Asunto Oy Seinäjoen Uppala sijaitsee erinomaisella paikalla Upan kaupunginosassa, Seinäjoen ydinkeskustan läheisyydessä. Tämä koti on sinulle, joka etsit viihtyisää ja nykyaikaista kaupunkikotia hyvin hoidetusta ja vakavaraisesta taloyhtiöstä.
Etäisyyttä keskustorille ja rautatieasemalle on vain noin kilometrin verran. Asuinalueelle tyypilliset puistot, runsaat ulkoilureitit sekä välittömässä läheisyydessä sijaitseva Aalto-keskus kirjastoineen, kaupunginteattereineen ja kulttuuripalveluineen ovat kaikki vaivattomasti käytettävissä. Lähikauppa sijaitsee parin minuutin kävelymatkan päässä, koulu ja päiväkoti löytyvät myös tuntumasta.
Tämä kolmannen kerroksen saunalla varustettu koti on hoidetussa, siistissä kunnossa. Kaksioksi todella reilu määrä neliöitä, jotka kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Suuri ja valoisa olohuone, josta yhteys runsaalla kaappi- ja laskutilalla varustettuun keittiöön. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lähes huoneen verran lisätilaa elämiseen. Pesuhuoneeseen sijoitat vaivatta pyykinpesukoneen. Huoneistokohtaisen irtaimistovaraston lisäksi säilytystilaa tarjoaa eteisen yhteyteen sijoitettu vaatehuone.
Hyvin hoidettu ja viihtyisä kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka houkuttelee asukkaaksi jo pihapiirin ja eteisaulan perusteella. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan eikä sillä ole lainaa. Asuinkerroksiin kuljetaan sujuvasti hissillä. Onnistuneesta taloudenpidosta kertoo maltillinen hoitovastike (2,90 € / m²). Tuleville vuosille ei ole merkittäviä kunnostus- tai remonttitarpeita, normaalia rakennuksen ja kiinteistön huoltoa sekä ylläpitoa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 13.7.2025 klo 15.15 – 15.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20705514 |
|---|---|
| Osoite | Ylisentie 4, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + ph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 2 953,13 €/m² |
| Hoitovastike | 185,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 185,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesi kulutuksen mukaan 5 € / m³ kylmä, 11,80 € / m³ lämmin. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet päättää 1-2 kuukauden ylimääräisesti yhtiövastikkeista yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä sekä muuttaa muita taloyhtiön maksuja palvelutarjoajien (esim. vesi, laajakaista) hintojen muuttuessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, etelä |
| Tietoliikenne | Elisan taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10 Mt. Asukas voi halutessaan tehdä sopimuksen nopeuden lisäämisestä. |
| Tehdyt remontit | Asuntoon on tehty pintamaalauksia. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seinäjoen Uppala |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki Jukka Takala 010 228 1600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuojan käyttöoikeus. Suoja sijaitsee naapuriyhtiön, As Oy Seinäjoen Tala kellarissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 7, Sähköpistokepaikkoja: 8, Autotalleja: 8, Tallit ja katokset osakashallinnassa, samoin osa tolppapaikoista. Yhtiön vuokraamien pistokepaikkojen varaukset ja jonotus isännöitsijän kautta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024: energiatodistuksen uusiminen, lintuverkkojen asennus räystäslautoihin, piha-alueen parkkiruutujen uudelleen maalaaminen, vesikaton korjaustoimet (MH Kate Oy), riippuvalaistuksen ohjaus toimimaan liikeilmaisimilla 2023: parvekelasitusten huollattaminen osakkaiden yhteishankkeena, parvekelasitukset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla 2022: pyykkiaitauksen ja maatasokerroksen puurimoitusten maalaus 2021: jätekatoksen maalaus 2019: salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2018: kaikkien asuntojen palovaroittimien vaihto, As 22 paineellisen wc-istuimen asennuttaminen perustajaurakoitsijan toimesta, työn valvonut Raksystems, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2016: alaoven ovikoneisto uusittu, rappujen valaisimet vaihdettu led-valaisimiksi, perustajaurakoitsijan suorittama takakaatoisen viemärin korjaus (as 2, autotallin 7 kautta, työn valvonut Raksystems 2015: ulkona olevat puuaidat maalattu 2012: hissin taajuusmuuntaja vaihdettu uuteen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: - varautuminen pesuhuoneiden silikonisaumausten uusimiseen osakkaiden yhteishankkeena 2025 - iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2027 - kaikkien asuntojen palovaroittimien vaihtaminen 2027 - mahdollisia huoltomaalauksia puuosille 2027 - salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2027 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2107 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Uppa alle 500 m. |
|---|---|
| Koulut | Kivistö 1 km. |
| Päiväkodit | Uppa alle 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröinti ja osakekirjan mitätöimistä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon asennetun parvekelasituksen ja siihen liittyvän tekniikan ja asennusten korjauksesta ja kunnossapidosta sekä huoltokustannuksista (yhtiöjärjestys 15 §). |
|---|
