Stressittömämpää asumista! Rakentaja maksaa tämän asunnon vastikkeet 2 ensimmäisen asumisvuoden ajalta, kun teet kaupan 3.7-30.9.2023 välisenä aikana. Tässä asunnossa etusi on 23 195,28 €.
Muuttovalmis! Uusi ja laadukas koti vasta valmistuneesta 16-kerroksisesta tornitalosta. Asunto Oy Vantaan Tirehtööri sijaitsee keskeisellä paikalla Myyrmäessä, josta on nopeat kulkuyhteydet junalla ja bussilla niin Helsingin keskustaan, kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Omalla autolla liityt sujuvasti Hämeenlinnanväylälle, Kehä I:lle ja Kehä III:lle.
Alueen palvelut ovat ensiluokkaisia. Kauppakeskus, koulut ja päiväkodit ovat vieressä. Luonnosta ja liikunnasta pitäville alueella on lukuisia puistoja ja muita viheralueita, sekä Myyrmäen urheilupuisto ja urheilutalo monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen. Täällä asut aidosti ympäristöystävällisemmin sillä kodit ovat A-energialuokan Joutsenmerkkikoteja .
Tästä kodista on näkymät kahteen ilmansuuntaan, pohjoiseen ja itään, parvekkeen suunnatessa pohjoiseen. Yhdistetty avokeittiö/olohuone tuo tilaa ja avaruutta. Kompakteista neliöistä huolimatta asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilavat peseytymistilat, sekä sauna. Hulppeista 10. kerroksen näkymistä pääset nauttimaan lasitetulla parvekkeella.
Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely, lähdetään yhdessä valitsemaan juuri sinulle/teille sopiva koti. Kysy lisää Huoneistokeskuksen Vantaan toimistolta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21546544 |
|---|---|
| Osoite | Myyrmäentie 2e A 77, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3H + KT + S |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 10/16 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 291 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 163 908 € |
| Velaton hinta | 274 199 € |
| Neliöhinta | 4 810,51 €/m² |
| Muut maksut | Huoneisto A 77: Hoitovastike 185,90 €/kk. Pääomavastike 1: 598,17 €/kk. Yhtiövastike (sis hoito+pääoma) 784,07 €/kk Tontin vuokravastike 182,40 €/kk. Yhtiövastike + tontin vuokravastike 966.47 €/kk. Pääomavastike 2 sis. lyhennys arvio: 1 196,34 €/kk. Yhtiövastike (sis hoito- ja pääomavastike 2): 1 382,24 €/kk A Hoitovastike 3,20 €/m²/kk, B Mediavastike 3,50 €/huoneisto/kk, E Tontinvuokravastike 3,20 €/m²/kk. Maanvuokrasopimuksen mukainen tontin vuokra on tällä hetkellä 235.518,96 €/vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Seur. tarkistusajankohta on 1.10.2023. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokoht. lunastusosuutta. Pääomavastike A Pääomavastike 1: 1,27 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot) Pääomavastike 2: arvio 2,54 €/osake/kk (korko + lyhennys) Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12kk, not.pv 20.12.2022, arvo 3,118 % + pankin marginaali 1,20 %, kokonaiskorko 4,318 %. Viitekorko aina vähintään 0,00% Vesimaksuennakko, tasauslaskutus huoneistokoht. veden mittauksen mukaan. Asuinhuoneisto: 20 €/hlö/kk. Liikehuoneisto1: 120 €/kk, liikehuoneisto2: 40 €/kk. Saunan käyttömaksu 5 €/tunti ja Taloyhtiöpesula 2 €/tunti, Hallituksen päätöksen mukaisesti. YHTIÖLAINA 1 Asuinhuoneistot Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki (aiemmin Helsingin Seudun Osuuspankki). Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Tasalyhennys, puolivuosittain. Lyhennyksen ja koron maksu: pankkikohtainen. Huoneistokoht. lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittaa palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Yhtiö hallitsee TONTTIA maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky. Vuokrasopimus on voimassa 50 v sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen. Yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Osatontti Ky:n omistamasta tontista määräosia tai kokonaan. TONTIN LUNASTUSOSUUS ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan. Yhtiö on lunastanut tontista määräosan 19.4.2023. Tontin lunastusosuus on laskettu yhtiön muuttopäivän 19.4.2023 hintatiedon mukaan, jolloin lunastusosuus on ollut 965,094 €/m2. Tontin lunastushintaa on tarkistettu 2/2023 julkaistulla indeksillä (pisteluku 2268). Lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta. Määräosaan lunastamisesta syntyvät kulut: Indeksillä korotettu huoneistokoht. tontin määräosan lunastushinta. Kiinteistökaupan varainsiirtovero (4%) lunastushinnasta (menee myös ensiasunnonostajilta). Kaupanvahv. palkkio, lainhuuto, kiinn. purku, mahd. hallintokulut/isänn., mahd. notariaattipalvelut. Ks tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenomistaja voi halutessaan maksaa huoneistokoht. laskennallisen LUNASTUSOSUUDEN indeksillä tarkistettuna ja lisättynä ilmoitetuilla kustannuksilla Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan määräosan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuu pitää maksaa ainoastaan kokonaisuudessaan. Lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin määräosan hinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että koko Suomen Osatontti Ky:n omistaman tontin hinta on 5.163.269,86 € (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on syyskuun 2020 pisteluku. Ks. tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 2% velatt. hinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. |
| Tietoliikenne | Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. |
| Saunan kuvaus | Asuntosaunoissa: Laudetasot ja askelmat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi puukarmilla. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiöön on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 235 518,96 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa. |
|---|
