Tämä viehättävä rivitaloasunto Keravan rauhallisella Jaakkolan alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja omaa rauhaa.
Kotia on päivitetty kattavasti vuosina 2022–2023. Tyylikkäästi remontoitu keittiö, yhtenäiset vinyylilattiat, varaava takka sekä vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Erillinen wc, oma sauna sekä pesuhuone, joka toimii myös kodinhoitohuoneena täydentävät käytännöllisen kokonaisuuden.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on takka ja toisessa vaatehuone. Korkea vinokattoinen olohuone luo asuntoon avaran ja valoisan tunnelman.
Laudoitettu terassi ja viihtyisä piha antavat lisätilaa yhdessäololle. Rauhallinen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, ulkoilureittejä ja Keravan keskustan palveluita tekee tästä erinomaisen kodin niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin.
Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80545927 |
| Osoite |
Jaakkolantie 28, 04250 Kerava |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity
ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten
mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta
alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Käyttöönottovuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 2 kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
195 857,40 € |
| Velkaosuus |
2 142,60 € |
| Velaton hinta |
198 000 € |
| Neliöhinta |
2 622,52 €/m² |
| Hoitovastike |
211,40 € / kk |
| Rahoitusvastike |
62,67 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
280,57 € / kk |
| Muu vastike |
6,50 € / kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokous määrää vastikkeen suuruuden yhtiöjärjestyksen huoneistopinta-alojen perusteella. Vastike jaetaan hoito-, rahoitus- ja TV-vastikkeeseen sekä vesimaksuun. TV-vastike kattaa erillisellä sopimuksella yhtiön kautta asennetun satelliitti- ja/tai kaapeli-TV-liittymän kulut; perusteena on liittymien lukumäärä ja maksu on samansuuruinen liittymää kohden. Vesi- ja jätevesikustannuksista peritään hallituksen määräämä korvaus huoneistokohtaisen vesimittauksen perusteella. Hallitus määrää maksuajat ja -tavat.
Lainaosuutensa kokonaan maksaneen osakkaan vastikkeeseen ei sisälly kyseisestä lainasta aiheutuvia menoja. Osittain lainaosuutensa maksaneen osakkaan vastikkeeseen sisältyvät vielä maksamattoman lainaosuuden aiheuttamat menot.
Huoneistolla on korjauslainan ja tukimuurin korjauslainan lainaosuudet.
Vesitasaus 4,29 €/m³.
|
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Myytävän huoneiston taloyhtiön tiedossa olevat osakkaan muutostyöt:
Huoneiston pintaremontti vuosina 2022 – 2023.
7.3.2019 Keittiöremontti: kaapistojen, tasojen, altaan, hanan, liesitason ja liesikuvun vaihto sekä keittiön maalaus ja kaapistojen taustan ja lattian vesieristys. Toteuttaja Anri-Keittiöt, Juha Ervasti.
22.7.2019 Ilmalämpöpumpun asennus: sisäyksikkö olohuoneeseen ja ulkoyksikkö omalle piha-alueelle. Toteuttaja Ka-Jo Sähkö. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Päämakuuhuoneen kaappi. Pihalla sijaitseva puuvaja sekä siellä olevat polttopuut. , (Kauppaan ei kuulu: Keittiön mikroaaltouuni. Pesutilassa olevat pesukone ja kuivausrumpu. Pihakalusteet. Poreallas.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Ilmastointilaite ja koneellinen ilmanvaihto |
| Tulisija |
Puolivaraava takka, hormi olemassa ja varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, Keittiö on remontoitu vuonna 2019 (Anri-Keittiö). Tila on valoisa ja toimiva ja sinne mahtuu hyvin 4–6 hengen ruokapöytä.
Varustukseen kuuluu laadukkaita Mielen kodinkoneita:
• induktioliesi
• uuni
• astianpesukone.
Jääkaappi-pakastin (TCL) on uusittu vuonna 2025 ja siinä on edelleen voimassa oleva takuu.
Keittiössä on käytännölliset pöytätasot sekä laadukas LED-valaistus, joka lisää tilan viihtyisyyttä.
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sauna ja pesuhuone ovat hyvässä kunnossa. Pesuhuoneen/kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu vuonna 2019.
Pesutila on normaalia väljempi ja toimii samalla kodinhoitohuoneena. Varustukseen kuuluvat:
• erillinen pesuallas
• peilikaapisto
• säilytyskaapit
• tila pesutornille
Lämminverivaraaja on uusittu taloyhtiön toimesta 2022.
