Loistava tilaisuus loma-asuntoa pääkaupunkiseudun läheisyydestä etsivälle. Sijainti on mitä parhain, maaseudun rauhaan pääseminen on vaivatonta, tämän Kirkkonummen Veikkolassa sijaitsevan Kurkisto-järven rannalla olevan kohteen saavuttaa noin puolessa tunnissa Helsingin keskustasta.
Tilalla sijaitsee vanha, 1940-luvulla valmistunut loma-asunto, jonka alakerta on hirsirakenteinen ja yläkerta lautarakenteinen. Nykyinen kaava sallii vain yhden lomarakennuksen kiinteistölle. Varastotilaa löytyy vanhasta autotallirakennuksesta, rannassa on vanha saunarakennus. Kyseessä on yleiskaava-alue, lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 kem2.
Kurkiston alue kuuluu Kirkkonummen kaavoitusohjemassa 2025-2028 Kylmälän osayleiskaavahankkkeeseen, kaavaehdotuksessa alue on osoitettu AO-2 alueeksi eli kyseessä on erillispientalojen ja loma-asuntojen alue, joka on ennen käyttöönottoa liitettävä alueelliseen vesihuoltojärjestelmään, lisätietoja osayleiskaavan etenemisestä saa Kirkkonummen kunnasta, liittyminen vesiosuuskuntaan on jo nyt mahdollista.
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20967612 |
| Osoite |
Eerikinkartanontie 288b, 02880 Kirkkonummi |
| Tyyppi |
Mökki tai huvila |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Asuintilojen pinta-ala |
50 m² |
| Kokonaispinta-ala |
50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatieto on Kirkkonummen rakennus- ja huoneistorekisteristä. Pohjapiirustuksia ei ole saatavilla rakennusvalvonnan arkistossa. Pinta-aloista ei ole mainintaa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1938 |
| Käyttöönottovuosi |
1938 |
| Vapautuminen |
2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
220 000 € |
| Velaton hinta |
220 000 € |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero |
558 euroa/vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Energialuokka |
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, sähköpatterilämmitys |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, hirsi |
| Keittiön kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (lauta) |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (lauta) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
257-449-2-73 |
| Tontin tyyppi |
Rantatontti |
| Tontin pinta-ala |
7300 m² |
| Tie perille |
On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
150 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Lomarakennuksen kerroala saa olla enintään 150 kem2.
Lomarakennuksen pihapiiriin voi lisäksi rakentaa sen päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia kellarittomia talousrakennuksia, yhteensä enintään 70 kem2. Lomarakennuksen talousrakennuskerrosalaan saa sisältyä joko muiden talousrakennustilojen yhteydessä tai erillisinä enintään 15 kem2 lämpöeristettyä vierasmajatilaa omalla sisäänkäynnillä.
Rakennuspaikan päärakennuksen käyttöön saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 kem2. Saunan katettu terassi saa olla enintään 50 % kerrosalasta.
Kirkkonummen rakennusjärjestys 1.1.2020 (19 §).
Alueella on vireillä Kylmälän osayleiskaavahanke, joka Kirkkonummen kunnan aiemmin antamien tietojen mukaan olisi ollut toteutettavissa 2023-2024, mutta hanke on hieman viivästynyt. Osayleiskaavassa alue on AO-2 aluetta eli erillispientalojen ja loma-asuntojen asuntoaluetta, joka ennen käyttöönottoa on liitettävä alueelliseen vesihuoltojärjestelmään. Alueelle saa rakentaa yksiasuntoisia erillispientaloja. Rakennuspaikan erillispientalon rakennusoikeus saa olla enintään 250 kem2. Muilta osin rakentamisessa noudatetaan rakennusjärjestyksen määräyksiä. |
| Kaavoitustiedot |
Alueella on voimassa Kirkkonummen yleiskaava 2020, jossa tila on kyläkeskuksen aluetta AT, laskennallisia rakennuspaikkoja on yksi. Lomarakennus , ro 150m kem2.
Kurkiston alue kuuluu Kirkkonummen kaavoitusohjelmassa 2025-2028 Kylmälän osayleiskaavahankkeeseen, kaavaehdotuksessa alue on osoitettu AO-2 alueeksi eli erillispientalojen ja loma-asuntojen alue. Osayleiskaava on määrä valmistella hyväksymiskäsittelyyn vuonna 2026.
Kirkkonummen kunta, Kurkiston alue, kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen, p. 040 538 9587. |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava |
| Muut rakennukset |
Saunarakennus, autotalli. Voimassa olevan yleiskaavan mukaan tilalle sallitaan yksi loma-asunto, joten tilalla sijaitseva vanha hirsirakenteinen lomarakennus on purettava, mikäli tilalle halutaan rakentaa uusi lomarakennus.
Muita rakennuksia tilalla ovat vanha rantasauna ja autotalli. Puucee.
Tilan pinta-ala on yli 5000 m2. Kunnan etuosto-oikeus EOL 1.3 §. Etuostolain mukaan etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Veikkolassa K-Supermarket ja S-Market, ravintoloita, apteekki, kioski, Neste huoltoasema. |
| Koulut |
Veikkolassa ala-aste ja yläaste. |
| Päiväkodit |
Veikkolassa useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkit Eerikinkartanontiellä. |
Muut lisätiedot
| Ranta |
Ranta, Oikeus vesialueisiin |
| Rannan tyyppi |
Järvi |
| Rannan selite |
Rannan edessä olevan vesialueen omistaa Osakaskunta Veikkolan vedet, jonka osakas PÄIVÄRANTA myös on. Vesijätön lunastaminen ks. Maanmittauslaitos (www.maanmittauslaitos.fi/asioi-verkossa) |
