UUSI HINTA 299 000 e. Harvoin myynnissä I-tasoratkaisu 3 mh:lla. Valoisat ja avarat huonetilat.
Suojaisa ja aidattu piha-alue länteen, kesällä pihassa kukkii kultasade ja jasmiini.
Yhtiöllä oma leikkialue sekä leikkipuisto kadun varrella.
Hyvin hoidettu yhtiö Asunto Oy Kotojärvi. Yhtiöön on tehty peruskorjaukset mm. ikkunat ja ulko-ovet 2020, yläpohjien kunnostukset 2018, salaojien uusiminen ja poistoilmanvaihtokoneiden asennus lämmön talteenotolla sekä alapohjien kunnostus 2014.
Erinomainen sijainti suositulla Lippajärven alueella. Auroran koulu, päiväkoti ja neuvola vieressä sekä lähikauppa. Alueella on sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit.
Kauniaisten ja Lähderannan palvelut ja kaupat myös lähellä.
Talvisin mahdollisuus myös Lippajärvellä hiihtoon sekä luistelubaana n. 4,5 km.
Träskändan kartanon historiallinen puistoalue ja upeat ulkoilumaastot aukeavat melkein kotiovelta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20508959 |
| Osoite |
Viputie 15, 02940 Espoo |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + kph + s + terassi + piha |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
88 m² |
| Kokonaispinta-ala |
88 m² |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1981 |
| Käyttöönottovuosi |
1982 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
213 820,91 € |
| Velkaosuus |
85 179,09 € |
| Velaton hinta |
299 000 € |
| Neliöhinta |
3 397,73 €/m² |
| Hoitovastike |
281,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
604,56 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
886,16 €/kk |
| Muut maksut |
Myyjällä ollut sähkönkulut vuonna 2022: n. 12 500 kWh/vuosi. Sähkön hinta vaihtelee käytön, sään, asumistottumuksien ja palvelun tarjoajan sopimushinnoista riippuen. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 3/2023.
Sähköauton lataus 20 e/kk.
Hallituksella valtuudet korkeintaa 1 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. |
| Vesimaksu |
12 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus valitsemansa operaattorin kanssa |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ulkovarasto terassilla sekä erillinen varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
5 § Yhtiövastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä.
7 §: Huoneistojen asumistasoa kohottavat uudistukset Asunto-osakeyhtiölain 5 §:ssä ja 39 §:ssä tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat. Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille.
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 29.12.2022.
Uuden osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Kiuas on uusittu 2021, lauteet ja seinäpaneelit on maalattu |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), sisustuspaneeli yhdellä seinällä |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kotojärvi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Tapiolan Lämpö Oy , Esko Kumpulainen, Kalevalantie 5, 02130 Espoo, puh. (09) 5110 4211 |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiön varasto yhtiön tarvikkeita varten. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Kaavamukaiset autopaikat 12 kpl, toteutuneet autopaikat 12 kpl |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys: esitetty yhtiökokoukselle 14.3.2023 tehdyt remontit:
2022: Valokuituliittymän ja taloyhtiölaajakaistan hankkiminen
2020: Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, pihaviemärin kunnostus
2017-2018: Yläpohjien kunnostukset
2016: Aluskatteiden uusiminen
2015: Tontti ja piha-aitojen uusiminen, paikoitusalueen kunnostus
2014: Salaojien uusiminen ja poistoilmakoneiden asennus lämmön talteenotolla, alapohjien kunnostus
2009: Vesikatto uusittu
|
| Tulevat remontit |
Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027, esitetty yhtiökokoukselle 14.3.2023: puuverhouksen huoltomaalaus, roskakatoksen uusiminen, kuntokartoitus ja kunnostus tarvittavilta osin, ilmanvaihtohormien puhdistus, autolatauspisteiden valmiuden hankkiminen
|
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energialuokan tarkistus suunnitteilla |
| Tontin koko |
2474 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market 0,4 km, K-Supermarket Lähderanta, S-market Lähderanta ja Alepa sekä Kauniaisten palvelut. |
| Koulut |
Auroran koulu n. 0,3 km, Viherlaakson koulu |
| Päiväkodit |
Auroran päiväkoti ja neuvola n. 0,3 km, alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet |
Bussit n. 0,3 km |
