Virtapolku 3, Vantaa (Myyrmäki)

285 000 € 119 m² 4h + k + s
Velaton hinta 285 000 €
Hoitovastike 464,10 €/kk
Asuinpinta-ala 119 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1983
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Myyrmäki

Nyt myynnissä RIVITALO huoneisto Myyrmäestä, kaikkien palveluiden ääreltä, omalla tontilla.
Tällaisia perhekoteja on vain harvoin tarjolla, sillä rivitaloja ei alueella ole paljon.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on lyhyt matka ulkoilu- ja urheilualueille. Koulut ja päiväkodit lähellä.

Asunnon kohokohdat:
• Rivitalon päätyhuoneisto, ei läpikulkua
• 3 makuuhuonetta sijoitettuna yläkertaan
• Alakerrassa yhtenäiset oleilutilat ja modernisoitu keittiö
• Huoneistossa kaksi erillis-WC:tä
• Modernisoidut KPH/sauna tilat
• Takka
• Piha
• Taloyhtiöllä oma tontti
• Piha-autopaikka kuuluu osakkaalle, mahdollisuus vuokrata edullisesti autohallipaikka lisäksi

Tule kanssani tutustumaan Teidän uuteen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21846642
Osoite Virtapolku 3, 01600 Vantaa
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 119 m²
Kokonaispinta-ala 119 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-alaa éi ole tarkistusmitattu.
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 283 473,95 €
Velkaosuus 1 526,05 €
Velaton hinta 285 000 €
Neliöhinta 2 394,96 €/m²
Hoitovastike 464,10 €/kk
Rahoitusvastike 89,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 553,35 €/kk
Muut maksut Ylimääräinen yhtiökokous pöytäkirja 1.3.2024: 9. Päätettiin kylpyhuoneiden korjaushankkeen rahoittamisesta ja tarvittavista valtuuksista hallitukselle. Yksimielisesti päätettiin rahoittaa kylpyhuoneisden korjausurakka 15 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enintään 380 000€ määräisellä lainalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen yksimielisesti sopimaan lainasta valitun pankin kanssa.
Vesimaksu 23 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Kaunis ja hyväkuntoinen Puustellin keittiö vuodelta 2010., liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran wc uusittu vuonna 2009. Yläkerran wc on remontin tarpeessa. Tulevan kylpyhuoneremontin yhteydessä on mahdollista yhdistää kph ja wc-tilat ja tehdä iso yhtenäinen kylpyhuone/kodinhoitohuone osasto.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneen parketti hiottu ja lakattu vuonna 2018.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Yläkerran laminaatti uusittu 2000-luvun alkupuolella ja on hyvässä kunnossa. Asunnon seinät ja katot maalattu 2006. Portaat maalattu ja kaiteiden pystypuut uusittu 2018. Eteisessä ja tuulikaapissa laatta.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate/tiilikuvioprofiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Myyrinmänty
Isännöitsijän yhteystiedot Myyrmäen Huolto Oy, Arja Pihlakari. Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Puh. 09 530 6140.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Autopaikkoja yhteensä 21 kpl.
Tehdyt remontit 2021 Salaojien ja tonttiviemärijärjestelmien kuntotutkimus ja kuvaukset/Raksystems Oy, 2020 kiinteistön peruskuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset/ Raksystems, 2019 Virtatie 1 (omat autopaikat) autopaikkojen sähköistyskartoitus Tehomen Oy, 2018 B-talon kellaritilojen korjaukset, 2017 parkkihallin kuntotutkimus, turvakytkimien asennukset katolla oleville huippuimureille, B-talon päädyn sadevesikaivon asennus, iv-kanavistot puhdistettu ja tasapainotettu, 2016 vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen, 2013 autopaikka-alueen/piha-asfaltin korjaustöitä, 2011 pihapuiden harvennuskaataminen, C-talon sadevesien uudelleenohjaus, tehty putkituksia sadevesien johtamiseksi kaupungin sadevesiviemäriverkostoon, 2010 C-talon alapohjan kosteusongelman korjaustoimenpiteet, salaojien huuhtelu ja kuvaus, lämmönvaihtimen uusiminen, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uudistaminen, 2009 pihan kunnostustöitä, 2008 pihan ja paikoituskannen valaisimia uusittiin, 2007 kattosillat uusittu ja katon metalliosat maalattu, 2006 tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen, lämpöverkoston paineastia uusittu, kaikkien huoneistojen huippuimureiden kytkimet uusittu, iv-kanavistot puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu, 2005 parvekkeiden puuosat maalauskunnostettu, 2003 parvekkeiden betoniosat ja huoneistojen ovet maalauskunnostettu, 2001 lämpö- ja kiertovesipumput kunnostettu, 2000 julkisivujen huonokuntoiset elementtisauman kunnostettu
Tulevat remontit Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 1.3.2024: 7. Päätettiin yksimielisesti yhtiön kaikkine kylpyhuoneisden korjaushankkeenkäynnistämisestä laadittujen suunnitelmien mukaisella sisällöllä ja laajuudella. Hallitus valtuutettiin tilaamaan korjausurakka saatujen tarjousten ja tarjous- ja urakkaneuvotteluiden perusteella, valitsemaan urakoitsija ja sopimaan urakasta, sekä tekemään tarvittava urakasopimus. Päätettiin myös kylpyhuoneiden korjaushankkeen valvonnasta ja tarvittavista valtuuksista hallitukselle valita valvojat ja tehdä valvonnasta tarvittavat sopimukset. 11. Päätettiin julkisivujen kuntotutkimuksen teettämisestä. Päätettiin yksimielisesti teettää julkisivuille kuntotutkimus. Kuntotutkimus rahoitetaan hoitovastikkein kuluvan vuoden talousarvioon sisältyen, kustannusarvio noin 7000€. Päätetyt korjaukset: Päätettiin julkisivujen elementtisaumausten uusimisen suunnittelun käynnistämisestä, rahoitus talousarvioon sisältyen (kust.arvio 4000e-5000e). Päätettiin käynnistää kylpyhuoneiden peruskorjaus hanke/toteutus-suunnittelu Raksystems Oy:n suorittaman kartoituksen suositusten mukaisesti. Päätettiin myös erillisten wc-tilojen wc-pyttyjen sekä vesikalusteiden/hanojen uusimisesta. Samassa yhteydessä päätettiin teettää viemäreiden kuntotutkimus viemäreiden kunnon ja elinkaaren selvittämiseksi. (arvioitu aloitus alkuvuodesta 2024 – aikataulua ei ole päätetty eikä tarkkoja kustannuksia ole vielä tiedossa) Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivujen kuntotutkimus, elementtisaumojen ja sokkeleiden kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, pohjaviemärien huuhtelu, salaojien ja tonttiviemärien tarvittavat korjaus ja kunnostustoimenpiteet, autopaikkojen kunnostustoimenpiteet ajoneuvojen lataamisen mahdollistamiseksi, jätekatoksen kunnostus/uusiminen
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3190 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​