MUUTTOVALMIS UUSI KOTI!
Upea kattohuoneisto Tampereen keskustassa – Täydellinen perheasunto!
Tämä Asunto Oy Näsilinnankatu 16 seitsemännen kerroksen koti rakennettiin yhtiön julkisivusaneerauksen yhteydessä, ja se valmistui maaliskuussa 2025.
Tämä läpitalon päätyasunto tarjoaa modernia mukavuutta ja loistavan sijainnin, ollen ihanteellinen perheasunto. Asunto on itä-länsi -suunnassa, joten se nauttii runsaasta luonnonvalosta ja avaruudesta koko päivän ajan. Kesähelteillä viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Asunnon tilava keittiö-olohuone yhdistelmä on täydellinen yhteiseen oleskeluun. Vinokatto tuo tilaan mahtavan huonekorkeuden ja isot ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä luovat avaran tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja viinikaapilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista ja helppoa. Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten tyylikästä tammiparkettia. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa, sekä kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone kahdella suihkulla, iso sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone, mikä takaa sujuvan arjen. Iso lasitettu parveke ja kattoterassi itään päin tarjoavat upeat tilat nauttia ulkoilmasta ja näkymistä kaupungin kattojen ylle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Hoitovastike on edullinen, joten kuukausittaiset kulut pysyvät maltillisina. Asunnolle on varattu vuokrattavaksi parkkipaikka yhtiön autohallista yhdelle autolle.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Näsijärven rantaan on lyhyt kävelymatka, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, ja talvisin pääset kävellen Siilikarille. Näsinpuisto ja Hämeenpuisto ovat myös lähellä, tarjoten vehreitä puistoalueita rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän kauniiseen kattohuoneistoon, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle Tampereen keskustassa!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20790307 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 16, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+ph+wc+khh+2x vh+las.parv.+kattoterassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
| Kokonaispinta-ala | 117 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta
| Myyntihinta | 698 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 698 000 € |
| Neliöhinta | 5 965,81 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 497,70 €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 497,70 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Yhtiökokous 14.4.2025 päätti yksimielisesti, että huoneistokohtaiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää huoneistokohtaisten lainaosuusuoritusten osalta lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä. Yhtiökokous 14.4.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta maksuvalmiuden varmistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25M-talolaajakaistan. Yhteys on toteutettu ethernet-tekniikalla ilman modeemia. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. Autopaikkojen vuokrat: Pihapaikka 40 €/kk, hallipaikka 70 €/kk Huoneistossa vesimittarit. Tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hsto/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Lasitettu parveke: lattia komposiittilautaa, Kaksi vaatehuonetta |
| Tietoliikenne | Elisan 25M-talolaajakaista. Yhteys on toteutettu ethernet-tekniikalla ilman modeemia. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), Integroidut kodinkoneet, Työtaso: kivijäljiltelmä laminaatti, Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, välitilalevy, Lattia: lautaparketti,, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, Valopeili, Seinät: keraaminen laatta, Lattia: keraaminen laatta, Katto: tervaleppäpaneeli, |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Seinät: tervaleppäpaneeli, suojakäsittely Lattia: keraaminen laatta, Katto: tervaleppäpaneeli, suojakäsittely |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Seinät: keraaminen laatta, Lattia: keraaminen laatta, Katto: tervaleppäpaneeli, |
| Olohuoneen kuvaus | Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Lattia: lautaparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Tilavat makuuhuoneet, joissa yhdessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Lattia: lautaparketti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu irtaimistovarastotila kellarissa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsilinnankatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä, Anssi Roivainen ITS Puh: 020 734 6117 E-mail: anssi.roivainen@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 6. krs., 33100 TAMPERE |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2024 päätti yksimielisesti valvontakameroiden hankkimisesta yhtiöön. Tallenteita saa katsoa viranomainen rikosten tutkinnan tueksi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 21, Piha-autopaikkoja: 16, Autopaikat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille/ asukkaille. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 24.4.2025 mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus (2 kpl) 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Jätevesiviemärien sukitus, poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp – teknisen suunnittelun vaihe 2024 Energiatodistus uusittu. Voimassa 12.12.2034 saakka. 2025 Vanhan kylmäkellarin purkaminen ja uuden pyöräsuojan rakentaminen 2025 Valvontakameroiden asennus 2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2023-2025 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilmantalteenoton asennus ja lämmönsiirtimien uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 24.4.2025 mukaan: Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi Palovaroittimien toiminnan tarkistus 1 krt/vuosi |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 12.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1743 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m, Prisma Hämeenkatu n. 450 m, Lidl Finlayson n. 500 m, Alanya Market n.120 m Kirjasto: Pääkirjasto Metso n. 500 m Posti: Postin noutopiste, R-Kioski Puutarhakatu 10, n. 200 m Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km Apteekki: Kuninkaankulman Apteekki n. 210 m |
|---|---|
| Koulut | Ala-asteet: Wivi Lönnin koulu- Aleksanterin koulutalo n. 650 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Tammelan koulu n. 2 km Yläasteet: Wivi Lönnin koulu- Pyynikin koulutalo n. 700 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km Lukiot: Tampereen klassillinen lukio n. 950 m, Tampereen lyseon lukio n. 1 km |
| Päiväkodit | Näsinpuiston päiväkoti n. 500 m, Amurin päiväkoti n. 800 m, Koulukadun päiväkoti n. 850 m, Jussinkylän päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 170 m, Raitiovaunupysäkki n. 300 m, Rautieasema n. 1,3 km |
