Tervetuloa tutustumaan upeaan yksiöön Tampereen sydämessä, osoitteessa Yliopistonkatu 50. Tämä huolella suunniteltu ja hyvin pidetty asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajille.
Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, 7. kerroksessa ja sieltä avautuu upea, avara näkymä Sorsapuistoon. Asunto tulvii luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja tilankäyttö on optimaalinen.
Keittiö on varusteltu modernilla tekniikalla ja runsaalla kaappitilalla, mikä tekee ruoanlaitosta ja tavaroiden säilytyksestä vaivatonta. Tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden.
Asunto on rakennettu vuonna 2016, joten se tarjoaa nykyaikaista mukavuutta ja erinomaista energiatehokkuutta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka takaa edulliset lämmityskustannukset ja miellyttävän asumislämmön.
Tämä yksiö on tällä hetkellä vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille. Voit nauttia passiivisesta tulovirrasta samalla, kun omaisuutesi arvo säilyy ja kasvaa alueen suosion myötä.
Tule tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan yksiöön, joka tarjoaa käytännöllisyyttä, kauniin näkymän ja modernia asumismukavuutta.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä asunto on ehdottomasti näkemisen arvoinen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20767454 |
|---|---|
| Osoite | Yliopistonkatu 50-52, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + alk + kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 015,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 107 884,79 € |
| Velaton hinta | 236 900 € |
| Neliöhinta | 6 967,65 €/m² |
| Hoitovastike | 149,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 161,54 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 401,24 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 90,10 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 16 eur / kk / hlö Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Makuualkovi |
| Tietoliikenne | Elisa Oyj, Netti Plus Kiinteistö 100M/10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiö on allekirjoittanut 08.04.2014 rasitesopimuksen yhdessä Tampereen Pienteollisuustalo Oy:n, Tampereen kaupungin ja Kiinteistö Oy Tulppaanitalon kanssa. Sopimuksessa sovitaan pysyvästä rasitteesta koskien tukimuuria ja aitarakennetta sekä rakennusaikaisesta rasitteesta koskien jätehuoltoa ja pysäköintiä. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mahdollisista kaivuutöiden aiheuttamien ja rakennusaikaisten vaurioiden korjaamisesta. Em. sopimusta on päivitetty 01.02.2016, joka korvaa 08.04.2014 allekirjoitetun rasitesopimuksen. Yhtiö on allekirjoittanut 13.03.2014 yhteisjärjestelysopimuksen Tampereen Pienteollisuustalo Oy:n kanssa. Sopimuksessa sovitaan jätehuollosta, vesijohto-, viemäri-, hulevesi- ja sähköjärjestelmistä sekä lisäksi kulkuoikeuksista, rakennusten perusteiden tukemisesta rakennusaikaisten kaivantojen ajaksi, palo-oven sijoittamisesta autohallissa sekä ajokaistan lämmityksestä ja nosto-ovesta autohallissa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Sorsapuiston Tähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Tampere Oy Piia Kilpinen Hatanpään valtatie 24 A , 5 krs, 33100 Tampere p.020 743 8600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiöllä polkupyöräpaikkoja 177 kpl, kellarikerroksessa 160 kpl, pihalla 17 kpl. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 83, Autopaikat ovat osakkeina. Yhtiökokous 4.4.2018 hyväksyi, että osakkaat voivat asentaa omalla kustannuksellaan muutostyönä autopaikalle sähköautojen lataukseen tarkoitetun latauskotelon (hidaslataus). Osakkaan tulee allekirjoittaa latauskotelon muutostyön yhteydessä taloyhtiön kanssa sopimus kustannusvastuusta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2016 Kohde valmistunut 31.3.2016, Pohjola Rakennus Oy Häme tehnyt vuoden aikana rakennusaikaisten puutteiden ja virheiden korjauksia (takuukorjauksia 2017 Takuu- / vuosikorjaukset 2018 Takuu- / vuosikorjaukset, ulkoportaisiin katoksen rakentaminen, pihakannen korjausten valmistuminen 2019 Taloyhtiön takuu- / vuosikorjauksia, mm. ilmanvaihdon korjauksia 2021 Pihaportin asentaminen 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin, autohallin paloilmaisimien uusiminen, nosto-oven varamoottorin hankkiminen, A-portaan ovipuhelimen ulkotaulun uusiminen, porrashuoneiden ala-aulojen maalaaminen, yhden liiketilan ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorin ja keittiöhanan uusiminen. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: 2024-2028 Pihakannen vihertyöt Rakentajan 10-vuotistakuutarkastukset v. 2026. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 22.03.2026 asti. |
| Tontin pinta-ala | 1948 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 147 618,36 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen Pienteollisuustalo Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 6.3.2064 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin asiakaspalvelu p. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) Varastokadun puolella rakentaminen käynnissä, lisätietoja kaupungilta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
