Haltijankaari 5, Kangasala (Lamminrahka)

369 000 € 106 m² 5H + K + S
Velaton hinta 369 000 €
Hoitovastike 439,90 €/kk
Asuinpinta-ala 106 m²
Huoneita 5
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2023
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Kangasala
Kaupunginosa Lamminrahka

Uuden äärellä
Uudelle asuinalueelle Kangasalan Lamminrahkaan rakentuu moderni paritaloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso, johon valmistuu yhteensä kahdeksan asuntoa. Nykyajan asumisen tarpeisiin suunnitellut asunnot ovat kahdessa tasossa ja arjen toimivuus on huomioitu asuntojen pohjaratkaisuissa. Tyylikkäät pintamateriaalit tekevät kodista skandinaavisen raikkaan ja harmonisen sisustuksen kruunaa korkealuokkainen Puustellin keittiö laadukkailla kodinkoneilla varusteltuna.

Ihana arki luonnon helmassa
Aktiiviseen elämäntyyliin ja lapsiperhearkeen sopiva Lamminlaakso tarjoaa viihtyisät oleskelutilat kotoiluun ja ihanteelliset puitteet ulkoiluun. Lamminrahkassa metsä on käden ulottuvilla ja laajat polkuverkostot ja ladut lähtevät ihan kodin vierestä. Pihapiirissä on lasten leikkipaikka sekä rentoon ajan viettoon tarkoitettu yhteiskäyttöinen oleskelualue.

Valmistuminen helmikuu 2024

Esittely ja myynti: Kimmo Laaksonen 044 7577899
kimmo.laaksonen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20604252
Osoite Haltijankaari 5, 36100 Kangasala
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5H + K + S
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 106 m²
Kokonaispinta-ala 106 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 169 500 €
Velkaosuus 199 500 €
Velaton hinta 369 000 €
Neliöhinta 3 481,13 €/m²
Hoitovastike 439,90 €/kk
Rahoitusvastike 810,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 250,87 €/kk
Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
Muut maksut Alustava hoitovastike arvio 4,15 €/m2. Rahoitusvastikkeeseen on laskettu pelkästään arvioidut korkokulut eikä lainanlyhennyksen osuutta. Taloyhtiölainan kokonaiskorko (9.03.2023 tasolla) 12kk euribor+0,90 % yhteensä 4,878% Laina-aika on 22 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuonna ei ole lainalyhennystä

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Asunnon kunto Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Puurunkoiset ulkoseinät, eristeenä Ekovilla, puu-ulkoverhous
Keittiön kuvaus Keittiön induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiön uuni ja astianpesukone ovat integroitu kalusteisiin. Kaikki kiintokalusteet toimittaa Puustelli. Kiintokalusteet erillisen tyyppisuunnitelman mukaan, sisältää keittiön, kodinhoitohuoneen, wc:t, makuhuoneiden kaapistot sekä eteisen kalusteet.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa on Harvia Cilindro sähkökiuas
Muut huoneet ja tilat Terassi
Säilytystilojen kuvaus Varastot: sisäpinta (seinät ja katto) maalattu kipsilevy, lattia betoni. Polkupyörävarasto sijaitsee Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2 ensimmäisessä kerroksessa. Polkupyörien säilytystila on yhteiskäytössä Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2:n sekä Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 3:n kesken.
Seinämateriaalien kuvaus Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet: maalattu. Sauna: haapapaneeli. Pesuhuone, KHH ja WC: laatta. Laatat Atlas Concorden Impact ja Exigo sarjat: PH seinät, KHH, eteinen ja keittiö lattiat – 60×60 cm
Lattiamateriaalien kuvaus Eteinen, keittiö, sauna, pesuhuone, KHH ja WC: laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: vinyylilaminaatti. Laminaatti – Pergo Modern Plank laminaatti 4 mallia. Laatat Atlas Concorden Impact ja Exigo sarjat: PH ja Sauna lattiat – mosaiikkilaatta 5×5 cm
Kattomateriaalin kuvaus Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja WC: kipsilevy. Sauna ja pesuhuone: haapapaneeli.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti, tummanharmaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Kangasalan Lamminlaakso 1
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huonekohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Korttelin 1519 tonttien välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla olevien kulkuväylien, piha-alueiden, yhteistilojen, autopaikoitusalueiden sekä polkupyörävaraston hallinnasta ja yhteiskäytöstä.
Taloyhtiön autopaikat Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikat sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2 (211-1-1519-12) vuokraamalla tontilla. Asunnoilla on käytössään sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmävarasto.
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1524 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 11 736 €
Tontin vuokranantaja Kangasalan kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 3.4.2072
Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne: uuden eritasoliittymän pysäkeiltä on 10 minuutin matka TAYS:in alueelle, josta pääset Ratikalla Tampereen keskustaan. Kangasalan kulttuurikeskustaan pääset bussilla niin ikään alle vartissa. Yhteyksiä Lamminrahkasta täydentävät jatkossa kaksi muuta bussilinjaa. Lamminrahkan keskustassa varaudutaan TAYS:n linjan jatkeena rakennettavaan raitiotiehen, joka saapuu Koilliskeskuksen kautta.

Kimmo Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja Tampere +358447577899
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​