Valoisa ja tilava omakotitalo huippupaikalla Linnunlahdelta.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon Joensuun halutulla Linnunlahden alueella! Tämä valoisa ja hyvin pidetty koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
Asuinpinta-alaa on noin 139m2 ja kokonaispinta-ala noin 169 m², ja se käsittää viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kaksi erillistä WC:tä sekä autotallin. Rakennusvuosi on 1960, ja talo on yleiskunnoltaan hyvä. Taloa on vuosien varrella remontoitu, laajennettu ja varusteltu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Erityisenä etuna on aurinkopaneelit, jotka tuovat säästöjä energiakustannuksiin ja tukevat ekologista asumista.
Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee kodista viihtyisän. Olohuoneessa suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja luovat lämminhenkisen tunnelman. Keittiö on toimiva ja sitä on remontoitu moderniin makuun sopivaksi. Iso sauna ja Spa-henkinen mukavia rentoutumishetkiä.
Sijainti on erinomainen – Linnunlahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin luontopoluillekin. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut arjen palvelut.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21263242 |
|---|---|
| Osoite | Västäräkintie 3, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph + s + wc + autotalli |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 169 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinosaa laajennettu 1969. Rakennusluvan 2005-515 8.9.2005 mukaan rakennettu kerrosala 169m2 Asuintilat myyjän mukaan n. 130m2. Muut tilat autotalli ja varastotila. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | 1-3kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Muut maksut | 13000kwh sähkön vuosikulutus ja kolmen hengen talous. Puun menekki noin 6 kuutiota. |
| Kiinteistövero | 132,92 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Katettu terassi |
| Tietoliikenne | Lounea |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Aurinkopaneelit katolla; tuotto 3500kwh /vuodessa |
| Tehdyt remontit | 2000 tehty sauna ja pesuhuone, (on kosteuseristykset) 2001 sadevesikourut 2001 takaoven uusinta 2008 pääoven uusinta 2006 autokatos rakennettu 2012 ikkunat 2015 katto maalattu Öljysäiliö maassa täytettynä hiekalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, sähkö, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti, laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Eteinen, Pannuhuone, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-17-1722-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1080 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 200+140 kaavassa Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa tontille sallitun asuinrakennuksen kerrosalan enimmäismäärän ja toinen luku erillisen talousrakennuksen kerrosalan enimmäismäärän neliömetreinä. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki |
| Tontin vuokra | 1 274 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2027 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Marjapensaita; puna-ja mustaviinimarja, karviainen. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
