Noljakasta nyt tarjolla perhekoti neljällä (4) makuuhuoneella, joista jokaisessa myös tarjolla kiintokaapistot kodintekstiileille sekä vaatteille. Tämän kaksitasoisen asunnon valoisuus ja pohjaratkaisun selkeys taipuu perhearkeen erittäin hyvin. Avara ja suuri olohuone, jonka yhteydessä keittiö. Olohuoneen yhteydestä myös käynti takapihalle. Pääsisäänkäynnin puolella myös piha-alue sekä käynti omaan varastotilaan.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Asunto Oy Joensuun Wallenhovi on rakennettu v.1989 omalle tontille. Huoneistoja taloyhtiössä on kaikkinensa 11 kappaletta. Lämmitysmuotona huoleton kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20098425 |
|---|---|
| Osoite | Wallenkatu 7, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph + s |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti (is.tod. 16.5.2025). |
| Kerros | 1/2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 1 kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 208,12 €/m² |
| Hoitovastike | 365,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 365,93 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 15,00 €/henkilö/kk. Veden hinnat: kylmä 5,20 €/m3 lämmin 10,40 €/m3. Vesitasaus mittareiden mukaan. KTV-maksu sisältyy erillisenä hoitovastikemaksuun. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupantekotilaisuudessa. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kiintokaapisto. |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapinovet, pöytätaso sekä yläkerran lattialaminaatit v.2010-2011, seinäpintoja käsitelty v. 2022-2024 sekä uudet sälekahihtimet vaihdettu kaikkiin ikkunoihin v.2024. Kunnossapito ja muutostyöt huoneistossa is.tod. 16.5.2025 mukaan: 1996 tuuletusikkunan & ilmastointikoneen korj. 1997 putkivaurion korjaus, tuulikaappi. 1999 huippuimurin moottorin uusiminen. alakerran wc korjausta. 2003 psh kosteusvaurion korjaus. 2007 patteriverkoston huuhtelu ja termostaatti. 2009 wc patteritermost. vaihto. 2015 suihkusekoittajan vaihtimen korjaussarja, wc laitteen täyttöventtiilin korjaussarja Kotikymppi Oy. Suihkusekoittajan venttiili ja lattiakaivon puhdistustulppa, Kotikymppi Oy. 2016 hanan poresuutin varaosa, Eko Lvi Oy. 2018 K pistorasian kansi uusittu, Kotikymppi. 2021 Wc sulkuventtiili Lämpökarelia. 8/2024 keittiön hana uusittu, Joensuun seudun talohuolto. 2/2024 asunnon lämpöjohtojen huuhtelu, WP-Putki Oy. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, seinät (tapetti), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot vaatteille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Wallenhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly Isännöitsijä: Miia Laine p. 0440 652 401 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C), rakennusten lukumäärä yhteensä 4 (A ja B talot sekä 2 autokatosta) , jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen säilytysvarasto, yhteiskäytössä jätekatos. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11, ulkoautopaikat 3 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1997 paikoitusalueen massojen vaihto, 2000 ulkomaalaustöitä, 2004 käyttövesiputkiston pääputkeen, 2006 lämmönjakosäätimen uusinta, 2008 käyttöveden säätimen moottori, 2009 lämpöputkiston pesu ja lj-huoneeseen sivuvirtaussuodatin, 2010 salaojien toimintakartoitus A-talon kadunpuolelta, 2011 paisunta-astia ja mittareita Ij-huoneeseen, A- talon kahden päädyn osittainen uusiminen vinyyliverhoukselle, 2012 ulko-ovien numerovalaisimien uusiminen, 2014 B-talon julkisivun panelointien, otsalautojen ja ikkunoiden maalaus, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, kosteuskatselmukset, uusittu lämpimän käyttöveden venttiilimoottori, A-talon julkisivun, ikkunoiden ja otsalautojen maalaus sekä B-talon loppukorjaukset, smyygilautojen maalaus A-talo, vesikourujen asentaminen ulko-ovien edustalle, kaukolämmön painemittarit, autokatoksen B huoltomaalaus, B7, 88, B9 ja B10 varastojen sekä em. ovien lahojen paneelien uusinta ja huoltomaalaus, B11 varaston huoltomaalaus, B talon huoneistojen väliaitaristikon rimoituksen uusinta, lämpöjohtopumpun puhdistus, 2017 asbestikartoitus ulko-ovien ja oven viereisen lasituksen osalta (ei asbestia). 11 asunnon etuoven ja 6 asunnon oven viereisen ikkunaelementin uusiminen sekä 2 talousrakennuksen oven vaihto, lukituksen päivitys Sento avaimelle, 2018 lämmönjakokeskuksen uusiminen tarvittavine laitteineen, talkoilla kävelysiltojen ja lumiesteiden sekä kourujen uusimiset, 2019 räystäskourujen uusinta/korjaus A1-A3 + B8 korjaus sekä alastulon laitto, kourujen puhdistus A ja B talo, varastopäädyn vesipostin uusinta, patteriventtiilien ja linjasäätöjen uusinta sekä järjestelmän tasapainotus, ed. loppusäätö kevät 2020, 2020 pihakaivon kehys matalampaa+ uusi kansi, kattoturvatuotteiden uudelleen asennukset, reikien paikkaukset, seinätikkaat 11 kpl, uusia lapetikkaat (4 kpl) , seinätikkaidenlisäyksiä (3 kpl), joista 2 kpl A-talon välikatolle ja 1 B-talon välikatolle asennustöineen. D-Rakenne, lopputarkastus 9.9.2020, 2021 päävesimittarin sulun vaihto, 2022 varastojen lumiesteiden laitto, 2023 hstojen väliaitojen uusiminen, paikattu katossa olevat reiät+ tiivistetty vanhat reikien paikat, 2024 lj- kanaalin koepaineistus, palovaroittimien asennus, pihakanaalien vuodon etsintä ja korjaus, sivuvirtasuodattimen asennus lämmitysverkostoon. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029: - 2025 asuinrakennusten energiatodistusten uusiminen, iv-nuohous - 2026 varaston ovien uusiminen, kattojen kuntoarvio/ tarkastus, normaalit käytön ja huollon korjaustehtävät, keskipihan pihasuunnitelman teettäminen - 2025-2029 sähköautolatauksien suunnitelmien mukaisten töiden teettäminen, keskipihan istutusten ja muutostöiden suunnitelmat Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset (is.tod. 16.5.2025): - 2025 Patteri-ja lämmityslinjan sykehuuhtelu (alustavasti WP-Putki), iv-hormiston nuohous (Ylämyllyn Pelti ja Ilmastointi) |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2025. |
| Tontin pinta-ala | 4370 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
