Visatie 24, Kerava (Savio)

107 000 € 51,5 m² 2h + k + parv
Velaton hinta 107 000 €
Hoitovastike 244,63 €/kk
Asuinpinta-ala 51,5 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 1954
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kerava
Kaupunginosa Savio

Tarjolla tunnelmallinen kaksio 50-luvun talosta Keravan Saviolta. Kyseessä on parvekkeellinen kulmahuoneisto toisessa kerroksessa. Aikakauden henki on säilytetty alkuperäisissä kaapistoissa, sekä keittiössä.

Taloyhtiö on pitänyt rakennuksista huolta mm remontoimalla ikkunat ja putket. Putkiremontin yhteydessä on myös kylpyhuoneet remontoitu vuonna 2007. Huoneistolla on runsaasti varastointitilaa ullakko- ja kellarikomeroiden ansiosta. Tämä valoisa, tilava, parvekkeellinen huoneisto on vailla uutta asukasta ja vapaana heti. Kohde on myös vuokrattavissa. Tervetuloa!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21172720
Osoite Visatie 24, 04260 Kerava
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + parv
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 51,5 m²
Kokonaispinta-ala 51,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 101 694,38 €
Velkaosuus 5 305,62 €
Velaton hinta 107 000 €
Neliöhinta 2 077,67 €/m²
Hoitovastike 244,63 €/kk
Rahoitusvastike 84,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 329,02 €/kk
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 18,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteisessä runsaasti kaappitilaa
Tietoliikenne Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2023: Päätettiin liittyä valokuituun Valokuitusen- ja Telian sopimuksilla 50 Mbs perusnopeudella hintaan 8,40 € /huoneisto/kk sopimuksen kesto 60 kk. Hintaan ei sisälly muita maksuja. Osakkaat voivat ostaa lisäpalveluja Telialta. Valokuitu asennetaan keväällä 2024, tästä tiedotetaan keväällä lisää.
Tehdyt remontit 2019-8 asennettu kaikkiin huoneisiin, kylpyhuonetta lukuunottamatta, laminaatti lattia. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa oli alkuperäisen muovimaton päällä kelluva uudempi muovimatto päällä. Nämä irtoasennetut muovimatot on poistettu ennen laminaatin asennusta. Eteisessä oli liimattu muovimatto ilmeisesti vanhan maton päällä, joten sitä ei ole poistettu. Huoneisiin asennettu laminaattilankku sisälti askeläänieristeen integroituna. Laminaatti on asennettu valmistajan ohjeiden mukaan, eli seinän vierustoille on jätetty n 12 mm rako. Lisäksi kaikkien huoneiden seinät on huoltomaalattu. Olohuoneesta poistettiin tapetit ja yksi seinä on uudelleen tapetoitu.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto siistissä asuttavassa kunnossa. Keittiö ja kaapistot ovat alkuperäisiä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (metalli), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiössä alkuperäinen siisti keittiö. Tiskikoneen liitäntä olemassa. Asunnossa ei ole tiskikonetta tällä hetkellä.
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Siisti, yhdellä seinällä korostetapetti.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Huoneiston käytössä sekä ullakkovarasto, että kellarikomero.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Savio
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintilinkki Oy info@isannointilinkki.fi Isännöitsijä Briitta Lajola briitta.lajola@isannointilinkki.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiöllä 2 autotallia
