2017-2019 linjasaneeratusta, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä, hyväkuntoinen ja tilava hissitalon 2/6 kerroksen kaksio.
Tyylikäs keittiö kutsuu viihtymään. Upea kaapisto kodinkoneineen on uusittu vuonna 2021.
Suuren olohuoneen ja tilavan makuuhuoneen ikkunat lounaaseen.
Vaatehuone säilytykseen.
Asunnon laminaattilattiat on asennettu ja seinät on maalattu vuonna 2021.
Toimiva kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiössä on tehty tarvittavat remontit ajallaan, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiöllä on talous kunnossa.
Tämä ihastuttava huoneisto on muuttovalmis ja muuttamaan pääset pian kaupanteon jälkeen. Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20848991 |
|---|---|
| Osoite | Virsutie 4-6, 01360 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + vh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 1 kuukausi / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 62 129,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 870,32 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 893,62 €/m² |
| Hoitovastike | 203,51 €/kk |
| Rahoitusvastike | 282 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 485,51 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtainen vesimittari, vesimaksutasaus: kylmä vesi 4,60 e/m3, lämmin vesi 9,80 e/m3. Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 50 Mbit/s). Halutessaan saunamaksu 12 e/kk, autopaikka/lämmin 10 e/kk, autopaikka sähkölataus 0,06 e. Yhtiökokous 27.3.2024: hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 20,30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: laminaatti v. 2021, seinät maalattu v. 2021. Vaatehuoneen lattia: laminaatti v. 2021 |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 50 Mbit/s). |
| Tehdyt remontit | 2017 Kylpyhuone remontoitu/laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä. 2021 Keittiö uusittu (vanhan keittiön purku ja uuden keittiön asennus) 2021 Laminaatit asennettu (oh/mh/et: alla parketti, k: alla betoni-muovimatto poistettu, vh: alla muovimatto) 2021 Seinät maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (laminaatti), Tyylikäs keittiö uusittu v. 2021, lattian laminaatti v. 2021., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti), Olohuoneen lattian laminaatti v. 2021, seinät maalattu v. 2021. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen lattian laminaatti v. 2021, seinät maalattu v. 2021. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Pajupilli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Koivu Isännöinti Oy, isännöitsijä Sami Sakko, puh. 050 475 0083, sami.sakko@koivuisannointi.fi, Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telian taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rasitesopimuksen mukaan Kiinteistö Oy Virsupolku 1:n asukkailla on oikeus käyttää C-D talossa sijaitsevaa väestösuojaa, kuitenkin vain väestösuojelullisiin tarkoituksiin. Yhtiöjärjestyksen 6 a § Kunnossapitovastuun jakoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4 lukua seuraavin tarkennuksin: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten muutosten/lisäysten hyvän rakennustavan mukaisesta toteuttamisesta sekä sen jälkeisestä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai siitä osan muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle maksettavasta vastikkeesta samoin kuin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista. |
| Taloyhtiön autopaikat | 92 kpl pihapaikka/lämmin. 8 kpl, latauspaikka/11 kW:n latauspiste, sähkö- ja hybridiautojen lataus. Autopaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 Kellarikäytävien kunnostusmaalaukset 2023 Sähköautojen latausinfra 11kW, kahdeksan paikkaa 2022 Valvontakameroiden asennus 2022 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2022 Kylmäkellarien kompressorin uusiminen C-D- ja H -talo 2017-2019 Linjasaneeraus 2014 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen energiataloudellisemmaksi 2012 Autopaikkojen lämmityspistorasiakoteloiden uusiminen 2011 Jäteaseman rakentaminen 2009-2010 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004 Lämmönvaihtimien uusiminen 2003 Ikkunoiden uusiminen 2000 Lukoston uusiminen 2000 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 1999 Yleisten tilojen maalauskorjaus 1996 Elementtisaumaus 1995 Saunojen kunnostus 1995 Patteriverkoston perussäätö 1994 Parvekelinjojen maalauskunnostus 1993 Vesikatteiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Ikkunat ja ulko-ovet, vaihto, budjetista (isännöitsijältä tieto: ulko-ovet vaihdettu 8-9/2024, ikkunat ei tarvitse toimenpiteitä) 2024-2025 Katto (isännöitsijältä tieto, vesikaton kuntoa seurataan, ei ole ollut ongelmia) 2025 Palovaroittimet (vuonna 2025 palovaroittimet lain mukaan taloyhtiön vastuulle) Hissit (isännöitsijältä tieto, kuntoa seurataan) Piha, jätehuone, selvityksessä (isännöitsijältä tieto, piha ei toimenpiteitä, jätekatoksen kunnostusta) |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8220 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. (09) 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa n. 300 m, Koivukylän kaupat n. 1 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km |
|---|---|
| Koulut | Koivukylän koulu n. 400 m, Havukosken koulu n. 700 m, Kytöpuiston koulu n. 700 m, Lumon lukio n. 3,5 km, Tikkurilan lukio n. 3,5 km |
| Päiväkodit | Useita 600 m säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m, juna Koivukylä n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
