Wautsiwau, tämä kohde saa sydämen sykkimään ilosta!
Harvinainen rivitalokohde, sillä piha rajoittuu Marjalan kanavan rantaan, jossa laituri. Nyt siis venemiehet ja supersuppailijat herätys!
Upea piha josta löytyy kerroksellisuutta, kesäjuhliin huvimaja ja palju. Iso lasitettu terassi, josta pääset nauttimaan kanavan kimmellyksestä pitkälle syksyyn.
Sisäpinnat siistissä kunnossa, makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Huoneistossa lattialämmitys sähköllä, lisäksi varaava takka. Olohuoneessa isot ikkunat, ruokailutilaan pariovet.
Kolmen asunnon yhtiö valmistunut 2010, etupiha asfaltoitu. Jokaisen huoneiston käytössä autokatospaikka ja varastotila.
Marjalan saaressa pururata, jossa talvella hiihtolatu. Marjalan saareen juuri valmistunut upea venesatama, eli jos ei omaan laituriin paatti mahdu niin ei ole pitkä matka tähänkään!
Asunto-osakeyhtiö, joten varainsiirtovero 2%.
Soita ja sovi esittely tähän kauniiseen kotiin, Kylli Kuosmanen 0400 168828.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21802317 |
|---|---|
| Osoite | Yläpilvenkuja 10 a , 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/2-3kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 278 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 278 000 € |
| Neliöhinta | 3 054,95 €/m² |
| Hoitovastike | 145,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 145,60 €/kk |
| Muut maksut | Talviaurauksia varten kerätään ylimääräistä vastiketta 50e/kk/huoneisto lokakuu 2023-maaliskuu 2024. Huoneistossa varaava takka, puuta poltettu. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapissa laattalattia. |
| Tietoliikenne | Valokuitu Elisalta. |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja ruokailutilan väliseinä avattu, lisäksi maalaus ja tapetointi. Sähköpistoke vedetty puoleenväliin pihaa, valmius pihavaloille rannassa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sopimuksen mukaan esim seinässä olevat hyllyt. |
| Tulisijat | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna paneloitu, kuituvalot. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu, osalaatoitus) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatoksen päädyssä lämmin varasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Yläpilvenkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirjanpitäjänä TJ Tilikate Ky, 045 888 3400 Tarja. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jokaisella huoneistolla varasto käytössä. Sähköpääkeskus, puutarhavälinetila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Jokaisella huoneistolla käytössä autokatospaikka, lisäksi yhtiöllä yksi pistokepaikka yhteiskäytössä. |
| Tehdyt remontit | Julkisivumaalaus ja terasikatteiden vaihto 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 osan lattiatermostaattien vaihto ja muiden tarkastus 2022 |
| Tulevat remontit | Loppujen termostaattien vaihto tarvittaessa, palovaroittimien uusiminen tarvittaessa 2023. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1912 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Marjalan koulu vieressä |
|---|---|
| Päiväkodit | Marjalan päiväkoti vieressä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huvimaja ja palju kuuluu kauppaan, palju 2022 syksyllä ostettu. Paljuun saa kanavasta veden, lisäksi nurmikon kasteluvettä. Lopputarkastus asiakirjat tilattu rakennusvalvonnasta. |
|---|
