Härmälänrannassa siistikuntoinen saunallinen kaksio. Hyvä varustelu ja laadukkaat materiaalit.
Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymät Pyhäjärvelle.
Päättyväkatu ja kadun viimeinen rakennus.
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka on 2018 valmistunut 33 huoneiston yhtiö.
Tämän huoneiston osalta on tontti lunastettu, joten ei tonttivuokravastiketta.
Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20286496 |
|---|---|
| Osoite | Vihurinkatu 13, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Hetivuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 92 978,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 109 921,85 € |
| Velaton hinta | 202 900 € |
| Neliöhinta | 4 363,44 €/m² |
| Hoitovastike | 167,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 873,67 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 041,07 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | Ethernet, Elisa Oyj (50/10M) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastoja 8 kpl omina osakkeina. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Jouni Haavisto, p. 044 047 5409. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2021 Oviautomatiikka 2021 jätepisteiden uusiminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi 2019-2020Vuosikorjaukset/Skanska 2021 esteettömyyskartoitus |
| Tulevat remontit | 2023-2027 Yhtiössä ei ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossa pidon tarpeita, jotka vaikuttaisivat käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2028. |
| Tontin koko | 1719 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokraaja | Yhtiö omistaa ja hallitsee 50/50 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, 041 730 8168. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Pirkkala 1,15 km. |
|---|---|
| Koulut | Härmälän koulu |
| Päiväkodit | Tampereen kaupunki – Kuuselan päiväkoti n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Nysse Härmälän koulu n. 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Yhtiö omistaa tontistaan 50 % ja hallitsee toista 50 % osuutta vuokrasopimuksen nojalla. Tämä osuus on mahdollista lunastaa huoneistokohtaisesti omaksi kunkin vuoden syyskuussa. Huoneistot, jotka eivät ole omaa osuuttaan lunastaneet omaksi, maksavat tontinvuokravastiketta. Varastot ovat vapaat tontinlunastusvastikkeesta yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tonttilunastushinta 2022 oli 414,05 €/m2. 10 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 79 770 – 80 096 (varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Ks. kirjaus kokonaisuudessaan yhtiöjärjestys 10§. Varsinainen yhtiökokous 2020 on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asentamisen osakkaan omana muutostyönä niihin huoneistoihin, joilla on parveke. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyskäyttöön. Kondenssivedet tulee johtaa parvekkeen sisäpuolisiin vedenpoistoputkiin tai vaihtoehtoisesti keruuastiaan, jonka tyhjentäminen on osakkaan vastuulla. Asentamisesta tulee tehdä isännöintiin remontti-ilmoitus. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 18.4.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Lisäksi yhtiökokous päätti vuoden 2023 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten ja tontinosalunastusten rahastoinnista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. |
|---|
