Kitöntie 95, Sipoo (Kärrby)

Mantereella oleva merenranta vapaa-ajanasunto Sipoon Spjutsundissa.
Kohteessa on aivan rannassa oleva vanha vapaa-ajanasunto jonka yhteydessä on suuri terassi, terassilta pääset suoraan rappusia pitkin rannassa olevalle betoniponttoonilaiturille. Laiturin päässä on parin metrin syväys ja laiturin ulkopuolella on kaksi poijua venen kiinnitystä varteen.
Mökissä on olohuone, makuuhuone, keittiö ja lasiveranta oleskelua varten, lasiverannalla on hyvää tilaa ruokailupöydälle. Lisäksi mökin ullakolla on ns. kesähuone. Mökin olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja keittiöhanasta ja saunan suihkusta tulee kylmä- ja lämmin vesi omasta porakaivosta, tontin rajalla kitöntien varrella on vesiosuuskunnan tonttisulut vesi- ja viemäriverkostolle, vesiosuuskunnan osuuskuntamaksu noin 12.000 euroa on jo maksettu. Tonttisulkujen kohdalle on myös vedetty valokuitukaapeli johon voi liittyä.

Kiinteistöllä sijaitsee myös vanha vierashuone/liitetirakennus, vierashuoneessa on ilmalämpöpumppu, lisäksi kiinteistöllä on tien tuntumassa vanha autotallirakennus, rannassa vanha ja huonokuntoinen veneliiterirakennus sekä erillinen ulkokäymälärakennus jossa on Biolanin kompostikäymälä.

Kohteeseen paistaa upeasti kesäiltojen ilta-aurinko.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21060996
Osoite	Kitöntie 95, 06880
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	Tupa + makuuhuone + keittiö + sauna + lasiveranta + ullakkohuone
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	43 m²
Kokonaispinta-ala	43 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusrekisteriotteen mukaan vapaa-ajanasunnon kerrosala on 43 m2 joka on ilmoitettu esitteellä asuintilojen pinta-alana ja kokonaisalana.
Rakennusvuosi	1948
Käyttöönottovuosi	1948
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	358 000 €
Velaton hinta	358 000 €
Muut maksut	Jätekuljetusmaksua ei ole peritty kun kiinteistöllä ei ole ollut jätekuljetussopimusta. Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2024 kiinteistön kokonaiskiinteistövero rakennuksineen.
Kiinteistövero	551,19 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tietoliikenne	Vesiosuuskunnan tonttiliittymään vedetty myös valokuitukaapeli johon voi liittyä.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Suurin osa irtaimistosta sisältyy kauppaan, jotakin pieniä esineitä ja vaatteita saattaa vielä lähteä).
Tehdyt remontit	Kattokatteksi asennettu SPU sandwitch kattokatelevyt 4-5 vuotta sitten, keittiö uusittu pari vuotta sitten, savuhormi nuohottu vuonna 2022, saunan kiuas uusittu 2014, porakaivon pumppu, paisuntasäiliö ja vesiputket (kaivolta mökille) uusittu 2019.
Asunnon kunto	Välttävä
Lisätietoja kunnosta	Kaikki kiinteistön rakennukset ovat vanhoja ja luokitellaan välttäväkuntoisina eikä niille ole laskettu suurta rahallista arvoa.
Energialuokka	Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Porakaivo
Viemäri	Oma
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Siirtyvät liittymät	1-vaihe sähköliittymä, vesiosuuskunnan passiviliittymä, osuuskuntajäsenyysmaksu 12.000 euroa maksettu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, viinikaappi, liesi (keittolevy), Keittiössä lavuaari + kylmä- ja lämminvesihana, vedenlämmitin allaskaapissa.
Saunan kuvaus	Puukiuas, Saunassa suihku ja sähkötoiminen lämminvesivaraaja.
Lattiamateriaalien kuvaus	Osittain lauta ja osittain vinyylimatto.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Kattopeltipintainen SPU levy

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	753-430-19-3
Tontin pinta-ala	4390 m²
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	Omarantainen rinnetontti, ilmansuunta luode, kangasmaasto, kalliota, pääasiallisesti havupuita ja mustikkaa.
Rasitteet	Kitön yksityistie kulkee osittain kiinteistön kaakkoisrajalla (raja kulkee keskellä tietä).
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Loma-asunto 120 k-m2, saunarakennus 30 k-m2, vierasmaja 20 k-m2 ja muita talousrakennuksia yhteensä 50 k-m2,
Kaavoitustiedot	Saariston- ja rannikon osayleiskaava, RA (loma-asuntoalue), Sipoon kunta / kaavoitus, yleiskaavoittaja Miika Norppa 040 187 7401.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Muut rakennukset	Muita rakennuksia. Vierashuone / liiterirakennus, valmistunut vuonna 1952, kerros ja kokonaisala 25 m2, autotallirakennus, valmistunut 1963, kerros- ja kokonaisala 15 m2, ulkokäymälä sekä rannassa vanha heikkokuntoinen veneliiteri. Vierashuone / liiterirakennuksen ja autotallirakennuksen valmistumisvuodet ja pinta-alat on saatu rakennusrekisteriotteilta. Vierashuoneessa ilmalämpöpumppu ja ulkokäymälässä kompostoiva Biolan käymälä. Betoniponttoonilaituri ja kaksi poijua asennettu vuonna 2012. Rakennukset ovat vanhoja ja heikkokuntoisia eikä niiden tarkemmasta kunnosta kaikilta osin ole tietoa samoin rakennuksille ole laskettu suurta rahallista arvoa. Kunnan rakennusvalvonnan arkistosta ei ole saatavilla rakennuksista mitään muita asiakirjoja kuin rakennusrekisteriotteet.