Omalla tontilla keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 2/6 kerroksen saunallinen kulmahuoneisto, vuonna 2015 rakennetussa esteettömässä hissitalossa.
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, ilmansuunta sisäpihalle haluttuun länteen.
Yhdistetty keittiö ja olohuone, joka helpottaa sisustamista ja yhdessäoloa. Todella suuren yhtenäisen tilan rajaa keittiön kahden oven kaapisto, joka antaa yksityisyyttä ja sisustamiselle lisää mahdollisuuksia sekä ilmettä asunnolle.
Suuremman makuuhuoneen ikkuna länteen ja pienemmän makuuhuoneen ikkuna itään.
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkutilalla oma ikkunallinen paikka. Myös saunassa on ikkuna länteen.
Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21454309 |
|---|---|
| Osoite | Horsmakuja 6b, 01300 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+kph+lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 377,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 141 522,78 € |
| Velaton hinta | 296 900 € |
| Neliöhinta | 4 211,35 €/m² |
| Hoitovastike | 331,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 158,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 490,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu = ennakkomaksu, tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa, kylmä vesi 5,75 e/m3, lämmin vesi 13,57 e/m3. Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkkeen kautta eli modeemia ei tarvita. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: parketti. |
| Tietoliikenne | Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M |
| Tehdyt remontit | Asunnosta on havaittu viimeisen poismuuttotarkastuksen yhteydessä (maaliskuu 2025) olohuoneessa pintakuiva kosteusvauriojälki (tätä ei ole kartoitettu, sillä ollut pintakuiva). Asuntoon on maaliskuussa 2025 tilattu remontti ja urakoitsija pääsee aloittamaan työt 7.4.2025 alkaen. Asunnossa on huhtikuussa 2025 vaihdettu olohuoneen parketti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ovipuhelin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti lunastusoikeus koskien autohallipaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa ikkuna länteen. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Popliini |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, puh. 010 739 8990, aspa@kontuoy.fi, isännöitsijä Henrikki Tahvanainen, henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. Taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pintaala on 1877 m². Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon, josta ohjeistetaan tarkemmat yksityiskohdat. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista. Yhtiö on tehnyt 10 vuotisvastuisiin perustuvan reklamaation Skanska talonrakennus Oy:lle. Toimintakertomus 2024: Olennaisin tapahtuma tilikauden jälkeen on ollut Skanska talonrakennus Oy:n kanssa tehty sovintosopimus, katso lisää toimintakertomuksesta. Yhtiökokoustiedote 3.6.2025 Yhtiökokous päätti, että yhtiöön asennetaan valvontakamerat. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus päättää kameroiden sijainnista ja allekirjoittaa sopimus kameravalvonnasta valitsemansa toimijan kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 42, Piha-autopaikkoja: 4, Autohallipaikat (42) osakkeina, lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 9 §. Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa (LE) pihakannella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 Märkätilojen tarkastus 2024 Murtorautojen asennus yleistentilojen oviin 2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy 2022 Toisen perusvesipumpun korjaus 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt 2020 Poistoilma moottorin ja taajuusmuuntajan uusiminen 2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset 2015 Valmistuminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Elementtisaumojen uusiminen 10-vuotistakuuna (reklamoidaan rakennuttajalle) (sovintosopimus, kts. toimintakertomus 2024) 2025 Rapatun julkisivun halkeamien/rapautumien korjaus 10-vuotisvastuuna 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle kuuluvien palokatkokorjauksien suorittaminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Hissipuhelimien muuttaminen 4 g puhelimiksi 2026 Parvekeovien huoltokunnostus 2026 Huoneisto-ovien huoltokunnostus 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2028 Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 2029 Mahdollinen märkätilakartoitus 2029 Mahdollinen kiinteistönkuntoarvion päivittäminen |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1877 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Horsmapolun kaavamuutos 002551 Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kattavat palvelut kävelymatkat etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu. |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja mm. Tikkurilan päiväkoti, Sinirikon päiväkoti, Lehdokin Päiväkoti, Veturin päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Vastuu liiketilan huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Sopimuksen kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tuleva Vantaan kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 141 tonteille 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 toteutettava maanalainen pysäköintilaitos ja kannenpäälliset autopaikat sekä niihin liittyvät ajoyhteydet. luiskat, rakennukset, johdot, laitteet ja rakenteet sekä yhteispiha-alue, siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen. 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
