Virsutie 4-6, Vantaa (Havukoski)

139 000 € 81,5 m² 3 h + k + kph + erill.wc + vh + lasitettu parveke
Velaton hinta 139 000 €
Hoitovastike 352,90 €/kk
Asuinpinta-ala 81,5 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1973
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Havukoski

2017-2019 linjasaneeratusta, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä, hyväkuntoinen ja tilava kolmio.

Tyylikäs keittiö kutsuu viihtymään. Upea kaapisto runsaine säilytys- ja työtasoineen ja kodinkoneineen: integroitu jääkaappipakastin, rosteriset kalusteuuni ja -kalustemikro, liesitaso ja liesikupu sekä astianpesukone. Keittiössä on tilaa suurellekin ruokailuryhmälle.

Keittiö yhdistyy näppärästi ja näköyhteyksin olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi todella suurta makuuhuonetta, joissa molemmissa huurrelasiset vaatekaapistot. Lisäksi vaatehuoneeseen mahtuu muutakin kuin tekstiilejä. Mainiot säilytystilat tarjoaa myös eteisen peiliovikaapisto.

Todella suuri ja tyylikäs kylpyhuone sekä erillinen wc on uusittu vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiössä on tehty tarvittavat remontit ajallaan, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä on lähinnä normaalit vuosikorjaukset.

Tämä ihastuttava läpitalon huoneisto on muuttovalmis ja muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen. Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20965243
Osoite Virsutie 4-6, 01360 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kph + erill.wc + vh + lasitettu parveke
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 81,5 m²
Kokonaispinta-ala 81,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1973
Käyttöönottovuosi 1973
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 89 981,44 €
Velkaosuus 49 018,56 €
Velaton hinta 139 000 €
Neliöhinta 1 705,52 €/m²
Hoitovastike 352,90 €/kk
Rahoitusvastike 366,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 719,65 €/kk
Muut maksut Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtainen vesimittari, vesimaksutasaus: kylmä vesi 4,60 e/m3, lämmin vesi 9,80 e/m3. Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 50 Mbit/s).
Vesimaksu 20,30 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tilojen kuvaus Vaatehuoneen lattia: laminaatti Eteisen lattia: laminaatti
Tietoliikenne Telia taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 50 Mbit/s.
Tehdyt remontit Edellinen omistaja = keittiöremontti, n. v. 2009.
Muuta kauppaan kuuluvaa Eteisen peiliovikaapisto. Makuuhuoneen huurrelasikaapisto. Makuuhuoneen huurreliukuovikaapisto.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (laatta), Keittiö uusittu n. v. 2009., liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.
Olohuoneen kuvaus Lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta käynti / näköyhteys keittiöön.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Pajupilli
Isännöitsijän yhteystiedot Koivu Isännöinti Oy, isännöitsijä Sami Sakko, puh. 050 475 0083, Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Telian taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rasitesopimuksen mukaan Kiinteistö Oy Virsupolku 1:n asukkailla on oikeus käyttää C-D talossa sijaitsevaa väestösuojaa, kuitenkin vain väestösuojelullisiin tarkoituksiin. Yhtiöjärjestyksen 6 a § Kunnossapitovastuun jakoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4 lukua seuraavin tarkennuksin: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten muutosten/lisäysten hyvän rakennustavan mukaisesta toteuttamisesta sekä sen jälkeisestä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai siitä osan muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle maksettavasta vastikkeesta samoin kuin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista.
Taloyhtiön autopaikat 92 kpl pihapaikka/lämmin. 8 kpl, latauspaikka/11 kW:n latauspiste, sähkö- ja hybridiautojen lataus. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023 Sähköautojen latausinfra 11kW, kahdeksan paikkaa 2022 Valvontakameroiden asennus 2022 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2022 Kylmäkellarien kompressorin uusiminen C-D- ja H -talo 2017-2019 Linjasaneeraus 2014 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen energiataloudellisemmaksi 2012 Autopaikkojen lämmityspistorasiakoteloiden uusiminen 2011 Jäteaseman rakentaminen 2009-2010 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004 Lämmönvaihtimien uusiminen 2003 Ikkunoiden uusiminen 2000 Lukoston uusiminen 2000 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 1999 Yleisten tilojen maalauskorjaus 1996 Elementtisaumaus 1995 Saunojen kunnostus 1995 Patteriverkoston perussäätö 1994 Parvekelinjojen maalauskunnostus 1993 Vesikatteiden uusiminen
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Joka vuotiset vuosikorjaukset 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmä 2023 Kiinteistöturvallisuus (valvontakamerat asennettu 2022, rahoitus talousarviosta 2023) Energiatodistus on voimassa 30.4.2025 saakka.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 8220 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki puh. (09) 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa n. 300 m, Koivukylän kaupat n. 1 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km
Koulut Koivukylän koulu n. 400 m, Havukosken koulu n. 700 m, Kytöpuiston koulu n. 700 m, Lumon lukio n. 3,5 km, Tikkurilan lukio n. 3,5 km
Päiväkodit Useita 600 m säteellä
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 300 m, juna Koivukylä n. 1 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​