Tämä kaksio taloyhtiön sisäpihalle, toinen kerros.
Lasitettu parveke 11 m², kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Erillinen makuuhuone, komeroita seinänleveydeltä.
Yhtiössä kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
—-
Asunto Oy Joensuun Dosentin kerrostaloyhtiö rakennetaan omalle tontille Yliopistokampuksen viereen Otsolan alueelle lähelle Joensuun keskustaa. Dosentti muodostaa yhteisen pihapiirin omalla tontilla jo valmiin Maisterin ja Professorin kanssa.
Viisikerroksinen hissilliseen kerrostaloon tulee hyvin suunniteltuja, 22-34 m2 yksiöitä ja kaksioita. Jokaisessa asunnossa on huoneiston levyinen lasitettu parveke lisäämässä asumismukavuutta.
Arvioitu valmistumisaika 31.8.2023.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21450570 |
|---|---|
| Osoite | Opiskelijankatu 3 C 30, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H + K |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 42 928 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 98 472 € |
| Velaton hinta | 141 400 € |
| Neliöhinta | 4 158,82 €/m² |
| Muut maksut | Hoitovastike huoneistosta 3,60 e/kk/m2. Talousarvion mukainen rahoitusvastikearvio huoneistosta 12,34 e/kk/m2. > tieto korosta päivitetty 29.9.2023: Kokonaiskorko on 8/2024 saakka 4.926%. Isännöitsijän laskelman mukaan 2/24 alkaen rahoitusvastike 23,45 eur/m2/kk. Hallitus esittää em. rahoitusvastikkeeksi. Uusi vastike vahvistetaan hallinnonluovutusyhtiökokouksessa. Asunnoissa on hoitovastikkeeseen sisältyvä 25 Mbit/s nettiliittymä. Vesimaksuennakko 20 e/kk/hlö. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Laina-aika 25 v luottosopimuksen allekirjoituksesta. Lyhennysohjelma: Lainaa lyhennetään tasalyhennyksin 6kk välein, kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaana. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 31.7.2024. Taloyhtiölaina luov. jälkeen 12 kk Euribor + 0,85%, viitekorko kuitenkin väh. 0 %. Pankilla on korontarkistusoikeus 3 vuoden välein luottosopimuksen allekirjoituksesta. Ensimmäinen korontarkistus 31.7.2025. Mikäli pankki käyttää oikeutta korontarkistukseen, on velallisella oikeus maksaa luotto kuluitta ennenaikaisesti takaisin. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Elisan valokuitu, hoitovastikkeeseen sisältyy 25 Mbit/s nettiliittymä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lisätietoja kunnosta | Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöön kytketty patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhokiskot kuuluu hintaan. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat vinyylillä, seinät maalataan. Keittiön kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, maalattuja MDF tai melamiinipintaisia laakaovia. Tasoon upotettava allas, laminaattitasot. Välitilassa levy tai laatta, metallivetimet. Lattialiesi 50 cm uunilla ja keraamisella keittotasolla/4-keittoaluetta, mikroaaltouuni, astianpesukone 45 cm, jääkaappi/pakastin. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia: Vinyyli/akustoiva alusmatto. Sisäkatot ruiskutasoitkattoja, kotelot ja eteisen alaslaskukatot tasoitetaan ja maalataan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: Vinyyli/akustoiva alusmatto. Seinät tasoitetaan ja maalataan. Katto: valkoinen, tasoite/maalaus tai ruiskutasoite. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kaksinkertainen kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Dosentti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä ja talohuolto valitaan myöhemmin |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikerroksessa on talovarasto, siivouskomero, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat, irtaimistovarastoja Dosentille ja Professorille, sekä kerhotilaa. Polkupyörien korjaustila sijaitsee naapurikiinteistössä alueella A As Oy Joensuun Maisterin kellaritiloissa. Piha-alueella on pyöräkatokset, joissa on säilytystilaa 100 polkupyörälle. Urheiluvälinevarasto sijaitsee pihalla alueella C olevassa piharakennuksessa. Alaovi avataan ovilätkällä, huoneistoihin avaimet. Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella. Sähköinen palovaroitin. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla sekä huoneistokoht. vedenmittaus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 3, Sähköpistokepaikkoja: 29, Autopaikat myydään erikseen. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 2923 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut äärellään |
|---|---|
| Koulut | Yliopistolle 500 m |
