Tyylikäs kaksio Viertolassa Tikkurilan palveluiden naapurissa. Tämä koti vapautuu käyttöösi samantien. Asunnon tehokkaat neliöt, uudehko rakennus ja taloyhtiön oma tontti antavat Sinulle kustannustehokasta asumista tuleviin vuosiin.
Keittiö-olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti reilunkokoiselle parvekkeelle. Erittäin tilava kylpyhuone ja oma sauna. Myös makuuhuone on tilava ja siellä on mukavasti kaappitilaa, kuten myös eteisessä.
Sijainti on ihanteellinen Keravanjoen varressa. Lähikauppa palvelee vain parin sadan metrin päässä. Tervetuloa uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20395734 |
| Osoite |
Viertolankuja 6, 01300 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + avok + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
42,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
42,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/7 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
162 893,78 € |
| Velkaosuus |
50 106,22 € |
| Velaton hinta |
213 000 € |
| Neliöhinta |
5 011,76 €/m² |
| Hoitovastike |
210,38 €/kk |
| Rahoitusvastike |
567,38 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
777,76 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakkomaksu. Mittarit luetaan vuosittain lokakuun lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaiseksi ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Osakkeet myydessään on myyjä velvollinen tilaamaan vesimittareiden luennan.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tehdyt remontit |
11-12/2023 parketin poisto ja tilalle vinyylilankku (integroitu äänieristys), seinien korjausta ja maalausta, katon maalausta ja kylpyhuoneessa 2 irtonaista klinkkerilaattaa vaihdettu ja uudet laatat on asennettu tilalle. Urakoitsijalta saadun tiedon mukaan verieriste on säilynyt koskemattomana. Työn on suorittanut BatRom Oy (2527385-7)
05/2023 kylpyhuoneen karmit, lavuaarin vaihto, liukuovien korjausta ja uusintaa, sekä lattian korjausta. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Huoneistossa havaittu seuraavaa:
Keittiön kaapistoissa ja peitelevyissä kulumaa/kolhuja, keittiön välitilalaatoituksessa kolhuja. Keittiön kaapiston alla ja ovessa jonkinlaisia palamisen jälkiä.
Parvekkeella lattiassa tummia jälkä. Parvekkeen lattialla nyt muotoon leikattu parvekematto. Parvekkeen oven karmissa kolhu.
Makuuhuoneen liukuovikaapistossa ovia vain 3 kpl, toisessa huoneistossa ovia on 4 kpl. Kaapiston liukukiskoissa sisäpuolella jonkinlaista likaa/kulumaa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
11-12/2023 Asuntoon vaihdettu vinyylilattia, jossa integroitu äänieristys |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Apollo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Prodomus Oy, Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki. Isännöitsijä Juha Herno. 010 339 7900 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Koneellinen ilmanvaihto (LTO) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut autopaikat 75kpl, joista omilla osakkeilla 65kpl ja taloyhtiön hallinnassa 10kpl. Piha-, katos- , autokansi- ja hallipaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2022 yleisten tilojen loppujen ovien siirto iLOQ lukitusjärjestelmään, väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskokeet, kuntoarvion laadinta, YIT:n takuutöitä (mm. salaojien korjaustyöt ja julkisivun rappauskorjaukset) 2021 Salaojien tarkistus, viheralueiden kunnostustyöt, autokannen ajorampin sadevesipoiston korjaus, 2020 parvekelasien huolto, kellari- ja varastotilojen lukitusmuutos iLOQ-lukitukseen, wc-istuimet vaihdettu rakennuttajan takuutyönä, kaikki KSO-venttiilit puhdistettu sekä keittiöiden IV-haarat nuohottu, 2017 ala-aulojen seiniin muraali-maalaukset, asennettiin ovipuhelimet Viertolankujan puolelle. |
| Tulevat remontit |
2023 Osakashallinnassa olevien autopaikkojen sähköistys (päätetty), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2024-2027 kunnossapitotöitä, 2028 julkisivun elementtien elastisten saumojen uusiminen, parvekkeiden huolto-, maalaus -ja korjaustöitä. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 14.3.2028 saakka. |
| Tontin pinta-ala |
6517 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki.
Osoitteessa Viertolankuja 4 muutetaan teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Kerrosluku vaihtelee kolmesta enimmillään kahdeksaan. Rakentaminen on korkeinta Tikkurilantien puolella ja madaltuu asteittain neljään kerrokseen Viertolankujan varressa.
Tikkurilantiellä tulee mahdollisesti tulevaisuudessa kulkemaan ratikka.
Lisätietoja edellä mainituista löytyy Vantaan kaupungin sivuilta. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö on lunastanut 30.11.2017 tontin 92-63-106-4 kokonaan omaksi. Tontin lunastus rahoitettiin tasaerälyhenteisellä lainalla (25 vuotta). Tontin lunastamista varten nostetusta rahoituslainasta vastaavat ne osakkeenomistajat, jotka maksoivat päätöshetkellä 18.4.2017 tontinvuokravastiketta.
Yhteisjärjestylysopimukset 2 kpl (liite)
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 13.1.2023 (kts. liite)
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.4.2023 (kts. liite)
• päätettiin osakashallinnassa olevien autopaikkojen sähkönjakelujärjestelmän rakentamistöiden rahoitukseen liittyen seuraavista asioista:
o valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 115.000 €:n suuruinen limiittiluotto rakennustöiden ajaksi, joka maksetaan kokonaan takaisin autopaikkaosakkailta perittävillä vastikesuorituksilla, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on valmistunut.
o valtuutettiin hallitus panttaamaan nostettavan lainan vakuudeksi tarvittava määrä kiinnityksiä
o valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuuksien maksamisen eräpäivä ajalle 1.10. – 31.12.2024 sekä päättämään hankeosuuksien määrä sen ollessa enintään 1.742 €/autopaikka
o valtuutettiin hallitus tarvittaessa pienentämään hankeosuuksia toteutuneiden kustannusten mukaisesti sekä mahdollisesti saatavan ARA avustuksen määrällä
o päätettiin, että hankeosuudet rahastoidaan
Parveketupakointikielto on astunut voimaan 7.11.2023 (liite)
Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. |
