Yläportti 1, Espoo (Olari)

349 000 € 88 m² 3h + k + wc + s + kph
Velaton hinta 349 000 €
Hoitovastike 396 €/kk
Asuinpinta-ala 88 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1970
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Olari

Upeasti remontoitu päätykolmio Arjatsalon rakennuttamasta taloyhtiöstä!

Tämä koti tarjoaa todellista tyyliä ja toimivuutta! Olohuone ja vuonna 2022 remontoitu keittiö muodostavat avoimen oleskelutilan ja valkoinen keittiö kivitasoineen luo ihastuttavaa tunnelmaa. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja runsaat ikkunat joka huoneessa tuovat luonnonvaloa. Käytössäsi on hyvät säilytystilat, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone. Saunasta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Erillinen wc tuo mukavuutta arkeen.

Asunto sijaitsee kakkoskerroksessa ja näkymät on molemmin puolin vehreät ja avarat, sillä rakennus sijaitsee rinteessä. Taloyhtiön piha-alueella on puutarhamainen tunnelma. Kunnossapitotoimia on tehty säännöllisesti ja putkiremontti on takana päin. Huoneiston mukana myydään autotalliosake erilliseen hintaan.

Olari asuinalueena sijaitsee keskeisellä paikalla ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Isossa Omenassa on kattavat ostokeskus- ja harrastusmahdollisuudet. Lähikauppa, ravintolat ja palvelut palvelevat Olarissa ja luontoon ja Espoon keskuspuistoon on lyhyt kävelymatka.

