tyydyttävässä kunnossa, ja kuntotarkastus on tehty lokakuussa 2025 (raportti saatavilla välittäjältä). Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden remontoida, rakentaa ja luoda oma unelmien asuinpaikka rauhallisessa ympäristössä, erinomaisten yhteyksien äärellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80464029 |
|---|---|
| Osoite | Jäämäentie 2, 00970 Helsinki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/s, erill. wcx2, aula, veranta, varasto, at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 63 m² ja kokonaisala 79 m². Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta. , Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 449 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 449 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus v. 2022 noin 17 500 kWh. Vuoden 2024-2025 sähkönkulutus noin 6000-7000 kWh/vuosi. Rakennuksessa on ollut 10/2023 saakka ollut peruslämmitys päällä, noin +20 c. Kiinteistövero ilmoitettu vuodelta 2025 Tie kunnossapitomaksu noin 133 €/2025 Jätehuoltopalvelut noin 64 €/kk Vesi ja jätevesi noin 35€/kk |
| Kiinteistövero | 1 849,62 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laatta, seinät: maalattu Alakerran/kellarikerroksen lattia: maalattu betoni, seinät: maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihagrilli |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei asu kohteessa, eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Alakerran puukattila ei toiminnassa/käytössä, kellarikerroksen käytävällä vanhan lämmitysjärjestelmän luukku ei toiminnassa/käytössä. Pihalla on kaivo, jonka toiminnasta ei tarkempaa tietoa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja vesikeskuslämmitys, kamina (Dovre, kiertoilma valurautakamina) |
| Tulisija | Hormi olemassa ja nuohottu 10/2025 |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peilikaappi (keskikerroksen wc), peili (yläkerran wc), wc-istuin ja bidee-suihku |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä yläkerran toisessa huoneessa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Keskikerroksen makuuhuoneen lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maalattu Yläkerran makuuhuoneen lattia: muovimatto, seinät: tapetti Yläkerran toisen makuuhuoneen lattia: lauta, seinät: puolipaneeli/tapetti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: laatta, seinät: maalattu Alakerran/kellarikerroksen lattia: maalattu betoni, seinät: maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Eteisen seinät: maalattu Alakerran seinät: maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Eteisen lattia: laatta Alakerran lattia: betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-419-4-74 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,156 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on tilamuodossa ja kaavatontilla 91-47-136-18 (muodostuu kiinteistöstä 91-419-4-74) on rakennuskielto jossa sitovan tonttijaon mukaista tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Kiinteistö on tila muodossa ja tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuntojen enimmäisluku AO-tontilla saa asemakaavan mukaan olla 1200-1599 m2 kiinteistöillä on 3 asuntoa. |
| Kaavoitustiedot | Ao: erillispientalojen korttelialue. Sr3: Kiinteistöllä sijaitsee ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen laajennukset ja ja ulkoasua koskevat muutokset ja korjaukset tulee tehdä rakennuksen tyylin sopivalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa kattomuodoltaan ja julkisivumateriaaliltaan samalainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava vanhan rakennuksen paikalle. Helsingin kaupunki p. 09 310 1961 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Purkukuntoinen saunarakennus |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Itäkeskuksen kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Mellunmäen ja Kontulan metroasema, tuleva Vantaan ratikka |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
