Tämä 18 huoneiston yhtiöön kuuluva tilava paritalohuoneisto sijaitsee suositulla Visamäen asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien varrella lähellä kantakaupungin keskustaa. Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämmöksi 2022. Osin valokatettu terassi ja suojaisa oleskelupiha tarjoavat täydellisen paikan viihtyisään oleskeluun. Mukavuustekijänä on lähellä sijaitseva autokatospaikka. Avoimen pohjaratkaisun ansiosta valo pääsee tulvimaan läpi huoneiston. Ulkoilmaihmiselle täydellinen ympäristö lähellä sijaitsevien hyvien ulkoilumaastojen ansiosta. Heti vapaa. HUOM! Ensiasunnonostajat – tässä on oiva mahdollisuus hyödyntää ensiasunnonostajan varainsiirtoverovapaus ennen vuodenvaihdetta. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyajankohta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21598370 |
|---|---|
| Osoite | Visakuja 10, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph + vh + työtila |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Huoneiston alkuperäinen kylmä varasto (noin 5 m2) on muutettu lämpimäksi tilaksi ja liitetty asuntoon kulkuaukolla makuuhuoneesta. Osakas vastaa muutostyöstä ja tilan lämpimäksi muuttamisesta mahdollisesti aiheutuvista ongelmista. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 375,14 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 624,86 € |
| Velaton hinta | 128 000 € |
| Neliöhinta | 2 000 €/m² |
| Hoitovastike | 249,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 62,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 312,24 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta (verovelvollinen) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Telia kiinteistölaajakaista, perusnopeus 10 M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Paneelikatto , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto, ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Paneelikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Paneelikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Visapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sp-isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Pasi Iivonen, Hallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 010 206 5159 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 6, Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ulkomaalaus 2002, lämmönsiirtimet 2005, patteriventtiilien uusinta siltä osin kuin ne olivat rikkoutuneet ja erkkeri-ikkunoiden korjaus ja huolto 2012, jätekatos kunnostettu ja maalattu, samoin osittain aitoja maalattu 2013, huoneistojen väliset aidat maalattu 2014, vesikaton uusiminen lukkosaumakatoksi, vedenpoistojärjestelmän uusiminen katolta ja puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2015, auto- ja huoltorakennusten sekä jätekatoksen ulkopuolinen maalaus 2015, poistoilmakanavat, ilmanvaihtokoneet sekä ventiilit puhdistettu, kanaville koneellinen harjaus ja venttiileille käsinpesu 2016, Visakuja 10:n pihasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä maanalaiset lämpö- ja vesijodot Visakuja 10:n osalta, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus 2019, Visamäentie 15 tehty Visamäentien suuntaisen tonttiaidan uusiminen sekä ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltokorjaukset 2020, lukituksen uusinta Aboy Easy lukostolle 2021, lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämmöksi, rakennettu valmius sähköautojen lataukselle, uusittu Visämäentien leikkipaikka, ikkunoiden ja ovien tiivistys/säätö ja julkisivujen liikuntasaumojen uusinta 2022 |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027 on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa keväällä 2023: pääosin huoltokorjaus- ja kunnossapitotöitä (kts. korjaustarveselvitys). |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 7.1.2015. |
| Tontin koko | 7228 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Visamäki; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarilla ja Myllymäessä (väestötiloissa Poltinaholla), Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Visamäessä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
