Asunto Oy Vantaan tirehtööri on nyt muuttovalmis!
Uusi laadukas koti 16-kerroksisesta tornitalosta on asukasta vaille. Koti sijaitsee keskeisellä paikalla Myyrmäessä. Alueen kattavat palvelut, kuten Myyrmannin kauppakeskus, päiväkodit ja koulut sekä Myyrmäen urheilupuiston ja urheilutalon monipuoliset liikuntapaikat ovat kaikki lähellä. Alueella on lukuisia puistoja ja muita viheralueita.
Huoneisto aukeaa avarana ja valoisana, suunnaten itään. Asunnon olohuone ja keittiö on yhdistetty moderniin tapaan yhdeksi kokonaisuudeksi, jossa sisustusmahdollisuuksia on lukuisia. Makuuhuone on oma rauhallinen tilansa, mikä on erotettu olohuoneesta tilaa säästävällä liukuovella. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Sanomattakin on selvää, että 11 kerros luo hulppeat näkymät kaupungin ylle.
Täällä asut aidosti ympäristöystävällisemmin sillä kodit ovat A-energialuokan Joutsenmerkkikoteja. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Juna- ja bussiasema ovat vain parin sadan metrin päässä. Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentälle on 15 minuutin junamatka. Omalla autolla liityt sujuvasti Hämeenlinnanväylälle, Kehä I:lle ja Kehä III:lle.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely, lähdetään yhdessä valitsemaan juuri Sinulle/Teille sopiva koti. Kysy lisää Huoneistokeskuksen Vantaan toimistolta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21402296 |
|---|---|
| Osoite | Myyrmäentie 2e A 86, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H + KT |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44,5 m² |
| Kerros | 11/16 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 93 448 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 138 852 € |
| Velaton hinta | 232 300 € |
| Neliöhinta | 5 220,22 €/m² |
| Muut maksut | Huoneisto A 86: Hoitovastike 147,40 e/kk. Rahoitusvastike 1: 235,41 e/kk. Yhtiövastike (hv + rv 1): yhteensä 382,81 e/kk. Tontin vuokravastike 133,50 e/kk. Hv + rv 1 + tontin vuokravastike: yhteensä 516.31 e/kk. Rahoitusvastike 2: 738,15 e/kk. Yhtiövastike (hv + rv 2): yhteensä 885,55 e/kk. Arvio asuntojen ja liikehuoneistojen vastikkeista: A Hoitovastike 3,20 €/m²/kk, B Mediavastike 5,00 €/huoneisto/kk, E Tontinvuokravastike 3,00 €/m²/kk. Liiketiloilta, jotka ovat ravintola/kahvila tms. käytössä, peritään erill. jätevastike, joka on 0,1*hoitovastike. Tontinvuokravastike on arvio, joka perustuu maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä olevaan perusvuokraan, johon on lisätty 3 %. Perusvuokra on 214.275,70 €/ vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokoht. lunastusosuutta. Asunnot / Liikehuoneistot, Pääomavastike A / Pääomavastike D: C Päomavastike 1 laskettu kokonaiskorkolla 2% 0,59 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) C Päomavastike 1 laskettu kokonaiskorkolla 2% 0,50 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) D Pääomavastike 2 arvioitu korolla 2 % 1,85 €/osake/kk (korko + lyhennys) D Pääomavastike 2 kokonaiskorko 2% 4,90 €/osake/kk (korko + lyhennys) Rahoitusvastike: Laskettu kokonaiskorkolla 1, 2% 0,36 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) Rahoitusvastike: laskettu kokonaiskorolla 1,4% 0,34 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ) nykykorolla / nykykorolla Vesimaksuennakko. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Asuinhuoneistot 20,00 €/hlö/kk. Liikehuoneisto 1: 120,00 €/kk, liikehuoneisto 2: 80,00 €/kk. Saunan käyttömaksu 20,00 €/kk Hallituksen päätöksen mukaisesti. YHTIÖLAINA 1 Asuinhuoneistot Rahoituslaitos Helsingin Seudun Osuuspankki. Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuotta lyhennysvapaata. Korko Euribor 12 kk + pankin perimä marginaali 1,20%, 12kk euribor -0,455, 8.10.2020, viitekorko aina vähintään 0,00%. Lyhennysvapaa: Lainan 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvoitu lyhennys erääntyy maksettavaksi syksyllä 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Tontin lunastusosuus ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa huoneiston lunastusosuuden tontista. Tontin lunastusosuus on arvioitu ja laskettu lisäämällä n. 3 % korotus kauppahintaan, joka on maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupassa allekirjoitushetkellä. Arvioitu tontin lunastusosuus on n. 866,50 €/m2. Tontin lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta. Lunastusosuuden voi maksaa kerran kalenterivuodessa. Huoneistokoht. tontinosan lunastusosuutta ei voi maksaa osittain, vaan ainoastaan kokonaisuudessaan. Huoneistokoht. tontin lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ensimmäisen kerran lunastus on mahdollista kohteen valmistumisen yhteydessä. Osakas maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron lunastushinnasta. Lisäksi kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutomaksu, mahd. isännöitsijäntoimiston kulut ja notariaattipalkkiot. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. |
| Tietoliikenne | Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiöön tulee asukkaiden käyttöön kerhohuone ja talosauna. Lisäksi asukkaiden käyttöön tulee pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 214 275,70 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa. |
|---|
