Tämän suuren ja upean, 1990-luvun lopulla rakennetun ja vuonna 2000 valmistuneen kodin suunnittelussa ja sijoittelussa on otettu huomioon ennen kaikkea upea järvimaisema sekä valon kierto talon kaikissa huoneissa. Ikkunat on sijoitettu niin, että aamu-, päivä- ja ilta-auringon valo tulvii taloon: Talon huoneista kuudessa on ikkunat neljään suuntaan, joka on mahdollista siten, että ikkunoita on huoneesta toiseen ja huoneiden välissä on lasiovia. Valonkierto lisää tilantuntua. Talo sijaitsee Salpausselän harjun rinteessä, korkealla tien yläpuolella. Ikkunoista avautuu upeat maisemat Vesijärvelle. Tämä Lahden keskustan kupeessa sijaitseva omakotitaloalue edustaa vanhaa puutalorakentamisen arkkitehtuuria, jota kunnioittaen tämäkin talo on rakennettu. Talon erikoisuutena on kahden kerroksen korkuinen, uniikki viherhuone, joka saa lämpönsä auringosta sekä viereisistä huoneista ja leivinuunista. Viherhuoneessa menestyvät mainiosti mm. erilaiset yrtit. Talossa riittää tilaa isommallekin perheelle, huonejakokin sen kertoo: 7h, k, kph, s, khh, 2wc, viherhuone, iso terassikokonaisuus, parveke, valtavasti varastotilaa kellarissa sekä erillinen puuliiteri. Virallisia asuinneliöitä on 182, kokonaisalan huidellessa reilusti yli 300 m2. Talo on hulppean näköinen kokonaisuus ja se on hyvin pidetty: mansardikatto on uusittu 2022, parveke ja terassit uusittu 2023, viherhuoneen lasiseinien puurakenteet uusittu 2025. Tontti on oma, 989 m2. Talo lämpiää sähköllä ja puulla ja lisäksi kaikissa kosteissa tiloissa + viherhuoneessa on vesikiertoisen lattialämmityksen varaus. Tämä talo esiteltiin uutena Koti ja keittiö -lehdessä vuonna 2001. Varaa oma esittelyaikasi tähän upeaan “taiteilijakotiin” kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80499117 |
| Osoite |
Klinganpolku 1, 15900 Lahti |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
7h,k,kph,s,khh,2wc, viherhuone,ter,par,kellari,puuvaja |
| Huoneet |
7 |
| Asuintilojen pinta-ala |
182 m² |
| Kokonaispinta-ala |
327 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huom: kokonaispinta-ala-arvioon on laskettu mukaan myös kellaritilat sekä terassit. Lahden kaupungin tietojen mukaan rakennuksen kerrosala on 208 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2000 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: n. 1 kk / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
349 000 € |
| Velaton hinta |
349 000 € |
| Muut maksut |
Lämmitys-, vesi- ja jätehuoltokustannukset perustuvat aiempien asukkaiden kulutushistoriaan ja arvioon. Lisäksi nuohous kerran vuodessa. |
| Kiinteistövero |
1 082,47 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
50 € / kk |
| Puhtaanapito |
30 € / kk |
| Lämmityskustannukset |
200 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus |
200 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus |
10000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, uuni, puu ja vesikiertoisen lattialämmityksen varaus kosteissa tiloissa + viherhuoneessa |
| Tulisija |
Takka ja leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Kaasuliesi ja sähköhella), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja puu), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille, silityspöytä/taso ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi |
Mansardikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
398-33-30-1 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
989 m² |
| Tie perille |
Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
247 |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Kaavoitustiedot |
Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Liiteri |