Osakas vastaa pesutilojen kunnon seurannasta ja hoidosta yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
|
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen WC on siisti ja kattavasti remontoitu 2000-luvun alkupuolella. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (kivi), Sähkökiuas, Tilavassa ja viihtyisässä saunassa on tyylikkäät tummat seinäpinnat sekä vaaleat lauteet, jotka luovat modernin ilmeen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Kodinhoitohuone sijaitsee tilavan pesuhuoneen (saunatilan) yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli), Olohuone on avara ja näyttävä kokonaisuus, josta avautuu esteetön näkymä omalle piha-alueelle. Tilantuntua korostavat vinokatto sekä korkea takaseinä. Olohuoneen valaistusta on uudistettu ja seinäpintoja päivitetty tyylikkäillä tapeteilla.
Olohuoneeseen on asennettu vuonna 2019 Mitsubishi Electric -ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa tilan viilennyksen kesäisin sekä tukee lämmitystä viileämpinä vuodenaikoina. Ilmalämpöpumppu sekä makuuhuoneessa sijaitseva takka tarjoavat joustavuutta asumismukavuuteen ja energiankäyttöön.
Lattiat on uusittu vuosien 2023–2024 laajan remontin yhteydessä, jolloin toteutettiin koko huoneiston pintaremontti. Lattiamateriaalina on laadukas vinyylilattia, jonka askeläänieristävyys lisää asumismukavuutta. Lattia on miellyttävä jalan alla ja käytössä hiljainen. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli), Makuuhuoneet ovat siistit ja hyväkuntoiset. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevan makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Huone soveltuu hyvin myös rauhalliseksi etätyöskentely- tai työhuonetilaksi.
Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee varaava takka, joka luo tunnelmaa ja toimii vaihtoehtoisena lämmönlähteenä. Takkaa on huollettu säännöllisesti vuosittain ja sitä on käytetty aktiivisesti.
Päämakuuhuoneesta on suora käynti omalle piha-alueelle, mikä lisää asumismukavuutta arjessa.
|
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämmin ulkovarasto ja jäähdytetty kellari, Huoneistolle kuuluu varastokomero. Osakkaiden käytössä on yhteiset kylmäsäilytystilat. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Kunto hyvä. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Kuitulevy (varttikate) |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Jaakkolanniemi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
MER-Yhtiöt Oy, Ari Syysmäki, Alhotie 14, 04430, Järvenpää, 040 848 4731 |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 16 kpl, Muut tiedot: Huoneiston oman autopaikan lisäksi pysäköintiä helpottavat alueen vieraspaikat ja lähialueen kadunvarsipysäköintimahdollisuudet. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Ulkoiluvälinevarasto (Yhteinen tila polkupyörille ja talviurheiluvälineille), jäähdytetty kellari (Taloyhtiön kylmäsäilytystila, josta on mahdollista saada kaappi), kellarikomero (Toisen rakennuksen kellarissa oleva huoneistoon kuuluva tilava häkkikomero) ja sähköpääkeskus ja jätekatos. |
| Tehdyt remontit |
Taloyhtiön kunnossapito- ja korjaushistoria:
2002–2004 Kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastukset ja korjaukset.
2005 Piha-alueen korjaukset ja asfaltointi sekä piha-alueen ja autokatosten valaistuksen uusiminen.
2005 Sadevesiviemäröintiin asennettu osittainen saattolämmitys.
2008–2010 Piha-aitojen uusiminen.
2011 Talojen vesikattojen huoltomaalaus sekä rikkoutuneiden kattolevyjen ja katoilla olevien kulkusiltojen uusiminen.
2011 Jätekatoksen ovien uusiminen ja lukituksen lisääminen.
2011 Autokatosten teräsrakenteiden vahvistaminen.
2012 Talojen ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus ja huonokuntoisten puuosien uusiminen.
2012 Talojen vesikourujen uusiminen.
2012 Lumiesteiden lisääminen talojen sisäänkäyntisivuille.
2013 Piha-aitojen osittaiset korjaukset, asfalttikorjaukset autokatosten välissä sekä jätekatoksen maalaus.
2014 O-huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus ja kylpyhuoneen saneeraus. Työ koskee muuta kuin myytävää huoneistoa.
