Korkealla mäellä puiston laidalla siisti alkuperäiskuntoinen kolmio. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019. Tilavat huoneet ja iso lasitettu parveke.
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on saunaosasto ja iso terassi vilvoitteluun.
Läheltä löytyy ulkoilumaastot, bussipysäkki sekä ruokakaupat.
Hieno, luonnonläheinen ja rauhallinen sijainti. Lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta. Sijainti on erinomainen, lähellä palveluja, päättyvän kadun varrella.
Hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja muuallekin.
Malmin juna-asemakin on kävely- pyöräilyetäisyydellä.
Pihlajamäki edustaa oman aikakautensa mallikasta rakentamista, ja siksi kaupunginosan kaava onkin suojeltu.
Kun arvostat rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä, tämä voisi olla sinun valintasi uudeksi kodiksi.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21394888 |
|---|---|
| Osoite | Vuolukiventie 8, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + vh + kph + parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/8 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 154,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 48 845,83 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 2 187,50 €/m² |
| Hoitovastike | 396 €/kk |
| Rahoitusvastike | 393,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 789,84 €/kk |
| Muut maksut | Muut vastikkeet 1,50 e/kk. Vesilaskutus on 3 kk:n välein kulutuksen mukaan. Kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen. 5 § YHTIÖVASTIKE: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vastike jaetaan hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan kaikki muut yhtiön menot. 6 § KAAPELITELEVISIOVASTIKE: Kaikki huoneistot on liitetty kaapelitelevisioverkkoon. Kaikki huoneistot maksavat erillistä kaapelitelevisiovastiketta, joka on tasasuuri huoneistoa kohti. Tällä vastikkeella katetaan kaikki kaapelitelevisioverkkoon liittymisestä ja kuulumisesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset, kuten kaapelitelevision vuotuinen perusmaksu. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Laajakaistaliittymä: DNA, 25 M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (kaasu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto. |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuolukiventie 8-10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MKM Oy, Niko Aaltio, nikoaaltio@mkmoy.f, 050 5566 223 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloissa 8 ja 10 sauna- ja pesulaosastot, varastotilat, ulkoiluvälinevarastot sekä piha-alueella olevat autopaikat. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 48, Tilanne 25.2.2025: Autopaikkoja on pihalla 20 kpl, nämä toistaiseksi täynnä. Jonossa on kaksi henkilöä. Tien toisella puolella oleva Vuolukiventien pysäköintialue (= hiekkakenttäparkkipaikka) on toistaiseksi ilmainen. Sinne taloyhtiöllä on +10 paikkaa vapaana. |
| Tehdyt remontit | 2024: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, termostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2022: Kellaritilojen huoltomaalaus 2022: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2021: Molempien rakennusten vesikatteen uusiminen 2019: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaus 2019: LINJASANEERAUS (perinteinen linjasaneeraus) 2016: LVIS- hankesuunnitelma 2016: Lukituksen uusiminen kiinteistössä (Abloy Sento) 2013: Parvekeremontti 2010: Autopaikkojen sähkötolppien kellojen asennus 2010: Portaikkojen ulkolipat 2008: Kuntoarvio 2006: Hissiremontti (ajanmukaistaminen) 2005: Patteritermostaattien- ja venttiilien uusiminen 2002: Jätekatos 2001: Asfaltointi 1997: Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden korjaus 1994: Julkisivujen eristys ja pellitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2024: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia Pihavalaistuksen uusiminen Julkisivut Julkisivupellityksen korjauksia tarvittaessa Yhtiöjärjestys 15§: Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Vuoden 2025 yhtiökokouspäivämäärä ei ole vielä tiedossa. Vuoden 2024 yhtiökokous pidettiin 13.5.2024. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2027 |
| Tontin pinta-ala | 5540 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 15 288,38 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market (n. 0.75 km), Alepa (n. 0.8 km). Lähipalvelut: Ostoskeskus, terveysasema, seurakuntakeskus, apteekki, kukkakauppa, kampaamo, kirkko (n. 0.7 km). |
|---|---|
| Koulut | Pihlajiston ala-aste (n. 0.65 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.8 km) |
| Päiväkodit | Louhikko (n. 0.35 km), Luhti (n. 0.8 km) |
| Liikenneyhteydet | Bussi (n. 0.1 km). Pukinmäen juna-asema (n. 1.4 km) |
