Vesijärven rannalla, Lahden lähistöllä on tarjolla maatilakiinteistö. Tilalla on etelänsuuntaista rantaa peräti 270m. Rantaan pääsee veneellä ja laiturin voit sijoittaa vanhan saunarakennuksen välittömään läheisyyteen. Tila kuuluu Vesijärven rantayleiskaavan alueeseen ja rannassa ei ole rakennusoikeutta käytettävissä ja siinä on vesijättömaata .
Tilan rakennukset ovat huonokuntoisia ja kohde myydään purkukuntoisena. Rakennukset on kaavamerkinnällä AM ja korvaavat rakennukset on sijoitettava nykyisen maatilojen talokeskuksen tontille. Sen lisäksi kaavan mukaan voidaan perustaa 2 kpl A-tontteja eli erillispientalontontteja, jotka eivät rajoitu rantaan.
Myynnissä olevat Auralan tila (13,7 ha) ja Uusi Auralan tila (3,4 ha) myydään yhtenä kokonaisuutena. EU korvattavia peltoja on yhteensä n. 13 ha.
Tarjolla on harvinainen mahdollisuus rakentaa esim. uusi kartanotyyppinen Järvenrantatila. Maatila on kulttuuriympäristön ja maiseman kannalta arvokas alue ja sen sijainti on loistava. Lahden kauppatorille on matkaa vain 20 km ja Hollolan Kuntakeskukseen 16 km.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 20617050 |
|---|---|
| Osoite | Auralantie 25, 16730 Kutajärvi, Hollola |
| Tyyppi | Maatila |
| Pelto-ala | 13 ha |
| Tilan pinta-ala | 17,09 ha |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 275 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Kiinteistövero | 896,81 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Lisätietoja kunnosta | Kohteen rakennukset ovat kaikki erittäin huonossa kunnossa ja myyjä myy rakennukset purkukuntoisena ja ostajan toimin ja ostajan omalla kustannuksella purettavaksi. Myyjä ei vastaa purkutoimista eikä mistään niihin liittyvistä kustannuksista. Kohteelle jätetään kaikki siellä oleva irtain oli irtain minkä nimistä tai laatuista tahansa ja se siirtyy ostajalle kaupan myötä. Irtain on pääasiassa rojua ja jätettä. Kohteessa olevan veneen osalta on kuitenkin sovittava erikseen. Myyjä ei vastaa kaupankohteen tyhjäyksestä eikä siivouksesta, vaan niistä ja niihin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja omaan lukuunsa ja kustannuksellaan. Vastuu maaperästä siirtyy ostajalle kaupassa. Kohde myydään siinä kunnossa kun se kaupantekohetkellä on. Kuolinpesä eivätkä sen osakkaat ole itse käyttäneet kaupantekokohdetta. Ostajaa kehotetaan tarkoin tutustumaan kohteeseen. |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 98-415-1-596 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 17,09 ha |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Myydään kaksi tilaa yhdessä: Aurala 13,709 ha (kantatila, pelto, tiealueet ja joutomaa), 98-415-1-596 Uusi Aurala 3,381 ha (pelto, joutomaa), 98-415-1-590 Aurala kiinteistöltä on ennen 1990-lukua vuosikymmenten varrella purettu rakennuksia. Mm. kasvihuoneet ja lämpökeskus on purettu 1980-luvulla. On todennäköistä, että puretun lämpökeskuksen perustuksia ja lämpökeskus-rakennuksen purkumateriaalia on maastossa lämpökeskuksen entisellä sijaintialueella. On myös mahdollista, että kasvihuoneiden purkumateriaalia saattaa löytyä maastosta. Tiedossa ei ole, että maaperätutkimuksia olisi tehty. Myyjä ei vastaa maaperästä. Asuintalo 1:n ja puretun lämpökeskuksen välissä on maassa oleva lämpöputkikanaali. Rannassa on merkittävä määrä vesijättöä. Ostaja voi kiinteistön omistajana hakea vesijätön lunastusta kiinteistöön. Lunastustoimituksessa päätetään mm. siitä, onko lunastamiselle laissa säädetyt perusteet ja ratkaistaan vesijättöalueesta maksettava lunastuskorvaus. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kultturiympäristön tai maiseman kannalta valtakunnallisesti tai maakunnallisesti arvokas alue. Etuostolain 1 §:n mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. EOL 2 §:n mukaan etuosto-oikeudella tarkoitetaan kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AM-Maatilojen talouskeskusten alue: maksimi on 1 080 kem eli 8% AM-kaavayksikön pintaalasta 13 500m2. Jos vanhojen rakennusten kem-määrä olisi isompi, ne saisi korjata nykyisen kokoisena. Erillispientalojen alue 2A: 2A alueella on nykyisessä kaavassa 2 ympärivuotista asuinrakennus-paikkaa, jotka eivät rajoitu rantaan. Kullekin alueelle saa sijoittaa yhden asunnon pientalon, saunan ja muita talousrakennuksia. Asuinrakennuksen koko riippuu rakennuksen etäisyydestä keskiveden mukaisesta rantaviivasta seuraavasti: 30m 140 kerros- m2, 50m 180 kerros-m2, yli 80m ei kokorajoitusta. Rakennusten enimmäismäärä on 4 kpl ja muodostettavan uuden rakennuspaikan vähimmäis pinta-ala on 4 000 m2. Välittäjältä saat lisätietoja rakennusoikeudesta |
| Kaavoitustiedot | Vesijärven rantayleiskaava |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Asuinrakennus 1, 4 asuntoa (rv 1940-l) Asuinrakennus 2 (rv 1960-l) Navetta (rv 1920-l) Viljakuivaamo/lautavarasto (rv 1930-l) Aitta (rv 1940-l) Rantasauna (rv 1950-l) Pumppurakennus (rv 1950-l) Varasto 1 (rv 1950-l) Varasto 2 (rv 1960-l) Lato (rv 1950-l) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Hollolan kirkonkylä 8,5 km Sote – Hollolan kuntakeskus, 16 km |
|---|---|
| Koulut | Pyhäniemen koulu 6km |
| Päiväkodit | Pyhäniemen päiväkoti 6 km |
| Liikenneyhteydet | Lahden kauppatori 20km Hollolan kuntakeskus 16km Lahden Matkakeskus 21km Messilä Golf/ laskettelu 12km Päijät-Hämeen keskussairaala 16km Lähin linja-autopysäkki 1,6 km, LSL linja 57 |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Rannassa on vesijättömaata, ilmansuuntana etelä. Rantaviivan pituus on karkea arvio. |