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 26, Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 28, Taloyhtiössä 28 autopaikkaa, joista 26 autopaikkaa lämpötolpallisia. Autotalleja vuokrataan taloyhtiön asukkaille ensisijaisesti jonotusperiaatteella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit 2007 liitytty kaukolämpöön 2007 Linjasaneeraus, Kiinteistökeskukset ja huoneistojen nousujohdot uusittu tässä yhteydessä. Käyttövesiputket uusittu aj viemärit sukitettu. 2014 Parvekkeiden peruskorjaus, lumiesteiden asennus 2015 parvekkeiden ovet uusittu, vesikatot maalattu, 2015 Porraskäytävien valaistus ledivaloiksi, 2015 Antennien muutostyöt teräväpiirto lähetyksille. 2017 Sokkeli- ja salaojaremontti, pihavalot ledeiksi 2018 Hormi-imurit asennettu 2018 Lukitukset uusittu 2020 Saunan puuosat uusittu 2020 Rakennuksen kutoarvio, Talokeskus 2022 Kaikki ikkunat vaihdettu 2022 Energiatodistus uusittu 2023 Kattotutkan tarkastanut katon vesivuotojen osalta, korjauksia suositeltu aj korjaukset tehty näiden suositusten pohjalta.
Tulevat remontit 2023 Tonttivesijohdon uusinta (tehty) 2023-2024 Lipputangon ja valopylvään maalaus ym. kal. kunnostus 2023 Ikkunat ja ulko-ovet Ulko-ovien huolto 2023 Katto Huoltokunnostus 2023-2024 Yleiset tilat Rappukäytävien yleisten tilojen ovien huoltomaalaus 2024 Lämmitysjärjestelmä perussäätö, patteritermostaattien /venttiilien uusiminen 2024 Ilmanvaihto Yleiset tilat ja kellarit tulo- ja poistoilman parantaminen, Nuohous 2024-2025 Julkisivut Paikkakorjaus ja maalaus
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 15.9.2032
Tontin pinta-ala 4908 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Marju Miettinen Kaavoitussihteeri +358403182463 marju.miettinen@kerava.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut R-kioski 500m K-market Oregano 550m Keravan keskustan palvelut n. 3km
Koulut Savion alakoulu 800m
Päiväkodit Kaarnan päiväkoti 700m Savion päiväkoti 800m
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 400m Savion juna-asema 650m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2023: Vesikatto Talvella 2022-23 todettiin vuotokohtia, näitä on korjattu tammikuussa ja heinäkuussa. Lisäksi räystäskourujen jäätyminen aiheutti vuotoa vesikatosta vinttiin (ränneissä ei ole sulanapitokaapelia). Tuuliolosuhteet ovat viime aikoina olleet haastavia, joten peltiruuvit ovat kovalla rasituksella ja vuotoja todennäköisesti tulee lisää. Päätettiin kilpailuttaa katon uusiminen konesaumapellillä ja aaltopellillä. Kilpailun perusteella tehdään päätöksiä yhtiökokouksessa keväällä 2024. Alustavien laskelmien mukaan katon uusimisen hinta on noin 150-180 tuhatta euroa. Kaudella 2023 katon korjauksiin on käytetty 5 178,00 euroa. Tonttivesijohdon uusiminen Yhtiökokouksen 30.3.2023 päätöksen mukaisesti tonttivesijohdon uusimiseen käytettiin ikkunaremontista säästynyttä lainarahaa sekä yhtiön kassavaroja. Tonttivesijohdon uusiminen maksoi kaikkinensa 26 785,52 euroa, lainarahaa oli käytettävissä 15 486,23 joten kassavaroista maksettiin 11 317,20 euroa. Yhtiön talous on vakaa, eikä korjaus aiheuttanut lisävastikkeen keräystarvetta. Tiedote ja kysely 17.1.2024: Julkisivukartoitus/korjaustarve Yhtiössä on pitkään puhuttu julkisivun kunnosta. Julkisivun kunnostus suositellaan tehtäväksi 3-5 vuoden kuluttua. Korjauksen arvioitu hinta alla laskettuna huoneistoittain pääoman osalta huomioimatta korkovaikutusta. Jos lainaa tarvitaan 800 000,00€ ja se otetaan 10 vuoden maksuajalle 1h+k huoneiston osuus olisi 16 045,85 € 2h+k huoneiston osuus 22 234,96 € 3h+k huoneiston osuus 22 922,64 € Vaihtoehtona lainalle on ainakin osittainen omarahoitus. Kerätään julkisivun korjaamiseksi erillinen julkisivuvastike, jolla saadaan kerättyä osa rahoitusta. Alla esimerkkilaskelma vastikkeen kertymästä. Jos vastikkeen hinta olisi 0,50 €/osake kokonaiskertymä vuodessa olisi 20 940,00€ 1h+k huoneiston osuus olisi 35,5 € / kk 2h+k huoneiston osuus 48,5 € / kk 3h+k huoneiston osuus 50,00 € / kk Asasta lisää seuraavassa VYK.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​