Etsitkö ehkä ensimmäistä omaa kotia? Paikkaa, jossa viihdyt ja jota voit sanoa omaksesi? Nyt voit löytää sellaisen pikkukodin idyllisestä paikasta Hermannissa! Viihtyisän kerrostalon ensimmäisen kerroksen, ei maan tasalla, sijaitsevasta yksiöstä teet mukavan kodin itsellesi. Olohuone on yllättävänkin tilava ja pieneen, mutta toimivaan keittiöön sopii kaikki tarpeellinen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Saat tästä juuri sellaisen, kuin haluat! Erittäin valoisan asunnon, lähes koko seinän kokoinen ikkuna on itään, jossa on isoja puita ja pihan reunaa seuraava kävelytie.
Taloon on sisäänkäynti rauhallisen sisäpihan puolelta ja muutaman portaan verran ovelle.
Täältä kävelee vain muutamassa minuutissa Hämeentielle, jolta kulkee niin ratikka kuin bussikin. Lähikauppa Alepaan ja K-Market Stureen on n. 650m ja lähes kulman takaa löytyy erilaisia kivijalkaliikkeitä, ruokapaikkoja ja muutama bubikin. Aina ei siis tarvitse matkata keskustaan asti. Lähistöllä on mukavasti kävelyteitä ja Violanpuisto ulkoiluun. Täällä asuessa ei autokaan ole välttämätön, joten säästät siinä mukavasti, myös luontoa.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti, joten varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20716695 |
| Osoite |
Vegankatu 12, 00550 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h + kk + ranskal. parveke (Yj + 1h+kk) |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
27 m² |
| Kokonaispinta-ala |
27 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
1960 |
| Käyttöönottovuosi |
1960 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
152 760,26 € |
| Velkaosuus |
12 239,74 € |
| Velaton hinta |
165 000 € |
| Neliöhinta |
6 111,11 €/m² |
| Hoitovastike |
206,61 €/kk |
| Rahoitusvastike |
126,59 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
333,20 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka 17,00e/kk, autotalli 55,00e/kk. Saunamaksu 11,00e/kk tai 5,50e/kk, pesulamaksu 27,00/6kk tai 6,00e/kk. |
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
DNA taloyhtiölaajakaista, Welho-kaapeliverkko. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Keittiötila jatkuu huoneen puolelle seinään kiinnitetyllä kivitasolla, jossa laatikosto. Korkeat tuolit, 2 kpl, kuuluvat kauppaan. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni/siporex |
| Keittiön kuvaus |
Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (kivi), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), astianpesukoneliitäntä. , kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), ikkunatasot kiveä. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Vegankatu 12 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Tomi Ylöstalo, Kulosaaren isännöinti Oy , Rantatöyry 7 C 4 , 00570 Helsinki, p. 040 718 8184 , tomi.ylostalo@gmail.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinesuoja. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 5, Pihapaikkoja sähkötolpalla, alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti. |
| Tehdyt remontit |
Erkkerin ikkunoiden kunnostus 2023, lämpökeskus uusittu 2022, rappujen ja kellarin ulko-ovien uusinta, rappujen ala-aulojen kunnostus ja maalaus 2021, kylpyhuoneiden pyyhekuivainpattereiden tiivisteiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ja C-rapun kaiteiden maalaus ja etupihan vesikourun uusinta 2020, pihan asfaltoinnin uusiminen 2019, vesikaton maalaus ja kävelysiltojen asennus 2018, pihan kunnostus 2017, linjasaneeraus 2016, viemärien sukitus 2015-16, viemärien saneerauksen ja linjasaneerauksen suunnittelu 2015, lukitusjärjestelmän uusiminen 2014, osittainen ulkopintojen maalaus, ikkunoiden ulkopintojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien maalus 2013, putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2012, jätekatos 2009, linjasulkuventtiilit, saunan kunnostus 2006, parvekkeiden ulko-ovet vaihdettu ja parvekkeet kunnostettu 2001, lämpökeskus uusittu, vesikaton maalaus 2000 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028:
2024 Tarpeen mukaisia kunnostuksia.
2025 Tarpeen mukaisin kunnostuksia.
2026 Tarpeen mukaisia kunnostuksia. Julkisivun kunnon seuranta.
2027 Tarpeen mukaisia kunnostuksia.
2028 Tarpeen mukaisia kunnostuksia. |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 7.2.2020-7.2.2030 |
| Tontin pinta-ala |
1666 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
34 011 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2074 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin Kaupunki 09 310 22111, hel.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa Alepa ja K-Market Sture n. 650m, Vellamonkadulla ruokapaikka, Hämeenkadun varrelta löytyy erilaisia kivijalkaliikkeitä, kirpputori, ruokapaikkoja ja bubeja. |
| Koulut |
Alueella useita, lähin Vallilan ala-aste. |
| Päiväkodit |
Alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet |
Bussi- ja ratikkapysäkit Hämeentiellä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Tontin uusi vuokrasopimus alkoi 1.1.2021. Tontin uusi vuokra oli alussa 50% vuonna 2021. Vuokra nousee 10 vuoden siirtymäajalla, jolloin vuonna 2025 vuokra on 70% lopullisesta vuokrasta siten, että arvioitu lopullinen vuokra on n. 54 000,00 euroa plus mahdollinen vaikutus elinkustannusindeksistä. |
