Tuusulan Pähkinämäen luoteislaidalla, lähellä Riihikallion keskustaa, myynnissä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue, jossa on rakennusoikeutta 900 k-m².
Alueen arvokas pähkinäpensaslehto muodostaa vihervyöhykkeen naapurissa sijaitsevien omakotitalojen ja tämän rivitalotontin välille.
Rakennuspaikka rajautuu lähivirkistysalueeseen Pähkinämäenpuistoon.
Itäosat ovat arvokasta Pähkinämäen pähkinäpensaslehtoa, ja pohjoiseen rajautuu Pähkinämäen metsä, joka on osa Tuusulanjokilaakson lehtoaluetta.
Kaava-alue on keskeisellä sijainnilla, ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet 1-2 km etäisyydellä sijaitsevien Riihikallion ja Hyrylän keskustan palveluiden äärelle.
Lähin päiväkoti on päiväkoti Martta Wendelin, ja lähin koulu on Riihikallion koulu.
Helsinki-Vantaan lentoasemalle matkaa vain 12 km, autolla ajaen 15 minuuttia. Helsingin keskustaan matkaa on alle 30 km.
Mikäli arvostat kohteen ainutlaatuisuutta -korkeus-yksityisyys-ilmansuunnat-maisemat-palveluiden läheisyys, niin tämä on juuri se, mitä olette etsineet.
Rakennusoikeus: 900 k-m²
AR 900 II
AR=Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
900=rakennusoikeus
II=rakennusten tai rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku
Korttelialueelle saa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asumista palvelevia asunnon ulkopuolisia varastoja ja autosuojia enintään 20 % tontin rakennusoikeudesta.
Rakennusalan ulkopuolelle saa sijoittaa vähäisissä määrin talousrakennuksia, kuten autokatoksia tai varastoja kuitenkin siten, että perustukset ja rakenteet pysyvät tontilla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 20260902 |
|---|---|
| Osoite | Pähkinämäentie 90, 04320 Tuusula |
| Tyyppi | Rivitalotontti |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 400 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 400 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero 2025 on koko alueesta, koska puistoalueen luovutus tapahtui vasta keväällä 2025. |
| Kiinteistövero | 3 512 euroa / vuosi 2025 |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 858-401-2-171 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 3764 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Koko tilan pinta-ala on 1,9700 ha (eli 19 700 m²), josta maanomistaja on luovuttanut Tuusulan kunnalle n. 16 508 m² suuruisen määräalan (858-401-2-171-M601) lähivirkitysalueeksi, jolla ympäristö säilytetään. Maankäyttösopimuksessa asuinrakennusten korttelialue on n. 3764 m². Liitekartta luovutuskirjaan: Asemakaavan muutosehdotuksessa sopimusalueelle on osoitettu kaavamerkinnällä AR rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta n. 3 764 m² (900 k-m²) ja VL/s puistoaluetta n. 14 778 m². Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet: 858-401-2-171-M601 Alkuperäinen saanto: 27.5.2025 Rekisteröintipvm: 7.6.2025 Kiinteistön muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Tontin nimi | YLI-JUSSILANMETSÄ |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus: 900 k-m² AR 900 II AR=Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue 900=rakennusoikeus II=rakennusten tai rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku Korttelialueelle saa asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asumista palvelevia asunnon ulkopuolisia varastoja ja autosuojia enintään 20 % tontin rakennusoikeudesta. Rakennusalan ulkopuolelle saa sijoittaa vähäisissä määrin talousrakennuksia, kuten autokatoksia tai varastoja kuitenkin siten, että perustukset ja rakenteet pysyvät tontilla. Rakentamattomat kortteliosat, joita ei käytetä liikenne-, huolto- tai oleskelualueina on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisena huolitellussa kunnossa. Tontti tulee rajata istutuksin virkistysalueeseen rajautuvalta koillissivultaan. Autopaikkojen vähimmäismäärät: AR-tontti 1 ap / 75 k-m2 tai vähintään 1,5 ap / asunto. Ennen rakennusluvan myöntämistä suunnitelmat tulee käyttää kunnan rakentamisen laatua arvioivassa ryhmässä. Autotallit ja -katokset tulee muotokieleltään ja materiaaleiltaan sekä väritykseltään sopeuttaa asuinrakennuksiin. Hulevesiä tulee viivyttää ja mahdollisuuksien mukaan imeyttää 1 m3 jokaista vettä läpäisemätöntä 100 m2 pintaa kohden. Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä hulevesien hallintasuunnitelma, joka sisältää selvityksen rakennusaikaisesta hulevesien hallinnasta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta puh. 09 871 81 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Vahvistamispvm: 17.11.1977 2) Yleiskaava Hyväksymis-/vahvistamispvm: 9.4.2001 3) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (858-3644) Hyväksymispvm: 11.11.2024 Voimaantulopvm: 9.4.2025 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m |
|---|
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
