Vihurinkatu 13, Tampere (Härmälänranta)

202 900 € 46,5 m² 2h + kt + s
Velaton hinta 202 900 €
Hoitovastike 167,40 €/kk
Asuinpinta-ala 46,5 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 2018
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Härmälänranta

Trendikkäällä Härmälänrannan alueella lähellä rantaa aivan superihana kaksio ostettavissa. Tässä kodissa on todella hyvä varustelutaso ja laadukkaat materiaalit. Parvekkeelta, olohuoneesta ja saunasta näkymät Pyhäjärvelle. Kyllä, saunassa on ikkuna josta voi katsella ulos.

Pyhäjärvi on aivan vieressä ja kaikki alueen palvelut kävelymatkan päässä. Melkolailla esteetöntä asumista.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka on 2018 valmistunut 33 huoneiston yhtiö.
Tämän huoneiston osalta on tontti lunastettu, joten asumiskustannukset ovat varsin maltilliset.

Asunto on heti vapaa!

Kohokohdat:
-tilava lasitettu parveke
-rauhallinen sijainti tien päässä
-oma ikkunallinen sauna
-todella hyvä layout
-edulliset kuukausikulut
-varustelutaso
-alueen palvelut ja liikenneyhteydet

Kiinnostaax! Sovi oma yksityisesittely tai tule yleisnäytölle!
044 7440853
joni.sevon@huoneistokeskus.fi

Tavataan näytöllä!

Esittely

Su 19.5.2024 klo 15.45 – 16.15

Esittelijä

Joni Sevón

Asuntomyyjä Tampere +358447440853

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20286496
Osoite Vihurinkatu 13, 33900 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kt + s
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 46,5 m²
Kokonaispinta-ala 46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/6
Rakennusvuosi 2018
Käyttöönottovuosi 2018
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 92 978,15 €
Velkaosuus 109 921,85 €
Velaton hinta 202 900 €
Neliöhinta 4 363,44 €/m²
Hoitovastike 167,40 €/kk
Rahoitusvastike 873,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 041,07 €/kk
Muut maksut Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron.
Vesimaksu 17 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen
Tietoliikenne Ethernet, Elisa Oyj (50/10M)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Varastoja 8 kpl omina osakkeina.
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Kumibitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Tampereen Härmälänrannan Kotka
Isännöitsijän yhteystiedot Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Jouni Haavisto, p. 044 047 5409.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2021 Oviautomatiikka 2021 jätepisteiden uusiminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi 2019-2020Vuosikorjaukset/Skanska 2021 esteettömyyskartoitus
Tulevat remontit 2023-2027 Yhtiössä ei ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossa pidon tarpeita, jotka vaikuttaisivat käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2028.
Tontin pinta-ala 1719 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokranantaja Yhtiö omistaa ja hallitsee 50/50
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, 041 730 8168.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Prisma Pirkkala 1,15 km.
Koulut Härmälän koulu
Päiväkodit Tampereen kaupunki – Kuuselan päiväkoti n. 1 km.
Liikenneyhteydet Nysse Härmälän koulu n. 500 m.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Yhtiö omistaa tontistaan 50 % ja hallitsee toista 50 % osuutta vuokrasopimuksen nojalla. Tämä osuus on mahdollista lunastaa huoneistokohtaisesti omaksi kunkin vuoden syyskuussa. Huoneistot, jotka eivät ole omaa osuuttaan lunastaneet omaksi, maksavat tontinvuokravastiketta. Varastot ovat vapaat tontinlunastusvastikkeesta yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tonttilunastushinta 2022 oli 414,05 €/m2. 10 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 79 770 – 80 096 (varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Ks. kirjaus kokonaisuudessaan yhtiöjärjestys 10§. Varsinainen yhtiökokous 2020 on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asentamisen osakkaan omana muutostyönä niihin huoneistoihin, joilla on parveke. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyskäyttöön. Kondenssivedet tulee johtaa parvekkeen sisäpuolisiin vedenpoistoputkiin tai vaihtoehtoisesti keruuastiaan, jonka tyhjentäminen on osakkaan vastuulla. Asentamisesta tulee tehdä isännöintiin remontti-ilmoitus. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 18.4.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Lisäksi yhtiökokous päätti vuoden 2023 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten ja tontinosalunastusten rahastoinnista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Joni Sevón

Asuntomyyjä Tampere +358447440853
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​