Kurkiharjun luonnonläheisessä ja rauhallisessa kaupunginosassa odottaa koti, joka sopii täydellisesti isommallekin perheelle. Vuonna 1986 valmistunut omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa, käytännöllisen pohjaratkaisun sekä oman järvenrantatontin viihtyisällä rantasaunalla – kokonaisuus, jossa arki ja lomafiilis kulkevat käsi kädessä.
Yhdessä tasossa – helppoa ja toimivaa arkea
Talon kaikki tilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Neljä makuuhuonetta antavat jokaiselle oman tilansa, ja suuri olohuone kokoaa perheen ja ystävät yhteen. Nykyaikaisilla laitteilla varustettu keittiö ja ruokailutila tekevät arjesta sujuvaa.
Arjen luksusta ja rentoutumista
Kylpyhuoneen poreamme, oma sauna ja tunnelmallinen takka tuovat lämpöä sekä luksusta arkeen. Lämmitysmuotojen yhdistelmä – sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys – huolehtii asumismukavuudesta ympäri vuoden.
Oma ranta ja viihtyisä rantasauna – pihapiirin helmi
Tämän kodin ehdoton kohokohta on oma ranta sekä sen yhteydessä oleva tunnelmallinen rantasauna. Se tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle: löylyt järvinäköalalla, iltauinti omasta laiturista ja rauha, joka on tänä päivänä harvinaista herkkua. Pihapiiri on tilava ja soveltuu erinomaisesti sekä lasten leikkeihin että aikuisten oleskeluun.
Luonnonrauhaa ja hyvät yhteydet
Kurkiharju tarjoaa hiljaisen ja viihtyisän ympäristön, vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Asuinalueen luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466828 |
|---|---|
| Osoite | Kurkipolku 60, 71130 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,k,rt,th,kph,s,ph,wc,kirjasto (työhuone) |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 192.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 23.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 216 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | , Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 259 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero 636 €/vuosi Vesimaksut ja jätevesimaksut Vesiosuuskunta 220€/vuosi Jätevesi omaan saostuskaivoon ja imeytyskenttään. Saostuskaivojen tyhjennys 2 x vuodessa yht. 242€/vuosi Lämmityskustannukset – Puuta palaa noin 4-5 kuutiota/vuosi Jätehuolto (jäteastian tyhjennys, lajitteluvelvoitteet). Jätekukko 239€/vuosi (sekajäte, oma kompostori) Tienhoitomaksu (yksityistie tai tiekunta, jos ei kunnallinen tie) 390€/vuosi (ollut tänä vuonna korkeampi johtuen merkittävistä korjauksista) Sähkömaksut Perusmaksu (sähköverkon siirto) Perusmaksu 854,16€/vuosi (erittely siirrosta alla) Energiankulutusmaksu (kWh) 21 000kWh (n.7,5cen/kWh = n.1600€/vuosi) Yösähkö, Savon Voima Verkko Oy Perusmaksu, 3 x 35 A, 01.09.2025-30.09.2025, 1,00 kk, 71,18 €/kk, 71,18 € Siirtomaksu yösähkö, Päivä, 01.09.2025-30.09.2025, 723,23 kWh, 6,22 snt/kWh, 44,98 € Siirtomaksu yösähkö, Yö, 01.09.2025-30.09.2025, 318,79 kWh, 3,10 nt/kWh, 9,88 € Veroluokka 1, Huoltovarmuusmaksu, 01.09.2025–30.09.2025, 1 042,02 kWh, 0,02 snt/kWh, 0,17 € Veroluokka 1, Energiavero, 01.09.2025-30.09.2025, 1 042,02 kWh, 2,81 snt/kWh, 29,29 € Yösähkö yhteensä 155,50 euroa |
| Sähkölämmityksen kulutus | 21000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Pyydä raportti välittäjältä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja, lattialämmitys, uuni ja puuta palaa noin 4-5 kuutiota vuodessa. |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu paneli), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, suihku, poreamme ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti, puu ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (puu, maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-418-2-53 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,47 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p. 017 182 111, www.kuopio.fi/kaavat. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