2015 Autokatosten teräsrakenteiden ja talojen ikkunapuitteiden huoltomaalaus.
2016 Autokatosten aitojen ja valaistuksen uusiminen.
2017 Kaikkiin huoneistoihin asennettu uudet omatoimisilla termostaateilla toimivat tuloilmaventtiilit.
2017 Naapuriyhtiön viereiseen autokatokseen asennettu vesikourut ja syöksytorvi ohjattu naapuriyhtiön sadevesikaivoon.
2018 Ulko-, parveke- ja varaston ovien sekä lukituksen uusiminen.
2019 Ulkovalaistuksen kaapeloinnin uusiminen.
2019 H-talon viemärin kuvaus ja huuhtelu.
2019 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2020/2021 A–E-talon etupihan kaatojen korjaukset. Ajankohta on kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 2020 ja toimintakertomuksessa 2021; vuosiluku vaatii vahvistuksen.
2021 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2022 Ikkunoiden listoitusten korjaus ja osittainen huoltomaalaus.
2022 Betonirappusten korjaus.
2022 Keittiöhanojen ja sulkujen tarkistus ja vaihto.
2022/2023 A-huoneiston vesivahingon korjaus. Ajankohta on toimintakertomuksessa 2022 ja kunnossapitotarveselvityksessä sekä isännöitsijäntodistuksessa 2023; vuosiluku vaatii vahvistuksen. Työ koskee muuta kuin myytävää huoneistoa.
2024 Huippuimureiden katkaisijoiden ja kaapeleiden vaihto.
2024–2025 K–M-huoneistojen tukimuurin korjaus. Korjaus aloitettu 2024, korjauksen loput lisätyöt tehty 2025.
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin.
2025 Numerovalojen uusiminen.
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2025 Sisääntuloväylän kaivon korjaus.
|
| Tulevat remontit |
Taloyhtiössä tulevat suunnitellut toimenpiteet:
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2026 Huoneistojen numerovalaisimien uusiminen.
2026 Tukimuurin päällisen vedenohjauksen parantaminen.
2026 Katon kunnon tarkastus.
Huoneistojen sähköpattereita ja lämminvesivaraajia uusitaan tarpeen mukaan.
|
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.11.2031. Energiatodistus koskee taloa H. Laadittu 22.11.2021. Energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) on 277 kWhE/(m²·vuosi). E-luku perustuu rakennuksen vakioidun käytön laskennalliseen energiankulutukseen eikä kuvaa huoneiston toteutunutta energiankulutusta. |
| Tontin pinta-ala |
4 872 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
245-9-312-6 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Arvostettu ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja keskustan palveluiden läheisyys. Vain noin kahden kilometrin päässä sijaitsevat Keravan keskustan kattavat palvelut, kuten Prisma, Citymarket, kirjasto, terveyskeskus, apteekit, ravintolat ja kahvilat. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, liikuntapaikat sekä Taide- ja museokeskus Sinkka. Lähellä Ollilanlammen luontopolku ja Keinukallion sekä Kalevan urheilukenttä, Jäähalli, Uimahalli ja maauimala sekä muut ulkoilualueet.
|
| Koulut |
Lähin koulu on Jaakkolan koulu (n. 0,8 km). Lisäksi alueella sijaitsevat Killan koulu (n. 1,5 km), Sompion koulu (n. 2 km) sekä Keravan lukio (n. 2,5 km). Myös toisen asteen opintomahdollisuudet ovat lähellä, sillä Keudan Keskikadun toimipiste sekä muut Keravan oppilaitokset sijaitsevat keskustan tuntumassa hyvien kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneyhteyksien päässä. |
| Päiväkodit |
Lähialueella useita päiväkoteja, mm. Jaakkolan päiväkoti noin 500 m, Norlandia Kipinä noin 800 m, Keravanjoen päiväkoti noin 1,5 km sekä Sompion päiväkoti noin 2 km etäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet |
Liikenneyhteydet: Keravan rautatieasema noin 2 km. Junayhteydet Helsingin, Tikkurilan, Järvenpään ja Riihimäen suuntaan. Hyvät bussiyhteydet Keravan keskustan kautta sekä sujuvat yhteydet valtatie 4:lle. Alueella kattava kevyen liikenteen verkosto.
Keravan rautatieasema asunnolta n. 2 km. Junalla Tikkurilaan n. 10 min, Pasilaan n. 20 min ja Helsingin keskustaan n. 20-30 min. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto F sijaitsee talon H kaakkoispäädyssä. Merkittävä etu joka tarjoaa omaa rauhaa ja suojaisan sisäänkäynnin pihalle. |
