Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Heti vapaa kaksio hissitalon 3.:ssa kerroksessa luonnonläheisellä alueella Viikissä. Tässä asunnossa on täysin koskemattomat pinnat ja luonnonvalo huokuu tilaan ikkunoista, sekä lasitetulta parvekkeelta. Huoneistosta löytyy myös oma sauna tilavan kylpyhuoneen jatkeena. Lähialueen palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet takaavat viihtyvyyden.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20894322 |
|---|---|
| Osoite | Von Daehnin katu 21, 00790 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + s (yj.n mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 226 938,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 53 061,73 € |
| Velaton hinta | 280 000 € |
| Neliöhinta | 4 955,75 €/m² |
| Hoitovastike | 293,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 678 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 971,80 €/kk |
| Muut maksut | Hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastiketta keräämisestä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Laajakaista 3,50e/kpl/kk Laajakaistan-, sekä kaapeli-TV:n tarjoaja: DNA Welho |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto ollut pitkään asumattomana, koskemattomat pinnat. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto Yhtiöjärjestyksen 15 § Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorostusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkojen lunastusoikeus osakkailla, jos myydään pelkkä autopaikka. Ks. yhtiöjärjestys |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), välitila laatta., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna ollut käyttämättömänä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), koskematon |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), koskematon |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Talossa A sijaitsevat tekniset tilat, irtaimistovarastot sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja pienpesula. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Favorita |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema AT & ET Oy, Esa Lammassaari, esa.lammassaari@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 19, Piha-autopaikkoja: 18, Kaikki autopaikat erillisillä osakkeilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2019 Lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen 2020 Katon tarkastus ja pieniä korjauksia 2020 Kuntoarvio 10v. tarkastusta varten 2021 Porrassyöksyjen maalaus 2021 Salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu 2021 Palovaroittimien uusinta 2021 Huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta 2021 10-vuotis takuukorjaukset YIT (vesikattojen korjaukset, salaojien korjaukset, alapohjien siivous, märkätilojen laatat/läpiviennit, porrashuoneiden laatat) 2022 10-vuotis takuukorjaukset ( julkisivun verhouslevyjen korjaukset, kopolaattojen uusiminen porrashuoneissa ja märkätiloissa) 2022 Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen 2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 Autojen hidaslatauksen toteutus 2023 10-vuotis takuukorjauksien loppuunsaattaminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Piha: 2024 aluevarusteiden ja valaistuksen parantaminen Perustukset ja runko: - Julkisivut: 2028 sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus/uusinta Ikkunat/ovet: Ikkunoiden huoltotarvearvio Lämmitys/vesi 2024 vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto alustavasti Katto: katon tarkistus vuosittain Huoneistojen märkätilat: 2028 märkätilojen kosteuskartoitus Ilmanvaihto: – Sähkö- ja tietojärjestelmät: – Yleiset tilat: Yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä Muuta: 2025 Kuntoarvion päivitys |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3665 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa + pakettien vastaanotto: K-market < 500m |
|---|---|
| Koulut | Viikin normaalikoulun ala-aste: 900m Helsingin yliopiston normaalikoulu: 1km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Satakieli: < 200m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei ole asunut asunnossa. Asunto ollut käyttämättömänä. |
|---|
