Huippuhieno kerrostalokaksio Hämeenlinnan keskustasta!
Valoisa neljännen kerroksen heti vapaa asunto odottelee uutta asukastaan.
Keskustan palvelut, Vanajavesi ja linja-autoasema ovat lähelläsi.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Esittely
Su 18.5.2025 klo 12.05 – 12.25
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21434325 |
| Osoite |
Wetterhoffinkatu 4, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
37,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
37,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
4/7 |
| Rakennusvuosi |
2015 |
| Käyttöönottovuosi |
2015 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
111 074,80 € |
| Velkaosuus |
15 925,20 € |
| Velaton hinta |
127 000 € |
| Neliöhinta |
3 386,67 €/m² |
| Hoitovastike |
168,75 €/kk |
| Rahoitusvastike |
131,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
300,70 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneiston uusi osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan sähkösopimuksen siirrosta huoneiston osakkeiden omistajanvaihdoksen yhteydessä.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Elisa kiinteistö laajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Värjäämö |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Hämeenlinna Oy
Sibeliuksenkatu 4
13100 Hämeenlinna
Ojaniemi Sanna
020 744 1720
sanna.ojaniemi@reim.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Säilytysullakko, kerhohuone, kattoterassi, kiinteistö laajakaista, kaapeli-TV |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 15, Autotallit ja autopaikat omina osakkeinaan |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2023 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2020 Katon tarkastaminen
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys esitelty yhtiökokouksessa 19.3.2025
Piha; Huoltotoimenpiteet ja mahdollinen naapuriyhtiön tukimuurin maisemointi
Perustukset ja runko; Vuosittaiset tarkastukset
Julkisivut; Vuosittaiset tarkastukset
Parvekkeet; Huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset korjaukset tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet; Vuosittaiset tarkastukset
Katto; Vesikaton puhdistus sammaleesta 2025 (10-vuotisvastuita silmällä pitäen)
Huoneistojen märkätilat; Märkätilojen kosteuskartoitus 2028
Yleiset tilat; Vuosittaiset tarkastukset
Lämmitysjärjestelmä; Vuosittaiset tarkastukset
Vesi- ja viemärijärjestelmä; Vuosittaiset tarkastukset
Ilmanvaihto; Ilmanvaihdon nuohous 2025 ja vuosittaiset tarkastukset
Sähkö- ja tietojärjestelmä; Palovaroittimien tarkistus, säätö ja huolto tarvittaessa
Väestönsuoja; Tiiveyskoe 2025 |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Rejlers Oy
Pinninkatu 55 A, 33100 Tampere
Teemu Takala. Laadittu 27.5.2015. |
| Tontin pinta-ala |
1181 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki 03 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskusta Goodman, Postin palvelupiste K-Citymarket Hämeensaari, Kirjasto keskustassa |
| Koulut |
Verkatehdas, Hätilä, Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit |
Keskusta, Asemanseutu |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
14.6.2016 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on yhtiö hyväksynyt, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Muutoksesta tehdään asoy-lain edellyttämä muutostyöilmoitus ja sopimus.
Asunto Oy Hämeenlinnan Värjäämön huoneistot ovat savuttomia. Tupakointi huoneistoissa ja niiden parvekkeilla sekä kerhohuoneen terassilla ja yhtiön muissa tiloissa on kielletty. Osakas, tai hänen vuokralaisensa, tai heidän vieraansa, joka rikkoo tätä sääntöä, rikkoo samalla yhtiöjärjestystä sekä yhtiön järjestysmääräyksiä. YJ 17§.
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 27.6.2013, yhteisjärjestelysopimus 27.6.2016. Tontin/kiinteistön yhteisomistus Asunto Oy Hämeenlinnan Arjanlinnan kanssa: Värjäämö 1181/2149 ja Arjanlinna 968/2149. |
