Sorsaniementie 15A, Kontiolahti (Kulho)

199 000 € 25 m² Tupakeittiö + Parvi + pukuhuone + s + 2x aitta + var. at + ak
Hinta 199 000 €
Asuinpinta-ala 25 m²
Tyyppi Mökki tai huvila
Kaupunki Kontiolahti
Kaupunginosa Kulho

Tämä todella upealla sijainnilla ja omaa rauhaa tarjoava vapaa-ajan asunto tarjoaa lähellä Joensuuta rentouttavia mökkihetkiä. Pielisjoen rantatontilla on kokoa peräti 0,8592ha. Kiinteistölle on mahdollisuus rakentaa myös omakotitalo, sillä semmoiselle on haettu poikkeuslupa, joka on voimassa vielä vuoden 2025 loppuun. Tähän upeaan kokonaisuuteen kuuluu saunarakennuksen lisäksi aittarakennus sekä suuri autotalli, autokatos ja grillikatos. Länsisuuntaiset näkymät joelle päin takaa upean paikan nauttia auringonlaskusta.

Saunarakennuksessa on tupakeittiö, parvi, pukuhuone ja sauna. Kesällä 2023 on asennettu lämminvesivaraaja ja liitytty kunnan viemäriverkostoon. Aittarakennuksessa on kaksi eri aittahuonetta sekä varasto. Vasta valmistunut autotalli ja sen yhteydessä valtava autokatos tarjoaa isommillekin ajoneuvoille säilytys- ja harrastetilaa. Saunarakennuksen yhteydessä komea terassi ja palju kruunaa tämän upean kokonaisuuden.

Ota yhteyttä, sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20027739
Osoite Sorsaniementie 15A, 80910 Kontiolahti
Tyyppi Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä Tupakeittiö + Parvi + pukuhuone + s + 2x aitta + var. at + ak
Asuintilojen pinta-ala 25 m²
Muiden tilojen pinta-ala 94 m²
Kokonaispinta-ala 119 m²
Lisätietoja pinta-alasta Saunarakennuksen rakennusluvan mukaan kerrosala on 25,0m2. Aittarakennuksen toimenpideluvan 16.6.2014 mukaan kerrosala on 42m2. Autotallirakennuksen kerrosala on 52m2 29.11.2017 päivätyn julkisivu-, leikkaus-, ja pohjapiirroksen mukaan.
Asuinkerrosten määrä 2
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 199 000 €
Velaton hinta 199 000 €
Muut maksut Voden 2022 sähkönkulutus ajalta 1.11.2021-31.10.2022 on 3432 kWh. Tuona aikana on käytetty paljon työkoneita autotallin rakennusvaiheen takia. Autotallia on myös useaan otteeseen lämmitetty erillisellä lämmittimellä. Tiemaksu vuodelta 2023. Puuta poltettu 3 pinokuutiota (saunassa, takassa, grillissä ja paljussa). Kiinteistövero vuodelta 2023 on myyjän ilmoituksen mukaan. Oma tie aurattu itse. Nuohous 3 v välein ja 72e/kerta.
Kiinteistövero 262,32 €
Vesi- ja jätevesimaksu 4,60 €/kk
Puhtaanapito 6,60 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Pukuhuoneessa on veto wc-pöntölle kaapin alla. Putkea ei ole liitetty viemärikaivoon. Aittarakennuksessa seinät hirttä ja lattiat punttilankkua sekä laminaattia. Saunarakennuksessa lattiat laattaa sekä hirsipaneeliseinät ja parvella laminaattilattia ja hirsipaneeliseinät.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Tehdyt remontit 2018 koko sauna ja pukuhuone uusittu vakuutusyhtiön piikkiin tapahtuneen veshivahingon takia. Aittarakennuksen ulkomaalaus 2020. Saunarakennuksen ulkomaalaus 2021. Terassin käsittely 2022. Aittarakennuksen ikkunat ja ovet vaihdettu 2022. Aitan katto eristetty fimfoamilla 10cm 2022.
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, uuni/takka
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Tulisija Takka, Tulikiven vuolukivitakka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan, imeytyskenttä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, puu, muu), lattiat (laatta), mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku
Saunan kuvaus Puukiuas, Seinäpaneelit ja lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa.
Säilytystilojen kuvaus Aittarakennuksen yhteydessä varasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Autotallissa profiilipelti ja muissa rakennuksissa huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 276-404-63-127
Tontin tyyppi Rantatontti
Tontin pinta-ala 0,8592 ha
Tie perille Ei
Rakennusoikeuden pinta-ala 150 m²
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhteinen vesialue 276-404-876-1 Lehmon kylän kalaveden osakaskunta, Yhteinen vesialue 276-404-876-17 Paitalampi, Yhteinen vesialue 276-404-876-18 Ukonlampi
Lisätietoja rakennusoikeudesta Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus on 150 m². Asuinrakennuksen rakentamiselle on myönnetty poikkeamislupa. Poikkeamisluvan pohjalta asuinrakennukselle on myönnetty rakennuslupa, joka on voimassa 20.12.2025 asti.
Kaavoitustiedot Rantaosayleiskaava Kupluskylä-Kuurna, jossa kiinteistö sijaitsee RA eli Loma-asuntoalueella.
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Muut rakennukset Saunarakennus, aitta, talli. Lisäksi grillikatos ja biokompostoiva ulkokäymälä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Grillikatos kuuluu kauppaan. Aitan takana olevat puut voidaan neuvotella. Palju kuuluu kauppaan. Korkeat kesäruukut kuuluu kauppaan. Kukkapenkissä mm. Piooneja, Ruskoliljaa, Sinivuokkoa, Palavarakkaus, Särkynyt sydän ja Jaloangervo.
Ranta Oma ranta
Rannan tyyppi Joki
Rannan selite Vesijättö lunastettu kiinteistörekisteriotteen 14.6.2023 mukaan 31.7.2007.

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​