Oma sauna, parveke ja rauhallinen ympäristö – tässä 41 m²:n kodissa on mukavat puitteet omalle arjelle. Raision Kemppilässä sijaitsevan asunnon näkymät avautuvat osin metsikköön, ja taloyhtiön iso pihapiiri tuo ympärille väljyyttä.
Keittiötila ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo kohtaavat. Erillinen makuuhuone rauhoittaa levon omaksi tilakseen. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua juuri silloin, kun itse haluat. Keittiön alkuperäiset kaapistot jättävät myös tilaa omille sisustusideoille.
Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on 14 asuntoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja käytössä on taloyhtiölaajakaista. Säilytystä palvelevat asunnon kaapistojen lisäksi taloyhtiön kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on vuosien varrella tehty huolto- ja kunnostustöitä, ja kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2026 on suunniteltu ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä peruskuntoarvio.
Lähikauppa ja Föli-yhteydet helpottavat arkea. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä, omaa saunaa ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköinen.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan, Teija Koskinen p.0400 670758.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80539236 |
| Osoite |
Hurstipolku 3, 21200 Raisio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, kt, s, p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
41 m² |
| Kokonaispinta-ala |
41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittuja suurempia tai pienempiä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1990 |
| Käyttöönottovuosi |
1990 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: sop.muk, 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
72 811,70 € |
| Velkaosuus |
188,30 € |
| Velaton hinta |
73 000 € |
| Neliöhinta |
1 780,49 €/m² |
| Hoitovastike |
243,36 € / kk |
| Rahoitusvastike |
30,42 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
277,68 € / kk |
| Muu vastike |
3,90 € / kk |
| Muut maksut |
Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Vesi laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella kaksi kertaa vuodessa. Kylmä vesi 4,71 €/m³ ja lämmin vesi 10,27 €/m³. Osakkaan vaihtuessa mittarilukemat ilmoitetaan omistajan vaihtopäivänä.
Yhtiökokous 27.5.2026 päätti enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka; jo veloitettua lisävastiketta ei ilmoiteta.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiiliverhoilu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jenkkikaappi, keittiötila ja olohuone yhtenäistä tilaa. Keittiön kaapistot alkuperäiset |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, pesuhuone-ja sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta -12. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot. Taloyhtiössä kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kemppilän Kumpu |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Laura Stenholm, Lukkarlantie 2, 21280, Raisio, 0503033253 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
Huoneiston remontit:
2012 Pesuhuone ja sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta.
Taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitohistoria:
2025 Palovaroittimet.
2025 Kattohuolto.
2025 Parkkiruutujen maalaus.
2025 Kattojen kuntoarvio.
2023 Salaojien tarkastus.
2023 Sähköauton latausinfran rakentaminen.
2022 Porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaisimet uusittu.
2022 Raitisilmasuodattimet huoneistoissa uusittu.
2021 Parvekkeiden aluskatteiden korjaukset (huoneistot 5, 6, 7, 12, 13, 14); kaikkien parvekkeiden aluskatteet korjattu.
2021 Kaidelasit korjattu.
2021 Huippuimurin (1 kpl) läpiviennin tiivistys.
2021 Kattoluukkujen (2 kpl) läpivientien tiivistys.
2020 Ilmanvaihtokoneen sähkömoottorin laakerointi ja hihnavedon linjaus.
2020 Puhallinsiiven puhdistus.
2020 Puhaltimen laakerointi.
2020 Lukoston uudelleensarjoitus (Abloy Sento).
2020 Viemärin tuuletusputken läpiviennin tiivistys.
2019 Kattoturvatuotteiden asennus.
2019 Rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2018 Tuulikaappien, porraskäytävien ikkunapuiden ja yhteisten tilojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus.
2018 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus.
2018 Pihavalaistuksen uusiminen.
2018 Paikoitusalueen asfaltointipaikkaukset.
2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2016 Kattoläpivientien uusinta.
2016 Tikkaiden uusiminen.
2016 Sokkelipaikkaukset.
2015 Elementtisaumaus.
2014 Lämmönvaihdin uusittu.
2014 Kylpyhuoneet uusittu; huoneistokohtaista laajuutta ei eritellä.
2012 Maaperän kallistuskorjaukset.
2012 Sadevesiviemärien uusinta.
2012 Rännilinjojen saneeraus.
2010 Jäteastia-aitaus uusittu.
2009 Porraskäytävien huoltomaalaus.
2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2005 Kattorakenteiden kunnostus.
1999 Lukostosarjoitus (Exec). |
| Tulevat remontit |
Taloyhtiön suunnitellut toimenpiteet:
2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2026 Peruskuntoarvio.
2026–2030 Lämmitysjärjestelmän normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Perustusten ja alapohjien normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Kylpyhuoneiden normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Maaosien normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Julkisivujen normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Ikkunoiden normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Ulko-ovien normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Vesikaton, rakenteiden ja varusteiden normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Vesijohtojen ja viemärien normaalit huoltotoimenpiteet.
2026–2030 Sähköteknisten tietojärjestelmien normaalit huoltotoimenpiteet.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Vuoden 2026 töiden valmistumista ei ole vahvistettu.
Vuoden 2026 talousarviossa korjauksiin varattu 10 000 €; kohteita ei eritellä. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.05.2033. Energiatodistus laadittu 10.5.2023, E-luku 151 kWhE/(m²vuosi). |
| Tontin pinta-ala |
1 464 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Raision kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa lähettyvillä |
| Liikenneyhteydet |
Föli |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rauhallinen, luonnonläheinen ympäristö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kerros on 2/2. |
