Tervetuloa kotiin, jossa tilat ja tunnelma kohtaavat!
Tässä hyväkuntoisessa viiden huoneen kodissa kaikki on kohdallaan – heti sisään astuessa tunnet, miten harmoninen värimaailma ja laadukkaat materiaalit luovat viihtyvyyttä arkeen. Pohjaratkaisu on toimiva ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ympäri vuoden. Keittiö on jokaisen kotikokin unelma.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, mistä on ilmavat ja vehreät sisäpihanäkymät. Oma sauna ja erillinen wc antaa lisämukavuutta, molemmat on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Yhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. A-rapussa on yhtiön saunaosaston yhteydessä uima-allas.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20135086 |
|---|---|
| Osoite | Yliskyläntie 5, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + kh/s + erill.wc + lasitettu p (Yj. 5 h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kokonaispinta-ala | 100 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 424 400 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 600 € |
| Velaton hinta | 432 000 € |
| Neliöhinta | 4 320 €/m² |
| Hoitovastike | 520 €/kk |
| Rahoitusvastike | 90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 610 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, oma mittari (tasataan kulutuksen mukaan vuosittain) |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Telia 10M. Liittymän saa käyttöön tai tilausta/nopeutta muuttaa, olemalla yhteydessä Teliaan |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 keittiö uusittu koneineen, mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu, keittiön ja ruokailutilan lattia uusittu (märkäpuristelaatta), seinät tasoitettu ja maalattu, valaistus uusittu, makuuhuoneiden kaapit uusittu, makuuhuoneiden lattiat uusittu vinyylipunosmatoiksi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), 2021-2022 keittiö uusittu koneineen, lattia märkäpuristelaatta, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Yliskyläntie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Astala, IAT p. 010 207 5300, kaisa.astala@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 11, Piha-autopaikkoja: 28, autopaikat jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 hissien peruskorjaus, 2020-2022 LVIS-remontti, 2019-20 LVIS-remontin hankesuunnittelu ja LVIS-remontin kilpailutus, 2018-19 parvekkeiden levyjen uusiminen lasiksi sekä parvekelasien huolto, 2017 aiemmin uusittujen lukkojen sarjoitus ja alkuperäisten lukkojen uusinta, osan huoneistojen sähkökeskusten uusinta, parkkialueen istutusten poiskaivuu ja alueiden nurmitus, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, uusimattomien ilmanvaihtokoneiden (3 kpl) uusinta, 2015 piha-alueen asfalttipaikkaus, 2014 vesikaton huoltokorjaukset, löylyhuoneen lauteiden, seinänojauskaiteen, sivukaiteiden, kiuassuojakaiteen uusinta, kaikkien pattereiden venttiilit, paluupuolen yhdistäjät, ilmausruuvit sekä linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu, 2013 ovikoodilaitteistot, 2012 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2011 F-rapun kerhotilan kunnostus, 2010 Kuntoarvio, lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston automaattinen ilmauslaite ja raja-aidan uudelleenrakennus, 2009 jätekatos uusittu ja asennettu Soneran valokaapelivalmius kellaritilaan, 2008 A-rapussa sijaitseva uima-allas/saunaosasto uusittu, huoneistojen lattiakaivojen puhdistus ja tiivistys, 2007 ilmanvaihto säädetty, 2006 D-E-portaiden huippuimurit uusittu, 2004 pihakunnostus, antenniverkon digitalisointi, nuohous ja porrashuoneiden maalaus, 2003 julkisivujen peruskorjaus sisältäen vesikattojen ja ikkunoiden uusimisen (lukuunottamatta parvekesyvennyksessä olevia huoneistoikkunoita), parvekelasien asennus |
| Tulevat remontit | KPTS 2025-2030/ 2025 palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin, 2026 parvekelasien huolto, 2027 LVIS-remontin 5-vuotistakuutarkastus 1.6.2027 mennessä, kaukolämpölaitteiden uusinta, mahdollisesti perussäätötyön päivitys ja venttiilien/termostaattien uusinta, 2030 rakennusten kattojen , parvekelinjakattojen ja lämmönjakohuoneen katon kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus (remontin varsinainen toteutus 2031, jolloin kattojen ikä olisi 28 vuotta). Kattoja seurataan vuosittaisten huoltokäyntien yhteydessä ja tarvittaessa hanketta joudutaan aikaistamaan. Hankkeen yhteydessä kiinteiden tikkaiden asennus porrashuoneiden kattoluukuille. Kattoremontin yhteydessä otetaan kantaa myös mahdollisten aurinkopaneelien asentamiseen. Lisäksi yhtiökokous 2022 päättänyt; Valtuutettiin hallitus antamaan luvan ilmalämpöpumpun asentamiseen huoneistoparvekkeille. Osakkeen omistajan tulee kuitenkin tehdä aina taloyhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus. Ks. liite |
| Energialuokka | F2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7720 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Saari palveluineen: K-Supermarket Saari, S-Market , Apteekki, Alko, useita ruokapaikkoja ja kahviloita mm. Subway, Koti pizza, Ravintola Pallogrilli, Marian leipomo, Suutari, Kirjasto, nuorisopalvelut Fitness24seven ja alueen kivijalkaliikkeet, sekä Nesteen huoltamo. |
|---|---|
| Koulut | Laajasalon peruskoulu |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro Herttoniemestä, rakenteilla pikaraitiolinja |