Tämä koti on poikkeuksellisen kaunis! Ole pian yhteydessä ja tee tästä uusi kotisi!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21539821
Osoite Yläportti 1, 02210 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + wc + s + kph
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kokonaispinta-ala 88 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 1970
Käyttöönottovuosi 1970
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 248 385,17 €
Velkaosuus 100 614,83 €
Velaton hinta 349 000 €
Neliöhinta 3 965,91 €/m²
Hoitovastike 396 €/kk
Rahoitusvastike 888,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 287,80 €/kk
Muut maksut Käytetystä vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen lämpimän (8,94 e/m2) ja kylmän (4,74 e/m3) veden mittauksen perusteella (yhtiöjärjestys 5 §). Laajakaistavastike 3 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteisissä peililiukuovikaapisto ja vaatehuoneessa säilytystilaa.
Tietoliikenne DNA WELHO taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M.
Tehdyt remontit 2022 Keittiön ja lattioiden uusiminen
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet Verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Olohuoneessa oleva säilytyskaapisto valoilla ja pyykinpesukone on neuvoteltavissa erikseen.)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Keittiön hanan huoltovastuu osakkaalla. Hana on Bathlife Atlant pesukoneventtiilillä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset 6 § Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta: rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden esim. parvekelasitus, ilmalämpöpumppu, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Valkoiset Parma-keittiökalusteet, tasot Granitopin kivisekoitetta. Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja integroitu mikro.
WC-tilojen kuvaus Erillisessä allaskaapisto, säilytyskaapisto ja peilikaappi. Lisäksi seinä-wc ja bideesuihku.
Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa IKI-sähkökiuas ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot. Makuuhuoneiden välinen seinä ei ole täysin suoraan asennettu.
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu, laatta, paneeli
Lattiamateriaalien kuvaus Laminaatti, laatta
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Päivilax
Isännöitsijän yhteystiedot Nina Jonasson, puh. 0207505434, sähköposti nina.jonasson@tl-konserni.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väensuoja, kylmäkellari ja askarteluhuone. Yhtiössä on asuntoja 3229 m2, liiketiloja 2 kpl 224 m2, työhuoneita 5 kpl 376 m2.
Taloyhtiön autopaikat Yhtiön autopaikat 17 kpl sijaitsevat erillisillä Olarin Huolto Oy:n omistamilla autopaikoitustonteilla osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2. Kaavamääräysten mukaisesti autopaikkoja on toteutettu 60 %. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan taloyhtiöt ovat tulevaisuudessa tekemässä rasitesopimuksia parkkialueista Olarin Huolto Oy:n kanssa. Tämä asia ei ole kuitenkaan vielä edennyt ja rasitesopimusta ei ole tehty tai sen tekemisestä ei ole päätetty yhtiökokouksessa. Rasitesopimuksen myötä parkkialueiden hoito ja autopaikkojen vuokraus siirtyisi taloyhtiöille. Koska asia ei ole vielä edennyt, ei voida sanoa, mitä kunnostuksia taloyhtiöt mahdollisten rasitesopimusten jälkeen suunnittelevat parkkialueille, mutta toteutuessaan As Oy Päivilax on osallisena mahdollisissa kunnostustöissä ja niiden kustannuksissa.
Tehdyt remontit 1988 A-talon länsisivun ja D-talon itäsivun etuikkuna-asennustyö 1989 A-talon itäsivun ja D-talon länsisivun etuikkuna-asennustyö 2005 Kuntokatselmusraportti 2009 Julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus 2019 Savuhormien saneeraus 2019 E-rapun pihan portaiden uusiminen 2020 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2021 EF-talon kadunpuoleisten ikkunoiden tiivistäminen 2021 A-talon päädyn vesivuotojen korjauksia ja tuuletusputkien asennus 2021 Väestösuojan uusi palo-ovi Jaatimet Oy 2021 A-muurin puhdistus ja maalaus 2022 Elementtisaumaus 2022 4 kpl verkkokomeroita 2009 Ikkunoiden uusiminen pl. parvekeikkunat ja liikehuoneistojen ikkunat 2011 Piha-alueen saneeraus pihasuunnitelman mukaisesti 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimistyö ja säätö 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015-17 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 A-portaan jälkiasennushissi 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2016 D-portaan huippuimuri 2017-18 Linja- ja vesikattosaneeraus (talotekninen saneeraus) 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Pysäköintialueen portaan uusiminen (C-kulma) 2019 Savuhormien saneeraus 2019 E-rapun pihan portaiden uusiminen 2020 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2021 EF-talon kadunpuoleisten ikkunoiden tiivistäminen 2021 A-talon päädyn vesivuotojen korjauksia ja tuuletusputkien asennus 2021 Väestösuojan uusi palo-ovi Jaatimet Oy 2021 A-muurin puhdistus ja maalaus 2022 Elementtisaumaus 2022 4 kpl verkkokomeroita 2023 Tukimuuri BC-talon koilliskulma 2023 Kellokytkimien uusiminen
Tulevat remontit Kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024: 2024 BC-talon pohjoispuolen salaojien tarkastus ja mahdollinen korjaus Leikkipihan terassin uusiminen + hiekkalaatikko 2025-2026 Taloyhtiön osallistuminen A-talon liikehuoneistojen nykyisten ikkunoiden uusimisen kustannuksiin käyttötarkoitusmuutostöiden yhteydessä Sokkeleiden kunnostus ja maalaus Uusien palohälyttimien asennus 2027-2028 Parvekkeiden ikkuna- ja oviseinien sekä porrashuoneiden pääsisäänkäyntien julkisivun (ikkunoiden ja ulko-ovien) uusiminen
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2032
Tontin pinta-ala 4650 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava Espoon kaupunki, puh. 09 816 21.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Thaimaalainen ravintola, uimahalli ja kuntosali lähellä. Lähimmät ruokakaupat Olarissa, Suurpellossa. Kauppakeskus Iso Omenassa kattavat kauppakeskuspalvelut, ravintolat, elokuvateatterit ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet. Espoon keskuspuiston runsaat ulkoilureitit lähtevät lyhyen kävelymatkan päässä.
Koulut Päivänkehrän koulu, Espoo International School ja Olarin koulun Opinmäen toimipiste, Olarin koulu sekä Steinerkoulu.
Päiväkodit Lähialueilla useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki Ruomelantiellä ja Olarinkadulla. Bussiyhteys Matinkylään, Niittykumpuun ja Tapiolaan sekä ruuhka-aikana suoraan Helsingin keskustaan. Iso Omenasta liikennöi Länsimetro. Nopea ajoyhteys omalla autolla Kehä II ja pääväylille.

Reetta Kuusikko

Myyntipäällikkö, LKV Espoo, Kauniainen +358503122629
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​