Munkkikahvin kera asuntokauppaa Pyynikillä 16.6.2025 klo 17-17.45.
Hintoja tarkistettu – Uudisasunto ilman korjausvelkaa vanhojen asuntojen hintatasolla.
Ihana näppäränkokoinen huoneisto pariskunnalle tai vaikkapa pienelle perheelle.
Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa. Yli kolmen metrin huonekorkeus avartaa tilaa ja huoneiston isot ikkunat antavat paljon valoa. Kaikista kolmesta huoneesta käynti terassille.
Laadukkaat sisustusmateriaalit ja kalusteet. Tumma keittiö antaa mukavan pikantin ilmeen punatiilisten seinien ja tammilattioiden kera.
Ihana koko huoneiston levyinen, lähes kymmenen metriä leveä, tilava terassi avautuu rauhalliselle sisäpihalle.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20264724 |
|---|---|
| Osoite | Nahkakuja 5 A 5 (e. B14), 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + kph + terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta
| Myyntihinta | 122 792,26 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 222 207,74 € |
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Neliöhinta | 5 655,74 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 311,10 €/kk |
|---|---|
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana | 1 368 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 1 679,10 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Rahoitusvastike sisältää koron ja lyhennyksen. Lyhennyksen kerääminen osakkailta 18 kk valmistumisesta, 1.7.2024 alkaen. Tämän hetkisen korkotason mukaan rahoitusvastike sisältäen koron ja lyhennyksen on 4,80 e / osake, josta tämän asunnon osalta tulee 1368,00 e / kk. |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Rakennuksessa on keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmastointikonehuone sijaitsee vesikatolla. Keittiöiden liesikuvut ovat pääsääntöisesti kytketty asunnon ilmanvaihtoon. Saarekeliesien liesituulettimissa on aktiivihiilisuodattimet. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Kaikissa asunnoissa on termostaatein (märkätiloissa käsisäätöpyörä) ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys. Osa asuinhuoneista on lattialämmityksen lisäksi varustettu vesikiertoisella seinään asennettavalla lämmityspatterilla riittävän lämmitystehon varmistamiseksi. Lämmitysverkosto on uusittu koko rakennuksen osalta. Yleisissä tiloissa kuten porrashuoneessa ja irtaimistovarastoissa on vesikiertoiset lämmityspatterit. Kaikissa asunnoissa on tuloilman viilennys, etelään ja länteen suuntautuvissa asunnoissa jäähdyttävät puhallinkonvektorit. Puhallinkonvektorit sijoitetaan huoneistojen alakattoihin ja niiden vaikutusalueena on pääasiallisesti olohuone ja makuuhuoneet. Yhtiö päättää viilennysmahdollisuuden ajankohdasta (esim. touko-syyskuu). Huonekohtaiset lämpötilat ovat märkätiloja lukuun ottamatta säädettävissä asunnon kosketusnäytöllisestä säätimestä. Asunnot on varustettu asuntokohtaisella sähkökeskuksella, jossa on erillinen IT-osa. IT-osassa on tila asunnon sisäisen verkon kytkimelle ja ristikytkennöille. Kaikki asunnon valaistukset ja pistorasiat on suojattu vikavirtasuojakytkimillä (henkilösuoja). Yhtiö on liitetty kaapelitelevisioverkkoon ja huoneistot on varustettu antenniverkolla sekä nopean datayhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Asunnoissa on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto, kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Alkuperäiset tiili- ja betonipinnat käsitellään mahdollisimman kevyesti loft-henkisyys säilyttäen, kuitenkin siten, että asuntorakentamisen olosuhdevaatimukset täytetään. Pääsääntöisesti vanhojen ulkoseinien sisärappaukset poistetaan ja tiilipinta otetaan esille. Näkyviin jääville tiilipinnoille tehdään pölynsidontakäsittely. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Asuinhuoneiden lattiamateriaali on 1-sauvainen tammiparketti, käsittely ja väri sisustusteeman mukaan. Jalkalistat ovat maalattua mdf-levyä, väri seinän mukaan. Asuntojen eteisissä, kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa sekä löylyhuoneissa lattiat on laatoitettu, väritys sisustusteeman mukainen. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Vanhat teräsbetoniset palkki-laatta katot jätetään asuinhuoneissa näkyviin muistumana rakennuksen teollisesta historiasta, paikataan tarvittavilta osin ja maalataan. Eteisissä, vaatehuoneissa sekä kylpyhuone-, kodinhoito- ja WC-tiloissa on alaslasketut, teräsrankaiset, maalatut kipsilevyalakatot. Myös muissa tiloissa (lähinnä keittiöissä) on käytetty alakattoa tarvittaessa tekniikasta johtuen. Alakatoissa on huolto‐ ja tarkastusluukkuja talotekniikan edellyttämissä kohdissa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tero Kononen Realia Isännöinti Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs 33200 Tampere puhelin 010 228 1449 sähköposti tero.kononen@realia.fi www.realiaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön toisessa kerroksessa kuntoilusali kattavilla varusteilla ja upea saunaosasto poreammeineen. Iso polkupyörävarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Pyynikin Trikoon parkkihallin vuokrauksesta vastaa eParking. Sopimushinta 125 eur/kk ilman vakituista parkkiruutua (P2-P4). Vakituisella parkkiruudulla 150 eur/kk (P1). Sähkölatauksesta oma hinta kulutuksen mukaan. Vapaita parkkipaikkoja voi tiedustella eParkingin asiakaspalvelusta p.040 653 8556, info@eparking.fi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Lumiesteiden asennuttaminen 2024 |
| Tulevat remontit | Piipun korjaustoimet 2025-2026 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 16.06.2031 |
| Tontin pinta-ala | 83863 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL |
|---|
