Vellamonrinne 5, Seinäjoki (Huhtala)

149 000 € 79 m² 3h + k + ph + s
Velaton hinta 149 000 €
Hoitovastike 280,80 €/kk
Asuinpinta-ala 79 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1980
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Seinäjoki
Kaupunginosa Huhtala

Siisti ja erittäin hyvin hoidettu reiluneliöinen rivitalokolmio hyvältä paikalta Huhtalasta. Ruokakauppa, koulut, päiväkodit sekä keskustan palvelut löytyvät läheltä. Sairaalanmäelle ei etäisyyttä ole kuin noin kilometri eikä Kyrkösjärven liikuntareiteillekään sen pidempi matka ole. Myös Sahalammen uimaranta sijaitsee vain muutaman minuutin matkan päässä.

Kahteen tasoon rakennettu huoneisto, jota on kattavasti remontoitu. Keittiö on uusittu vuonna 2013, pesuhuone, sauna ja erillinen wc vuonna 2021 Asunnon lattiat on vaihdettu laminaatiksi ja pintaremonttia tehty vuosien varrella. Alakertaan sijoittuvat keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta kulku katetulle eteläsuuntaiselle terassille. Makuuhuoneet ja pesutilat yläkerrassa, josta kulku tilavalle parvekkeelle.

Hyvin hoidettu kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet koostuvat talotekniikan säätämisestä ja julkisivun huollosta sekä ylläpitämisestä. Autolle saatavissa katospaikka. Autokatoksen yhteydessä asuntokohtainen irtaimistovarasto.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Esittely

Su 26.5.2024 klo 15.00 – 15.30

Esittelijä

Justus Kareno

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Seinäjoki +358503097500

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21769245
Osoite Vellamonrinne 5, 60220 Seinäjoki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + ph + s
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 79 m²
Kokonaispinta-ala 79 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpintaala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 149 000 €
Velaton hinta 149 000 €
Neliöhinta 1 886,08 €/m²
Hoitovastike 280,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 280,80 €/kk
Muut maksut Lämmin vesi 24 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, käyttösähkö (oman sopimuksen mukaan). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus esittää vuoden 2024 talousarviossa hoitovastikkeen korottamista 0,78 € / osake -> 0,92 € / osake 1.7. alkaen. Talousarviossa on esitetty ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä heinäkuussa 2024. Toukokuun lopussa järjestettävän yhtiökokouksen tulee hyväksyä talousarvio.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tehdyt remontit Keittiö uusittu 2013. Pesuhuone, sauna ja erillinen wc uusittu 2021. Asunnon pintoja uusittu säännöllisesti.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Puustellin keittiö, uusittu vuonna 2013., liesikupu, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovi), Uusittu 2021.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Terassi
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Huhtalanrivi
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Isännöinti, Anna-Mari Ylinen Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki 010 228 1600
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 12, Autokatospaikat hallintakirjoilla.
Muuta taloyhtiöstä Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kattojen pesu ja sammaleen myrkytys. 2022: B-talon kulkuluukun tekeminen yläpohjaan, vesikaton otsalautojen ja sadevesikourujen uusiminen. A- ja B-talo muovikalvojen poistaminen yläpohjan eristeiden päältä. B-talo huippuimurin vaihto ja ilmanvaihdon mittaus. 2021: Salaojien toimivuuden tarkastus, huuhtelu ja kuvaus. 2020: Asfaltin routavaurion korjauttaminen. Kuntoarvion teettäminen taloyhtiölle. 2019: Qam-järjestelmän vahvistimen uusiminen. Autokatoksen pohjan tasaaminen ja murskeen lisäys. Kosteusvaurion korjaus huoneistossa B 12. Koivun ja pihlajan kaato. Asfaltin routavaurion korjauttaminen. 2018: Leikkikentän hiekkalaatikon puuosien uusiminen, hiekan vaihto. Rikkinäisten kattotiilien vaihto, yläpohjan tarkastus/kuvaus. Kosteusvaurion korjaus A 5 huoneistossa. 2017: Katon pesu. Ikkunoiden uusiminen. Autokatoksen katon kaadon korjaus. Ovi- ja ikkunaremontti. 2016: Räystäslautojen, A-talon toisen kerroksen parvekelautojen maalaus sekä lahonneiden lautojen uusiminen. Qam-antennijärjestelmän muuttaminen HD-kelpoiseksi. Lämmönjakokeskuksen automatiikan saneeraus. Aitojen maalaus sekä lahonneiden lautojen uusiminen. 2014: Kiertovesipumppu, lämmityksen säätöventtiilin moottori uusittu, lämmitysautomatiikka korjattu sekä puita kaadettu A-talon päädyltä. 2011 ja 2013 käyttövesiautomatiikkaa uusittu. 2012: A-talon tiilikaton puhdistus. 2011: B-talon tiilikaton puhdistus. 2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ulkovalaistuksen uusiminen. Leikkialueen keinun uusiminen. Huoneistojen vesimittarien uusiminen. 2009: Antennijärjestelmän muuttaminen Qam-järjestelmäksi. Autokatoksen paneelien uusiminen. Lämmitysautomatiikka uusittiin. 2008: A-talon edustan asfaltointi. Varaston lattia ja ovi maalattiin. 2007: Rännien uusiminen. 2006: Väliaitoja maalattu. 2005: A-talon edustan pylväshaapojen poisto. Aitojen maalaus. 2001: Liittyminen kaukolämpöön.
Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: - Kulkuluukun tekeminen A-talon yläpohjaan, huippuimurin vaihto A-taloon, palovaroittimien vaihto asuntoihin, sisääntulokatosten lipat (maalaus) 2024 - A-talon parvekkeiden teräsrunkojen huoltomaalaus, autokatosrakennuksen teräsosien ja puuverhousten huoltomaalaus 2025 - Syöksytorvien valumavesien poisjohtamisen tarkastaminen ja parantaminen tarvittavilta osin, lämmityksen perussäätö, julkisivun betonisandwichelementtien uusiminen, varastorakennus: sokkeleiden ja seinäelementtien paikkauskorjaus, ikkunan ja ulko-oven korjaus/uusiminen 2027 Asunnon A4 yläkerrassa on todettu mahdollista lämpövuotoa talvella 2024. Katolle tullaan keväällä 2024 asentamaan yksi kulkuluukku lisää, jonka kautta asiaa päästään tutkimaan tarkemmin. A-taloon tulee tehdä lisäeristyksiä. Hallitus selvittelee kustannusarviota.
Energialuokka D2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3930 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Huhtatori n. 300 m.
Koulut Kivistö n. 1 km.
Päiväkodit Suvikello n. 500 m.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: paperinen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä ja osakekirjan mitätöimistä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). Yhtiöjärjestyksen 17 §: Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemassaan huoneistossa rakennusvaiheen jälkeen tehdyt kylpyhuoneen ja saunan vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden katteiden, parvekelasien, terassilasien ja markiisien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Autopaikan hallintakirjasta suoritetaan varainsiirtovero kiinteistön verokannan mukaan (3 %).

Justus Kareno

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Seinäjoki +358503097500
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​