Uuden äärellä
Uudelle asuinalueelle Kangasalan Lamminrahkaan rakentuu moderni paritaloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso, johon valmistuu yhteensä kahdeksan asuntoa. Nykyajan asumisen tarpeisiin suunnitellut asunnot ovat kahdessa tasossa ja arjen toimivuus on huomioitu asuntojen pohjaratkaisuissa. Tyylikkäät pintamateriaalit tekevät kodista skandinaavisen raikkaan ja harmonisen sisustuksen kruunaa korkealuokkainen Puustellin keittiö laadukkailla kodinkoneilla varusteltuna.
Ihana arki luonnon helmassa
Aktiiviseen elämäntyyliin ja lapsiperhearkeen sopiva Lamminlaakso tarjoaa viihtyisät oleskelutilat kotoiluun ja ihanteelliset puitteet ulkoiluun. Lamminrahkassa metsä on käden ulottuvilla ja laajat polkuverkostot ja ladut lähtevät ihan kodin vierestä. Pihapiirissä on lasten leikkipaikka sekä rentoon ajan viettoon tarkoitettu yhteiskäyttöinen oleskelualue.
Arvioitu valmistuminen 1/24.
Esittely ja myynti: Kimmo Laaksonen 044 757 7899
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21274391 |
| Osoite |
Haltijankaari 5 A 2, 36100 Kangasala |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5H + K + S |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
106 m² |
| Kokonaispinta-ala |
106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
169 500 € |
| Velkaosuus |
199 500 € |
| Velaton hinta |
369 000 € |
| Neliöhinta |
3 481,13 €/m² |
| Hoitovastike |
439,90 €/kk |
| Rahoitusvastike |
810,97 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 250,87 €/kk |
| Muut maksut |
Alustava hoitovastike arvio 4,15 €/m2.
Rahoitusvastikkeeseen on laskettu pelkästään arvioidut korkokulut eikä lainanlyhennyksen osuutta.
Taloyhtiölainan kokonaiskorko (9.03.2023 tasolla) 12kk euribor+0,90 % yhteensä 4,878%
Laina-aika on 22 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuonna ei ole lainalyhennystä
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Keittiön induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiön uuni ja astianpesukone ovat integroitu kalusteisiin.
Kaikki kiintokalusteet toimittaa Puustelli. Kiintokalusteet erillisen tyyppisuunnitelman mukaan, sisältää keittiön, kodinhoitohuoneen, wc:t, makuhuoneiden kaapistot sekä eteisen kalusteet. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunassa on Harvia Cilindro sähkökiuas |
| Säilytystilojen kuvaus |
Varastot: sisäpinta (seinät ja katto) maalattu kipsilevy, lattia betoni. Polkupyörävarasto sijaitsee Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2 ensimmäisessä kerroksessa. Polkupyörien säilytystila on yhteiskäytössä Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2:n sekä Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 3:n kesken. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti, tummanharmaa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Kangasalan Lamminlaakso 1 |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Huonekohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta.
Korttelin 1519 tonttien välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla olevien kulkuväylien, piha-alueiden, yhteistilojen, autopaikoitusalueiden sekä polkupyörävaraston hallinnasta ja yhteiskäytöstä.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikat sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2 (211-1-1519-12) vuokraamalla tontilla. Asunnoilla on käytössään sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmävarasto. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
1524 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
11 736 € |
| Tontin vuokraaja |
Kangasalan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
3.4.2072 |
| Kaavoitustiedot |
Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne:
uuden eritasoliittymän pysäkeiltä on 10 minuutin matka TAYS:in alueelle, josta pääset Ratikalla Tampereen keskustaan. Kangasalan kulttuurikeskustaan pääset bussilla niin ikään alle vartissa. Yhteyksiä Lamminrahkasta täydentävät jatkossa
kaksi muuta bussilinjaa. Lamminrahkan keskustassa varaudutaan TAYS:n linjan
jatkeena rakennettavaan raitiotiehen, joka saapuu Koilliskeskuksen kautta. |
