Vapautumassa uusille asukkaille Oulun Lipporannan maamerkkinä pidettävästä taloyhtiöstä valoisa 12.kerroksen huoneisto. Tämä upea koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaat materiaalit ja henkeäsalpaavat näkymät Hartaanselälle sekä kaupungin ylle. Vuonna 2022 valmistuneessa Lipporannan Lohessa asut korkealla kaupungin sykkeen yläpuolella, omalla tontilla sijaitsevassa arvostetussa taloyhtiössä.
Asunnon avara ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, moderni keittiö sekä kaksi WC:tä, jotka tuovat arkeen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tekevät maisemista osan sisustusta. Tyylikäs keittiö, laadukkaat parkettilattiat ja kylpyhuoneen ajattomat keraamiset laatat viimeistelevät modernin ilmeen. Oman saunan pehmeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Taloyhtiö tarjoaa asumiseen poikkeuksellista laatua ja arjen luksusta monipuolisten yhteistilojen ansiosta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, viihtyisä saunaosasto, etätyötila sekä vuokrattavat kokous- ja juhlatilat. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy vierashuone, joka tuo käytännöllistä lisämukavuutta esimerkiksi yövieraille. Taloyhtiössä on myös monipuoliset pysäköintimahdollisuudet, ja autohallipaikkoja on saatavilla erillisinä osakkeina.
Lipporanta tunnetaan ainutlaatuisesta sijainnistaan Hartaanselän rannalla. Keskustan palvelut, yliopisto sekä kattavat julkisen liikenteen yhteydet ovat lähellä, ja alueen kattava pyörä- ja kevyenliikenteen verkosto tekee liikkumisesta helppoa. Lähialueelta löytyvät myös monipuoliset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet: kävelyreitit, venesatamat, uimahalli, kuntopolut, melontareitit sekä upea Nallikarin uimaranta. Myös luonnon ystävät viihtyvät alueella – tarjolla ovat erinomaiset kalastuspaikat, luontopolut ja lintubongauskohteet.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätietoja välittäjältä:
Kati Mäkinen¨
p. 040 1388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506613 |
|---|---|
| Osoite | Lipporannantie 13, 90500 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+ 2xwc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 12/14 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 239,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 123 760,89 € |
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Neliöhinta | 4 851,35 €/m² |
| Hoitovastike | 192,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 805,90 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 016,18 € / kk |
| Muu vastike | 17,88 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,20 €/m3, lämmin vesi 12,50 €/m3. autohallipaikka käyttömaksu 25 €/kk autopaikka käyttömaksu 15 €/kk saunamaksu 15 €/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Kari Myllyoja, Alasintie 10 B, 90400, Oulu, 010 228 8407 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset irtainvarastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025. 2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022=> |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030- mukaan (esitetty hallitukselle 7.5.2025): 2032 IV kanaviston puhdistus ja säätö. 2032 Palovaroittimien uusiminen. 2027 Silikonien uusimiset roiskevesialueelle. 2025 Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. 2025 Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. 2025 Salaojien ja kaivojen tarkastukset. 2025 LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen. (Käynnissä). 2025 Vesikaton kuntotarkastus, vuosittain. 2025 Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset). (Käynnissä). 2025 Takuukorjauksia, ilmanvaihtojärjestelmä (käynnissä). 2025 Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, tällä hetkellä Safetum Oy hoitaa (käynnissä). 2025 Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa. Isännöitsijäntodistuksen 20.5.2026 mukaan yhtiön piha-alueen kehittämishanke käsitellään yhtiökokouksessa 12.6.2025. Hanke jatkuu vuoden 2026 aikana. |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.05.2032. E-luku 120 |
| Tontin pinta-ala | 3 502 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 2km säteellä useita kauppoja; mm. Lidl Tuira, K-Supermarket Toppila, Sale Tuira Tuiran terveysasema alle km päässä Keskustan palvelut 2km päässä |
|---|---|
| Koulut | Useita keskustan kouluja 3km säteellä |
